172 000 €59,5 m²

Teiskontie 24 I, Kaleva, Tampere2h+k+parveke

Velaton hinta
172 000 €
Hoitovastike
254,80 € / kk
Asuinpinta-ala
59,5 m²
Huoneita
2
Kerros
6 / 7
Rakennusvuosi
1958
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaleva
Kaupunki
Tampere

OP Koti tuntee Kalevan!

Tervetuloa Kalevan arvostetulle alueelle, jossa yhdistyvät hyvät liikenneyhteydet ja vehreät ulkoilumahdollisuudet. Tämä viehättävä asunto tarjoaa asukkailleen modernia asumismukavuutta ja helppoa kaupunkielämää Tampereen sydämessä. Asunto sijaitsee kuudennessa kerroksessa, josta avautuvat upeat näkymät ja valoisa tunnelma.

Tässä 59,5 neliön huoneistossa on tilava olohuone, makuuhuone, keittiö sekä kylpyhuone, ja se on varustettu käytännöllisillä säilytysratkaisuilla. Kesällä 2023 asennettu ilmalämpöpumppu tuo lisämukavuutta ympäri vuoden. Parveke tarjoaa mukavan lisätilan rentoutumiselle ja mahtavat näkymät. Huoneistossa on kaapeli-TV ja tietoliikennekaapelointi, mikä takaa nopeat yhteydet.

Kaleva tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Lähialueella sijaitsevat ruokakaupat, kirjasto, terveysasema sekä koulut ja päiväkodit. Tampereen keskustaan pääsee kätevästi raitiovaunulla tai bussilla, ja ulkoilumahdollisuudet ovat aivan nurkan takana Kaupin alueella. Sammon päiväkoti ja koulu tekevät alueesta ihanteellisen myös perheille.

Asunto Oy Hipposkulma on tiilirakenteinen ja kaukolämmöllä lämpiävä taloyhtiö, jossa on tehty useita peruskorjauksia, kuten hissien modernisointi, käyttövesiputkien ja viemäreiden uusinta ja julkisivusaneeraus. Yhtiöllä on suunnitteilla kylpyhuoneiden ja talotekniikan korjaus, mikä entisestään parantaa asumisviihtyvyyttä. Taloyhtiön hoitoon kuuluu sauna, pesutupa ja pyörävarasto, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja vaivatonta.

