118 000 €27 m²

Väinämöisenkatu 15 H, Kaleva, Tampere1h+kk

Velaton hinta
118 000 €
Hoitovastike
154,80 € / kk
Asuinpinta-ala
27 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1959
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaleva
Kaupunki
Tampere

Yksiö omaan käyttöön tai sijoitukseen Kalevasta

Tämän yksiön ehdoton valttikortti on sen todella toimiva pohjaratkaisu. Keittiö on erikseen oleskelutilasta, kylpyhuoneessa on tilaa myös pyykinpesulle ja säilytystilan ongelmat poistaa erittäin tilava vaatehuone. Asunnon lattiat on päivitetty laminaatiksi ja seinät maalattu muutama vuosi sitten.

As. Oy Kunnankontu on vuonna 1959 valmistunut yhtiö, jossa on yhteensä 64 asuinhuoneistoa ja 1 liiketila. Yhtiö omistaa 1 asunnon ja liikehuoneiston, joista tulee tasaisesti vuokratuloja vuosittain. Lämmitysmuotona yhtiössä toimii kaukolämpö ja tontin vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2068 saakka.

Ota yhteyttä ja sovi Sinulle sopiva esittelyaika.

Jarkko Mursu 0414307531 jarkko.mursu@glik.fi

Ps. Mikäli mietit asuntoa sijoitukseen, kannattaa tutustua Invest by Glik täyden palvelun ratkaisuun asuntosijoittajille. Invest by Glik ottaa harteiltasi sijoitusasunnon vuokraamiseen sekä vuokrasuhteen hoitoon liittyvät juoksevat asiat ja velvollisuudet. Tutustu tarkemmin www.glik.fi/invest-by-glik

Perustiedot

Kaupunginosa
Kaleva
Kohdenumero
21202224
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
27 m²
Tontin pinta-ala
4 865 m²
Kokonaispinta-ala
27 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h+kk
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Tulevat remontit
5.6.2025 yhtiökokoukselle esitetyn kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavien viiden vuoden aikana: - Pihojen asfalttipintojen kunnostus. - Rakennusten sokkelien suojaaminen vesirasitukselta. - Koko kiinteistön sähkölukitusremontti, ovipuhelimet, valvontakamerat ulko-oville. - Lämmitysjärjestelmän huolto, säätö ja tasapainotus. - Sadevesijärjestelmän kunnostaminen.
Tehdyt remontit
Huoneistossa maalattu seinät ja asennettu muovimaton päälle laminaatti. TALOYHTIÖSSÄ: Asunto Oy Kunnankontu 2025 huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt dokumentin ja 24.9.2025 isännäitsijäntodistuksen mukaan: - 1995: Päätalon peltikatto. - 2001: Ikkunat uusittu. - 2004: Pikkutalon peltikatto uusittu. - 2007: LVS-peruskorjaus. - 2011: Ison talon länsipuolen peltikaton korjaus (kurukourujen uusiminen sekä lämmityksen asentaminen länsipuolen vesikouruihin), lämmönsiirrin uusittu. -2012: Etupuolen julkisivuremontti (parvekelinjat). - 2017-2018: Sisäpihan puolen julkisivun kunnostus. - 2019-2020: Kosteusvauriokorjaukset taloyhtiön pesu- ja saunatilassa. - 2020: Kiinteistön kuntoarvio (Kiwa Inspecta) - 2021: Saunan kiuas vaihdettu. - 2022: Uusi pyykinpesukone pesutupaan, sokkelin kuntotutkimus, lämpimän käyttöveden siirtimen ja kaukolämmön painemittarin vaihto (sis. palloventtiili). - 2023: vaihdettu patteriverkoston säätöventtiili ja venttiilimoottori, vaihdettu lämpimän veden kiertovesipumppu ja takaiskuventtiilin sisäosa. - 2024: Perusparannushankkeen hankesuunnittelu (sokkeleiden vesirasituksen vähentämiseen tähtäävien toimien hankesuunnitelma).
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
118 000 €
Myyntihinta
117 042,22 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 370,37 € / m²
Velkaosuus
957,78 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Velkaosuus koostuu kahdesta lainasta:
- Julkisivusaneeraus sisäpiha: lainaa jäljellä 350,49 euroa.
- Putkistoremontti: lainaa jäljellä 607,29 euroa.

Vastikkeet

Hoitovastike
154,80 € / kk
Pääomavastike
55,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
210,70 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään.
Pääomavastiketta peritään, jos et maksa pois asuntokohtaista osuutta taloyhtiölainasta.

Muut maksut

Vesimaksu
26 € / kk
Saunan kustannukset
8,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiökokous 5.6.2025 myönsi hallitukselle valtuuden periä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Samassa yhtiökokouksessa myönnettiin hallitukselle valtuus päättää pääomavastikkeen suuruudesta, jolloin pääomavastikkeen määrää voidaan laskea tai korottaa rahoituslainan korkotilanteen muutosten mukaan ilman yhtiökokouksen koolle kutsumista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Kunnankontu
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1959
Huoneistojen lukumäärä
64
Liiketilojen pinta-ala
70 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
4
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
D2018 E-luku 145. Todistus voimassa 2.12.2033 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 865 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Messukylän kiinteistöhuolto Oy
Isännöinti
Isännöintipalvelu Järvinen Oy / Maria Mattinen Teiskontie 25 E, 33500 Tampere 010 271 6308 maria.mattinen@isannointijarvinen.fi
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
- Kuntotutkimus (Kiwa Inspecta) 2020. - Maanvastaisten rakenteiden kuntotutkimus (Sitowise) 2022
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
23.01.2068
Tontin vuokra
43400 EUR/v.
Maanvuokraaja
Tampereen Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, askarteluhuone, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: painovoimainen.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu.