Tarjouskauppakohde

269 000 €57 m²

Salhojankatu 25 d, Tammela, Tampere2h, kt, kph/s, vh, 2 * las. parveke

Velaton hinta
269 000 €
Hoitovastike
199,50 € / kk
Asuinpinta-ala
57 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 10
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tammela
Kaupunki
Tampere

Nyt olisi tarjolla iso saunallinen kaksio, talon 4.krs. Iso keittiö/olohuone yhdistelmä, josta käynti suurelle lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneen yhteydestä löytyy tilava vaatehuone sekä myös parveke!. Oma sauna kruunaa kokonaisuuden - parvekkeelle vilvoittelemaan saunan jälkeen tai vaikka nauttimaan iltakahvi.

Asunto Oy Tampereen Victoria on Pohjola Rakennuksen rakennuttama yhtiö, joka seisoo kiistatta yhdestä parhaimmista lokaatioista Tampereella. Voiton jumalattaren mukaan nimetty sijaitsee upouuden Tammelan stadionin länsipäädyssä.

Yhtiöllä lämmitysmuotona kaukolämpö miellyttävällä vesikiertoisella lattialämmityksellä. Huoneistokohtainen ilmanvaihto tehokkaalla lämmöntalteenotolla. Sijainnin puolesta, löydät läheltä kaiken, mitä tarvitset helppoon ja vaivattomaan elämään. Palveluita kuten kauppoja, ravintoloita, Tammelantori, kouluja ja erittäin hyvät liikunta mahdollisuudet. Liikenneyhteydet ovat mitä parhaimmat. Kivenheiton päästä löytyy myös ratikkapysäkki. Soita ja sovitaan oma esittelyaika tähän kotiin ...

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
269 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Sijainti
Salhojankatu 25 d, 33500 Tampere
Kaupunginosa
Tammela
Kohdenumero
1402335
Kerros
4 / 10
Asuinpinta-ala
57 m²
Tontin pinta-ala
1 632 m²
Kokonaispinta-ala
57 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
2h, kt, kph/s, vh, 2 * las. parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Asunto on vuokrattu.
Keittiön varusteet
Kalusteuuni, induktioliesi, jääkaappipakastin, astianpesukone, liesikupu. Liesikuvussa keittiön poistoilmanvaihdon tehostus.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
ulkopuolinen, lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Sähkösauna, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi. Sähköinen mukavuuslattialämmitys huoneiston sähköön.
Säilytystilat
Iso vaatehuone, varastokomero
Ikkunoiden suunta
itä
Näkymät
kadulle
Tulevat remontit
Yhtiö on uusi, eikä huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä ole suoritettu. Tehdyt huolto- ja korjaustyöt ovat normaalia kiinteistön huoltoa ja ylläpitoa.
Tehdyt remontit
Yhtiö on uusi, eikä huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä ole tiedossa. Vuosikorjaus/takuukorjauksia 2024- (Pohjola-Rakennus Oy) Varsinaiset vuosikorjaukset alkavat asuntokauppalain mukaisen vuositarkastuksen jälkeen. Vuositarkastuksen tarkka ajankohta ei ole tiedossa kunnossapitotarveselvityksen selvityksen laatimishetkellä (12-15kk rakennuksen käyttöönotosta).
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Tammelan koulu (1-6 lk) (etäisyys n. 0.2 km), Touhula (etäisyys n. 0.65 km), Prisma (etäisyys n. 2.5 km)
Lisätiedot
Ytiölllä on yhteisjärjestely sopimuksia. Tarkemmat tiedot toimintakertomuksessa. Hallituksella oikeus periä enintään 2 kk ylimääräinen hoitovastike. Tämän hetkisen elinkustannusindeksin mukainen lunastushinta olisi 1082,30 €/m² Lunastushinnan lisäksi tulee varainsiirtovero 3 % sekä kauppaan liittyvät muut kulut. Seuraavan kerran lunastus on mahdollista tehdä vuonna 2026, ilmoittamalla sitovasti viimeistään yhtiökokouksessa halukkuudesta lunastaa osuutensa.. Lisätietoja joustavasta vuokratontista: Fim Tonttirahasto1 Ky, 25.5.2071
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä
Tiedustelut
Pekka Salo 044 2434240 / pekka.salo@kiiinteistomaailma.fi

Hinta

Velaton hinta
269 000 €
Myyntihinta
71 210,16 €
Neliöhinta
4 719,30 € / m²
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
61 691,10 €
Lainalaskuri

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
208,22 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
61 691,10 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
199,50 € / kk
Pääomavastike
500,40 € / kk
Tontin vuokravastike
208,22 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
699,90 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan, ennakko 22 eur / hlö / kk
Muut kustannukset
Yhtiölainassa rakennusajan jälkeen 2v lyhennusvapaa. Pääomavastikkeesta maksetaan tällä hetkellä vain korkoa, lainan lyhennyksen ensimmäinen eräpäivä on 31.05.2026. Pääomavastiketta, joka sisältää sekä koron että lainanlyhennyksen, aletaan kerätä 1.12.2025. Pääomavastike on 24.9.2025 päivätyn is.todistuksen mukainen. Korkojen muutokset saattavat vaikuttaa pääomavastikkeen suuruuteen..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Victoria
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Rakennusvuoden lisätiedot
2023
Huoneistojen lukumäärä
86
Liiketilojen pinta-ala
457 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
10
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pukkikatto
Energialuokka
B2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
1 632 m²
Liikenneyhteydet
Bussilinja (etäisyys n. 0.2 km), Raitioliikenne (etäisyys n. 0.4 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra
Joustava vuokratontti.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
lisätietoa: Asukkailla on mahdollisuus vuokrata pysäköintioikeuksia erillisestä pysäköintiyhtiöstä.
Yhteiset tilat
Väestönsuoja, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto.
Lainalaskuri