514 000 €85 m²

Ratinankatu 4 A, Ratina, Tampere3, h, k, sauna, lasitettu iso parveke

Velaton hinta
514 000 €
Hoitovastike
391 € / kk
Asuinpinta-ala
85 m²
Huoneita
3
Kerros
6 / 8
Rakennusvuosi
2012
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ratina
Kaupunki
Tampere

Miltä kuulostaisi seurata uudenvuoden ilotulituksia Tampereen siluettia vasten omasta saunasta tai nautiskella kesäillassa Ratinan konserteista ja Pyhäjärven järvimaisemista omalta parvekkeelta? Nyt juuri vapautunut upea kaupunkiasunto Ratinasta. Kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone-keittiö, kaksi wc:tä, saunallinen kylpyhuone ja suuri parveke. Asunnon ikkunoista ja parvekkeelta on avarat maisemat pohjoiseen Ratinan stadionille ja Tampereen keskustaan sekä etelään Pyhäjärvelle. Tässä kohteessa voi halutessaan viettää huoletonta ja helppoa kaupunkielämää ja nauttia Ratinan kauppakeskuksen ja keskustan palveluista tai viettää käytännöllistä kotielämää kokaten tilavassa avokeittiössä, huoltaen pyykkiä kylpyhuoneen kodinhoitotilassa tai vaikkapa viljellä tomaatteja suurella parvekkeella. Asunnon rahoitukseen on monta vaihtoehtoa. Asunnossa on vuokratontti, jonka osuuden voi halutessaan lunastaa. Lisäksi mahdollisuus ostaa nimetty parkkipaikka erinomaisella sijainnilla alakerran lämpimästä parkkihallista hintaan 25 000€. Kerron asunnosta mielelläni lisää ja tilaa esite: tuukka@strand.fi 0500 621330.

Perustiedot

Sijainti
Ratinankatu 4 A, 33100 Tampere
Kaupunginosa
Ratina
Kohdenumero
20194861
Kerros
6 / 8
Asuinpinta-ala
85 m²
Tontin pinta-ala
1 807 m²
Kokonaispinta-ala
85 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3, h, k, sauna, lasitettu iso parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: integroitu, muu. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: pohjoinen, etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: peili, kaapisto. Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku.
Näkymät
ainutlaatuinen lasitettu tilava läpitalon parveke katsoo Ratinan satamaan etelään, sekä Ratinan stadionin yli keskustaan.
Tehdyt remontit
Isompi makuuhuone remontoitu keväällä 2024. Purettu seinä makuuhuoneen ja vaatehuoneen välistä. Uusittu kaapit, maalattu seinät, vaihdettu lattia ja asennettu kattoon lista ja tunnelmavalot. Kylpyhuoneen allaskaappi, peilin yläpuolella olevat valot ja pieni yläkaappi peilin vieressä uusittu kokonaan sekä pyykkikaapin ovet ja peitelevy vaihdettu keväällä 2024. Kevään 2024 remontin ja kalusteet on tehnyt ja toimittanut Vilhon verstas. TALOYHTIÖSSÄ: Korjaustarveselvitys v. 2025 Tehdyt korjaukset 2013 Vuositakuukorjauksia 2017 Ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus 2018 Ilmanvaihtokoneiden uusinta 2019 Huoneistojen palovaroittimien uusinta 2020 Kiinteistöautomaatiojärjestelmän uusiminen 2021 Avattavien parvekelasitusten huoltokierros 2021 Porraskäytävän valaisimien uusinta 2021 Aurinkovoimalaitos vesikatolle 2022 Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö 2022 Ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus 2023 Valvontakamerajärjestelmä kellarikäytävätiloihin 2024 1. krs:n seinien (katutaso) huoltomaalaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: verhokiskot
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
514 000 €
Myyntihinta
439 187,73 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 047,06 € / m²
Velkaosuus
74 812,27 €
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
93 500 €

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Ei
Tontin vuokravastike
433,50 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
93 500 €
Lisätietoa tontin lunastuksesta

Tontin omistaa Apteekkien Eläkekassa. Lunastuksen voi tehdä kerran vuodessa, ilmoitus pitää tehdä yhtiökokoukseen mennessä. Seuraava lunastusmahdollisuus on siis vuonna 2026. Tarkan hinnan saa toukokuun 2026 jälkeen, kun se on tarkistettu (elinkustannusindeksi).

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
391 € / kk
Pääomavastike
891,52 € / kk
Tontin vuokravastike
433,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 716,02 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

mikäli osakas maksaa yhtiölainan ja tontinlunastushinnan on hoitovastike 391 €/kk.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Ratinan Kapteeni
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2012
Huoneistojen lukumäärä
61
Liiketilojen pinta-ala
132 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
bitumi
Kattotyyppi
tasa
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 807 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Jukka Vilppo, Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy p. 0400735918 jukka.vilppo@pamisoy.fi
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupungin kaavoitusosasto
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
29.10.2059
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Aptekkien Eläkekassa
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: Jätehuone on osoitteessa Ratinankatu 2, As Oy Ratinan Horisontti. Jätehuoneeseen kuljetaan avaintägillä, joita kuuluu huoneistoon 2kpl. Jätehuoneesta löytyy kierrätys: sekajäte, biojäte, paperi, kartonki, metalli, lasi, muovi ja asukkaiden ylläpitämä kierrätyshylly. Häkkivarasto sijaitsee b-rapussa (Ratinankatu 4 B), 0-kerroksessa. Kulku sisäpihan kautta tai parkkihallin kautta. Nimetty häkkivarasto, jonne kuljetaan huoneiston avaimella. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, muu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.