192 000 €56 m²

Siltakatu 8, Armonkallio, Tampere2h+tupak

Velaton hinta
192 000 €
Hoitovastike
425,60 € / kk
Asuinpinta-ala
56 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1932
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Armonkallio
Kaupunki
Tampere

Arvokasta asumista Armonkalliolla!

Nyt vapautumassa tilava, ylimmän kerroksen läpitalon kaksio 1930-luvun tiilikerrostalosta, halutulta Armonkallion alueelta. Hulppea huonekorkeus ja mm. kauniit 1930-luvun alkuperäiset puuovet tuovat arvokkuuden tuntua tähän moderniksi remontoituun kotiin. Asunnosta on kaadettu keittiön ja olohuoneen välinen seinä, mikä saa oleskelualueen tuntumaan uskomattoman avaralta. Asunnon reilun kokoinen makuuhuone sijoittuu Siltakadun puolelle ja olohuoneesta on näkymät länteen päin, viehättävälle englantilaistyyppistä fiilistä huokuvalle sisäpihalle, jossa tiilijulkisivujen välissä sijaitsee yhtiön viherkasvien ympäröimä oleskelualue. Tähän kotiin on mukava tulla, sillä jo kadulta porraskäytävään astuessaan saa tuntea arvokkaan tunnelman.



Asunto Oy Kastinkallio on 1932 valmistunut 38 asuntoa sisältävä taloyhtiö, joka lämpiää kaukolämmöllä. Taloyhtiötä on hoidettu hyvin vuosien varrella, ja on käynyt läpi mm. perinteisellä tavalla suoritetun LVIS-saneerauksen 2016-2017. Saneerauksen yhteydessä on uusittu kaikkien asuntojen kylpyhuoneet ja yhtiön viihtyisät saunatilat. Myös yhtiön tulevat remonttitarpeet suunnitellaan ammattitaitoisesti sekä historiaa kunniottaen. Tontin vuokrasopimus on uusittu, ja se on voimassa vuoteen 2071 saakka.

Kulkuyhteydet ovat erinomaiset, rautatieasema, keskustan palvelut, Tammelan tori sekä mm. Näsijärven rantareitit ja Kaupin ulkoilumaastot ovat kaikki lyhyen kävelymatkan päässä. Tämä asunto on keskeisestä sijainnistaan huolimatta hyvin rauhallisella paikalla, sillä Siltakatua pitkin kulkevat vain lähitalojen asukkaat.



Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän kotiin paikan päälle!

Kaisa Nieminen 040 737 8090 kaisa.nieminen@glik.fi

Perustiedot

Sijainti
Siltakatu 8, 33100 Tampere
Kaupunginosa
Armonkallio
Kohdenumero
40930956
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
56 m²
Tontin pinta-ala
1 010 m²
Kokonaispinta-ala
56 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+tupak
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Kohde on vuokrattu. Vapautuminen 3kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: astianpesukone, jääkaappipakastin. Työtaso: puutaso. Liesi: erillisuuni, induktioliesi, mikroaaltouuni, liesituuletin. avokeittiö
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: WC, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi. Uusittu yhtiön putkiremontin yhteydessä 2017. Lisävarusteena pyyhekuivain.
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Vintti tai vinttikomero. Kallarivarasto lämmintä tilaa, ullakkovarasto hyvin tuulettuvaa ja kylmää tilaa.
Tulevat remontit
20.2.2025 päivitetyn kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 tiilimuurauksen saumakorjaus 2025 kattolyhtyjen ikkunoiden kunnostus, osa korvattu vanerilla 2026 lukituksen uusiminen, Senton patentti päättyy v. 2026 2026 palovaroittimien kunnossapitovastuu siirtyy yhtiölle
Tehdyt remontit
2017 Purettu keittiön ja olohuoneen välinen seinä. Uusittu keittiö (kiintokalusteet, varusteet, sähkölaitteet), kaikki kuivien tilojen seinä- ja kattopinnat maalattu, keittiöön ja olohuoneeseen on uusittu sähköjä (valaisinpaikkoja, valaisinpistokkeita ja pistorasioita). 2019 Hiottu ja lakattu lankkulattiat. 20.2.2025 päivitetyn kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2023 Liikehuoneistojen Lapintien puoleisten ulko-ovien uusiminen 2020 Seinustojen maarajojen tiivistäminen 2017 Porrashuoneiden ulko-oviin ja kellarin porttiin Kaban avaintunnisteet 2017 Lukitusjärjestelmän uusiminen, Abloy Sento 2016-17 LVIS-saneeraus perinteisellä tavalla 2015 LVIS - hankesuunnittelu ja tekninen suunnittelu 2012-13 Pihakannen kunnostus 2009 Porraskäytävien kunnostus ja sisäpihan rappujen ovet uusittu, Tuuletusparvekeovet ja tuuletusparvekkeet uusittu 2006 Pohjaviemärit uusittu 2001 Peltikatto uusittu 2000 Ovipuhelimet 1997 Kellarikomeroiden kunnostus 1985 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Elisa 100M