Perustiedot

Sijainti
Teiskontie 24 I, 33540 Tampere
Kaupunginosa
Kaleva
Kohdenumero
607245
Kerros
6 / 7
Asuinpinta-ala
59,5 m²
Tontin pinta-ala
5 639 m²
Kokonaispinta-ala
59,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+k+parveke
Huoneita
2
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiön varusteina ovat jääkaappipakastin, joka on uusittu noin 2 vuotta sitten. Erillisuuni kiertoilmalla, Induktioliesitaso (liesitasossa halkeama), liesituuletin ja astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneesta löytyy suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari, vintti
Tulevat remontit
Päätetyt: Märkätilakatselmuksen yhteydessä ilmennyt, että yli 90 % kylpyhuoneista ovat ylittäneet teknisen käyttöiän. Hankeselvitys kylpyhuoneiden korjaamisesta ja samalla tehtävistä muista mahdollisista remonteista on käsitelty yhtiökokouksessa huhtikuussa 2024 ja maaliskuussa 2025. Yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuudet 50 000 euron asti tilata tarkempaa hankesuunnittelua hankkeeseen liittyen. Hankesuunnittelusta on pidetty osakasinfo 13.11.2024, jossa hankesuunnitelmaa esitelty osakkaille ja 6.3.2025 on päätetty edistää hanketta varsinaiseen suunnitteluvaiheeseen. Suunnitelmat pyritään saamaan valmiiksi syksyyn 2025 mennessä, loppuvuodesta pidetään erillinen yhtiökokous, jossa päätetään urakkaan lähtemisestä. Arvio hankesuunnitteluvaiheessa hankkeen kokonaiskustannuksista on noin 6 200 000 euroa, mutta urakkakokonaisuudesta ei ole vielä päätetty ja kustannukset tarkentuvat suunnitteluvaiheen päätyttyä urakkakilpailutuksen jälkeen. Hallituksen esitys varsinaiseen suunnitteluun etenemisestä on ollut seuraava: Suunnittelutarve (hankesuunnitelman vaihtoehto V3+2,3) * kaikki asuntojen kylpyhuonetilat suunnitellaan saneerattavaksi (pinnat ja kalusteet) * asennetaan huoneistokohtaiset vesimittarit (etäluettavana) * antenni ja televerkon uusiminen (Traficom 65 -asetuksen mukaan) * käyttövesiputkistot suunnitellaan muutettavaksi nykymääräysten mukaisiksi (katon suunnasta ja vedenmittaus) * sähköt suunnitellaan uusittavaksi koko kiinteistöön * ilmanvaihtokoneet uusitaan ja poistoventtiilit uusitaan säädettäviin * suunnitellaan vähintään varaukset sähköautojen lataukselle (autohalli ja varaus pihaan) * palovaroittimet asuntoihin ja yleisiin tiloihin Rakennuttajakonsulttina hankkeessa toimii A-Insinöörit Oy.. Suunnitellut: Talotekniikkasaneerauksen suunnitteluvaihe on käynnistymässä vuoden 2025 aikana. KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: - Talotekniikka korjausten (ilmanvaihto, sähköt, autohallin viemärit) ja märkätilojen korjauksen varsinainen suunnittelu - Talotekniikka korjausten (ilmanvaihto, sähköt, autohallin viemärit) ja märkätilojen korjauksen toteutus - Palovaroittimien hankinta kaikkiin asuntoihin - Hissien modernisointi
Tehdyt remontit
1995-1996 Parvekekorjaus 1998-1999 Käyttövesiputkien ja viemäreiden uusinta (liikesiiven ja autohallin viemäreitä ei ole uusittu) 1999 Lukkojen uusinta 1990, 2000 Tiilikattojen uusinta 2001-2002 Hissien modernisointi 2002 Autohallin vesieristekorjaus ja perustuksen salaojitus 2009 Julkisivu, ikkuna ja parvekesaneeraus 2009-2010 Tuuletusparvekkeiden korjaus 2013 Lämmitysjärjestelmän tasapainoitus 2015 Porrashuoneiden maalaus ja talon 24 porrastasojen pinnoitusten uusiminen 2017 Saunojen paneelien ja lauteiden uusiminen 2019-2020 Lukoston uusiminen 2022 Liiketilojen pintaremontti 2023 Hissipuhelimien päivitys 2024 Märkätilakartoitus kaikkiin asuntoihin 2024 Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus 2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja hormitutkimus 2024 Katutason liiketilan remontti 2025 Talotekniikka korjausten (ilmanvaihto, sähköt, lämmitysverkosto, autohallin viemärit) ja märkätilojen korjauksen hankesuunnittelu. Asunnon remontit: Ilmalämpöpumppu asennettu 2023 kesällä.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähikauppana toimii Sale Hippos. Lähin posti sijaitsee Ilmarinkadun K-marketissa. Läheisyydessä myös Sammonkirjasto ja Tammelan terveysasema. Koulut: Sammon keskuslukio, Kalevan lukio, Sammon koulu, TAMK ammattikorkeakoulu. Päiväkoti: Sammon päiväkoti. Kalevan uimahalli, TAYS keskussairaala, Kaupin ulkoilumahdollisuudet, Kiovan puisto, Kalevan kirkko, Kaikki Tampereen keskustan palvelut lyhyen raitiovaunumatkan etäisyydellä.
Yhtiöllä on rauhaisa sisäpiha. Jätehuollosta vastaa laadukas Molok järjestelmä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Velaton hinta
172 000 €
Myyntihinta
172 000 €
Neliöhinta
2 890,76 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
254,80 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
254,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
24,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk, saunamaksu 16,00 €/kk. Autohallivuokra 65,00 €/kk. Moottoripyöräpaikka pieni 15,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastike ovat osakeperusteisia.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hipposkulma
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1958
Huoneistojen lukumäärä
179
Liiketilojen pinta-ala
141,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1958
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
5 639 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy / Pirkanmaa
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Raitiovaunu- ja bussiyhteys Tampereen keskustaan.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.05.2065
Tontin vuokra
Vuosivuokra 137 670,00 €
Kunnan numero
837
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, askarteluhuone, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Keittiö: Seinät ovat maalattu. Lattia on laattaa.. Olohuone: Seinät ovat maalattu. Lattia on laminaattia.. Makuuhuone 1: Seinät ovat maalattu. Lattia on laminaattia.. Kylpyhuone: Lattia on laattaa. Seinät ovat kaakelia.. Eteinen: Seinät ovat maalattu. Osa lattiasta on laattaa ja osa laminaattia..