239 000 €49 m²

Aaltosenkatu 27-29, Tammela, Tampere2h+kt+kph/s+vh

Velaton hinta
239 000 €
Hoitovastike
338,20 € / kk
Asuinpinta-ala
49 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1941
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tammela
Kaupunki
Tampere

Jos etsit hyväkuntoista kaupunkikaksiota taloyhtiöstä, jolla on tarina kerrottavanaan, tähän kannattaa tutustua! Akolinna on valmistunut vuonna 1941 viereisen Aaltosen kenkätehtaan väen asuintaloksi. Arkkitehti Jaakko Tähtisen suunnittelema, funktionalismia edustava rakennus on edelleen julkisivultaan yllättävän moderni ja sopii paikkaansa vielä 84 vuoden jälkeenkin. Taloyhtiö on hyvin hoidettu; mm. putki-, sähkö ja julkisivusaneeraukset ovat takanapäin.

Nyt tarjolle on tullut tämä 3. kerroksen tyylikäs kaksio Asuntoa on modernisoitu viime vuosina laajasti; pesuhuoneen yhteyteen on toteutettu se monen suomalaisen unelma, eli oma sauna. Keittiö on nykytyylin mukaisesti moderni avokeittiö olohuonene yhteydessä ja säilytystilaa on reippaasti niin vaatehuoneen kuin kaapistojen muodossa. Kotiovelta on vain muutama askel puiston läpi Tammelan Torille ja keskustan palvelut sekä Itsenäisyydenkadun ratikkapysäkki ovat nekin lähellä. Kiinnostuitko? Ota yhteyttä niin sovitaan käynti paikan päälle!

