129 000 €46 m²

Kalevan puistotie 19, Tammela, Tampere1-2h, k, kph

Velaton hinta
129 000 €
Hoitovastike
205,82 € / kk
Asuinpinta-ala
46 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 9
Rakennusvuosi
1951
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tammela
Kaupunki
Tampere

HARVOIN TARJOLLA !!! YKSIÖ KALEVAN TORNEISTA, OMAKSI TAI SIJOITUKSEEN

Asunto Oy Kalevan Tornit on yhteensä 131 asuin- ja 15 liikehuoneistosta koostuva yhtiö, joka sijaitsee yhdellä Kalevan halutuimmista paikoista, Ilvespuiston vieressä, Tammelan Stadionin välittömässä läheisyydessä.

Nyt yhtiöstä on vapautumassa seuraavan omistajan käytettäväksi ensimmäisen kerroksen 46 m² asunto. Huoneisto kätkee sisäänsä tilavan makuu-/olohuoneen, erillisen ison keittiön, sisääntuloaulan sekä laatoitetun kylpyhuoneen. Sisääntuloaula on kivan kokoinen ja tarjoaa hyvät tilat säilytykseen. Keittiö edustaa ehtaa, alkuperäistä 50-lukua, kylpyhuone on uusittu muutama vuosi sitten, ollen edelleen säihkyvän upea. Lattiapintoja koristaa vinyylikorkki ja parketti, seinät ovat tapetoidut ja maalatut. Kulmahuoneiston ikkunat katselevat pohjoisen ja idän suuntaan.

Säilytysratkaisun tarjoavat kaapistot sekä yhtiön yhteisissä tiloissa sijaitseva ullakko- ja kellarikomero.

Yhtiöstä on pidetty aina arvoistaan huolta ja remontoitu kattavasti. Muun muassa käyttövesiputki-, viemäri- ja sähköremontti on jo tehty sekä kaikki taloyhtiön kylpyhuoneet uusittu. Julkisivusaneerauskin on juuri valmistumassa. Voikin todeta, että kaikki suuret remontit on tässä vaiheessa takanapäin. Myös tontinvuokrasopimus on päivitetty ja voimassa aina vuoteen 2059 asti.

Julkisivusaneerauksesta aiheutuu myytävälle osakkeelle n. 33.345 € velkaosuus.

Ratikkapysäkille ja lähikauppaan matkaa alle 200 metriä!

Varaa oma esittelyaikasi kohteen välittäjältä ja pääset tutustumaan tähän kivaan asuntoon paikan päälle!

Perustiedot

Kaupunginosa
Tammela
Kohdenumero
1402751
Kerros
1 / 9
Asuinpinta-ala
46 m²
Tontin pinta-ala
5 903 m²
Kokonaispinta-ala
46 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
1-2h, k, kph
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Asunto myydään vuokrattuna. Vuokra 660 €/kk + vesi 20 €/kk
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, sähköliesi/uuni, liesituuletin, pesuallas, kaapistot, tasot
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, taittuvat suihkuseinät, peilikaappi, pesuallas, wc-istuin, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, tilavaraus pesutornille, lattialämmitys sähkövastuksin
Säilytystilat
Kaapistot, vinttikomero, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto
Ikkunoiden suunta
pohjoinen, itä
Näkymät
puistomaiset, pihalle, kadulle
Tulevat remontit
15.2.2024 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin julkisivusaneerauksen hankkeen aloittamisesta. Myönnettiin hallitukselle valtuudet ottaa enintään 5.100.000,00 €:n laina 25 vuoden takaisinmaksuajalla. Remontti sisältää myös liiketilan katon kunnostuksen. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: paloturvallisuus- / osastointityöt, IV-koneiden ja IV-automaatioiden uusinta 2025. (Parhaillaan käynnissä ja valmistuu talvella 2025-2026.)
Tehdyt remontit
Vesi-ja viemäriputket 1993, lämpösaneeraus 1995, hissisaneeraus 1997-1998, ikkunat ja ulkopuoliset parvekkeet uusittu 2002, jätekatokset rakennettu 2003, katot uusittu 2006, sähkö- ja ilmastointisaneeraus 2006-2007, asuntojen ulko-ovien uusinta, IV-nuohous ja huoneistokohtaisten venttiilien säädöt, raja-aitojen rakentaminen, Elysator-vedenkäsittelylaite + käyttövesisuodatin 2012, kattosaunat (A-, B- ja C-talojen saunan siirto katolle), lukostojen uusiminen (iLOQ-digitaalinen lukitusjärjestelmä) 2014, kylpyhuoneiden korjaus (10 kappaletta, kartoituksen 4 luokka) 2017, julkisivun paikkakorjauksia 2018, kylpyhuoneiden korjaus (104 kappaletta) 2020-2021, ovipuhelinten uusinta, lämpöpaketin uusinta 2023, palovaroittimien uusinta kaikki huoneistot, hissien 4G hälytyksen siirto 2024.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Tammelan koulu (etäisyys n. 0.15 km), Sampola (etäisyys n. 0.35 km), Sampo (etäisyys n. 0.7 km), TAMK (etäisyys n. 1.5 km), Yliopisto (etäisyys n. 1 km), Useita päiväkoteja (etäisyys n. 0.5 km), K-Supermarket Tammela (etäisyys n. 0.15 km), Tays (etäisyys n. 1.7 km)
Lisätiedot
Yhtiökokouksen päätöksellä lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja rahoitusvastikkeet tuloutetaan..
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Tiedustelut
Lasse Lehtervo 050 597 1536 lasse.lehtervo@kiinteistomaailma.fi

Hinta

Velaton hinta
129 000 €
Myyntihinta
120 823,62 €
Neliöhinta
2 804,35 € / m²
Vuokra-aika
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.05.2059
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
205,82 € / kk
Pääomavastike
97,39 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
303,21 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 EUR/kk
Vesimaksun lisätiedot
23,00 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Julkisivusaneerauksesta aiheutuu myytävälle osakkeelle n. 33.345 € velkaosuus..
Autopaikan kustannukset
30 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kalevan Tornit
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1951
Rakennusvuoden lisätiedot
1951
Huoneistojen lukumäärä
131
Liiketilojen pinta-ala
1 264 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
13
Kerroksia
9
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti/huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
5 903 m²
Liikenneyhteydet
TKL, ratikkapysäkki (etäisyys n. 0.2 km)
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys
Tontin vuokra
Tontin vuokran määrä: 114070.76 € / vuosi.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiöllä vuokrattavia autopaikkoja, jonotusperiaate
Yhteiset tilat
Hissi, urheiluvälinevarasto, sauna (katolla), ullakkokomero, kellarikomero, kaapeli-tv, kattoterassi
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, verhokiskot, sälekaihtimet
Lainalaskuri