Hinta

Velaton hinta
192 000 €
Myyntihinta
175 419,80 €
Neliöhinta
3 428,57 € / m²
Velkaosuus
16 580,20 €

Vastikkeet

Hoitovastike
425,60 € / kk
Pääomavastike
218,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
644 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 4,30 € / kk. Ylimääräinen yhtiökokous 7.5.2025 päätti toteuttaa julkisivun tiilimuurauksen saumakorjaukset ja valitsi urakoitsijaksi Talopinta Oy:n. Hanke rahoitetaan enintään 425 000 euron lainalla. Urakkasopimuksen mukaan urakka on valmis 8/2026, minkä jälkeen kustannukset jaetaan. Osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset LVIS-hankkeen osalta rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon. Yhtiökokous 30.5.2025 valtuutti hallituksen tarvittaessa perimään enintään kahden kuukauden ylimääräisen yhtiövastikkeen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet muuttaa pääomavastikkeen suuruutta, mikäli korkokulut muuttuvat arvioidusta. Lisätietoa maapohjan vuokrasopimuksesta ja vuokra-ajasta: Tarkistusperuste: indeksi. Lisätietoa velkaosuudesta: Rv8 LVIS saneeraus; Euribor 12 kk 1,00; Lainan päättymispäivä 31.03.2036.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kastinkallio
Lisätietoa taloyhtiöstä
Tontilla IX, 109-131-63 on rekisterissä kaksi osoitetta: Siltakatu 8 (ensisijainen osoite) ja Lapintie 28 (rinnakkaisosoite). Rakennuksen osoitteet määräytyvät sen mukaan, miltä kaduilta sinne on kulku. Porras A: Lapintie 28. Portaat B ja C: Siltakatu 8.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1932
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1932
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1 010 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
Isännöinti
Risto Lehto / Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Tampereen palvelupiste puh. 041 7308168 tampereenpalvelupiste@tampere.fi
Kuntotutkimus
Asunnossa on tehty asbestikartoitus. Seinän purun yhteydessä tutkittu tiilien laasti - ei löytynyt asbestia.
Pihan kuvaus
kierrätyspiste, tamppaus ja pyykinkuivaus, terassialue kasveineen
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lattialämmitys: Sähköinen lattialämmitys kylpyhuoneessa.
Tontin vuokra päättyy
30.04.2071
Tontin vuokra
33329.2 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Pysäköinti kadulla aluepysäköintitunnuksella.
Keittiön lattia
lautalattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
lautalattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
lautalattia
Ominaisuudet
Kiinteästi asennetut kalusteet, mm. eteisen seinähyllyt ja kenkäkaapit; makuuhuoneen vaatekaapit ja nurkkakaappi; kylpyhuoneen suihkuseinät, seinähyllyt, pyyhekoukut ja koukkutangot; keittiön koukkutangot, talouspaperiseinäteline ja viinilasitelineet. Makuuhuoneen lipastot, kaikki verhotangot, valaisimista kylpyhuoneen kattovalaisin ja peilikaappivalaisin, eteisen kattovalaisimet, makuuhuoneen kattotuuletin-/valaisin.