Perustiedot

Sijainti
Aaltosenkatu 27-29, 33500 Tampere
Kaupunginosa
Tammela
Kohdenumero
1401630
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
49 m²
Tontin pinta-ala
3 600 m²
Kokonaispinta-ala
49 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+kt+kph/s+vh
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Kohde on vuokrattu. 1.12.2025
Keittiön varusteet
Tyylikäs, nykyaikainen avokeittiö, jossa keraaminen taso, kalusteuuni, integroitu jääkaappipakastin, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone sekä liesikupu. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu (kaapistojen ja työtason välitilassa puukuvioinen levy)
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi, sauna. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Muu erillinen varasto. Kaapistot, vaatehuone
Näkymät
Ikkunasuunnat: länsi, itä
Tulevat remontit
2025 LVI-järjestelmien korjaukset Vaihe 3: linjasäätöventtiilien uusiminen sisältäen kanaalien asbestityöt 2026 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset Huoneistojen ja liiketilojen märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus 2027 Hissien, putkipostien, ym. siirtolaitteiden korjaukset Hissien kuntoarvio 2027 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset Märkätilojen ja vesikalusteiden uusimista/ korjaamista kartoituksen mukaan 2027-2029 Ikkunoiden ja ovien korjaukset Lukituksen uusiminen, sähköinen lukitus 2028 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset Pihakannen ja kosteudesta vaurioituneiden kellaritilojen korjaukset Jatkuu kunnossapitotarveselvityksessä
Tehdyt remontit
1992 Lämmitysjärjestelmien korjaukset Patteri- ja linjaventtiilien uusiminen 1995 Kattorakenteiden korjaukset Vesikatteen uusiminen 1995 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset Piha-alueen kunnostus 1997 Ulkoseinien korjaukset Ulkoseinien rappauskorjauksia 2000-2001 LVI-järjestelmien korjaukset Käyttövesi- ja viemärijohtosaneeraus 2005 Parvekkeiden korjaukset Huoneistoparvekkeiden saneeraus 2008 Hissien, putkipostien, ym. siirtolaitteiden korjaukset Hissisaneeraus 2009 Ikkunoiden ja ovien korjaukset Ikkunasaneeraus 2010 Sisäpuolisten lukostojen, sulkijoiden, ym. korjaukset Lukostosarjoitus 2011 Ilmastointijärjestelmien korjaukset Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2016 Sähköjärjestelmien korjaukset Sähkösaneeraus 2019 Lämmitysjärjestelmien korjaukset Lämmönsiirrinpaketin uusiminen 2020-2021 Korjaussuunnittelun, -valvonnan, ym. konsultoinnin palvelu- ja muut veloitukset Julkisivu-, parveke- ja vesikattosaneeraus/Suunnitteluvaihe 2022-2023 Ulkoseinien korjaukset Julkisivu-, parveke- ja vesikattosaneeraus/Toteutusvaihe 3 2023 Ikkunoiden ja ovien korjaukset Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros DEF, korvausilmaventtiilien suodatinten vaihto 2024 Porraskäytävätilojen korjaukset ABC-kylmien eteisaulojen maalauskunnostus 2024 Ikkunoiden ja ovien korjaukset ABC-talo ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros ja korvausilmaventtiilien suodatinten vaihto 2024 Lämmitysjärjestelmien korjaukset Vaihe 1: Patteriventtiilien uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2025 Muiden sähköteknisten laitteiden ja järjestelmien korjaukset Palovaroitinjärjestelmän tarkastus ja tarvittavat toimet 2025 Osakashallinnassa olevien huoneistojen muut yhtiölle kuuluvat korjaukset Asuinhuoneistojen palovaroittimet, Firetre optinen palovaroitin, asentaja Lahden Saneerauskeskus Oy 2025 Ilmastointijärjestelmien korjaukset Vaihe 2: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Tammelan koulu n. 0,35 km, Vellamon päiväkoti n. 0,19 km, K-Market n. 0,2 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
239 000 €
Myyntihinta
220 202,04 €
Neliöhinta
4 877,55 € / m²
Velkaosuus
18 797,96 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
338,20 € / kk
Pääomavastike
184,88 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 29 € / kk
Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 5 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Akolinna
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiöjärjestys 17§: vastuu jälkikäteen rakennettujen saunojen korjaamisesta ja kunnossapidosta on osakkaalla. Yhtiöjärjestys 5§: Vesimaksu veloitetaan huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärän mukaan kuitenkin vähintään yhden henkilön mukaista vesimaksua per huoneisto. Liikehuoneistoilta peritään vastiketta 1.5 kertaisena. Liikehuoneistojen pinta-alasta osa sijaitsee kellarikerroksessa. Liikehuoneistot 1-9 sijaitsevat Aaltosenkadun puoleisessa rakennuksessa järjestyksessä 1, 2, 3, 4, 5, 7, 6, 8, 9. Liikehuoneistot 6 ja 7 sijaitsevat rakennuksessa päinvastaisessa järjestyksessä kuin ovat yhtiöjärjestyksessä. Yhtiökokous 06.05.2024 päätti omien osakkeiden hankkimisesta osakkeiden 5325667-5371610 osalta, osakkeet oikeuttavat hallitsemaan huoneistoa LH 9. Osakkeiden hankintahinta on 1 € ja lisäksi yhtiö ottaa vastatakseen huoneiston velkaosuuden, joka maksetaan pois hoitolainalla sekä vastikesaatavat, jotka kirjataan luottotappioksi. Hallitus valtuutettiin ryhtymään toimiin yhtiökokouksen päätöksen täytäntöönpanemiseksi ja ottamaan yhtiölle hoitolainaa enintään 115.000 € 2 vuodeksi. Hoitolainasta aiheutuva kustannus katetaan hoitovastikkeella, jota korotetaan tämän takia 0,60 €/m2/kk. Huoeniston osakkeet on hankitty yhtiölle syksyllä 2024. Huoneiston jatkokäytön osalta asiaa on käsitelty yhtiökokouksessa 21.05.2025. Huoneistoa vuokrataan toistaiseksi kokonaisuudessaan yhdelle toimijalle siinä kunnossa, kun se nyt on, eikä tilaan tässä vaiheessa tehdä investointeja. Yhtiökokous 21.05.2025 päätti valtuuttaa hallitus tarvittaviin jatkotoimiin huoneistojen C 53/ C 49 vesivahinkoasiassa. Hallituksella on valtuutus käyttää asiantuntijoita, kuten juristeja tai vahinkoarvioitsijoita, harkintansa mukaan. Hallituksella on oikeus käyttää yhtiön varoja asian hoitamiseen kohtuullisessa määrin. Yhtiökokous 21.05.2025 valtuutti hallituksen perimään tarveharkintaan perustuen yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa 2 kk ylimääräistä hoitovastiketta vastaavan määrän. Yhtiökokous 21.05.2025 päätti, että osakkaiden lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja rahoitusvastikkeet tuloutetaan kirjanpidossa.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1941
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1941
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Tontin koko
3 600 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy / Anna Salo 0207346100
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Tampereen palvelupiste Frenckell 041 730 8168.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 0,15 km, Ratikka n. 0,45 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kaukolämpö, vesikiertoiset seinäpatterit
Tontin vuokra päättyy
30.11.2059
Tontin vuokra
219159.55 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Rausanne Oy
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Lainalaskuri