168 000 €54,5 m²

Käpytie 8 B, Käpylä, Tampere2h, k, s, p

Velaton hinta
168 000 €
Hoitovastike
340,08 € / kk
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Käpylä
Kaupunki
Tampere

Etsitkö viihtyisää kotia senioritalosta?

Tässä kodissa yhdistyvät lämmin tunnelma ja toimiva pohjaratkaisu. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja korostavat avaraa tilaa. Neljännen kerroksen sijainti tarjoaa rauhallisen asumisympäristön, ja kokonaisuuden täydentävät oma sauna sekä lasitettu parveke, jolta avautuvat vehreät näkymät ja jossa voi nauttia rauhallisista hetkistä vuoden ympäri.

Asunto Oy Tampereen Hopealahti on hyvin hoidettu vuonna 2007 valmistunut senioritalo, jossa asumisen helppous ja esteettömyys on huomioitu alusta asti. Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten ravintola, kirjasto/TV-huone, kuntosali, kerhohuone ja sauna, joita asukkaat voivat käyttää myös omiin juhliin ja tilaisuuksiin.

Arkea tukee palveluohjaaja, joka auttaa käytännön asioissa, tukipalveluiden hankinnassa sekä järjestää viikko-ohjelman mukaista toimintaa. Tarjolla on esimerkiksi ohjattuja liikuntaryhmiä sekä asukkaiden yhdessä suunnittelemia retkiä ja teatterimatkoja. Palveluohjaajan palvelut sisältyvät hoitovastikkeeseen.

Lisäksi talosta löytyvät parturi-kampaamo ja oma lounasravintola, joka tarjoaa mahdollisuuden nauttia maistuvan ja edullisen arkilounaan.

Käpylä tarjoaa rauhallisen ja turvallisen asuinympäristön, jossa arki sujuu vaivattomasti. Kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä, ja bussipysäkki löytyy aivan talon edestä. Vapaa-ajasta voi nauttia esimerkiksi Lapinniemen kylpylän hemmottelu- ja liikuntapalveluissa tai Rauhaniemen saunalla, jossa perinteinen sauna ja ympärivuotiset pulahdusmahdollisuudet odottavat. Lisäksi voit lähteä kävelylle ja ihailla Näsijärven rantamaisemia vain muutaman askeleen päästä.

Tämä koti tarjoaa turvallisen ja viihtyisän ympäristön, jossa arki on helppoa ja vapaa-ajalle löytyy runsaasti mahdollisuuksia niin omasta taloyhtiöstä kuin lähiympäristöstäkin. Tule tutustumaan – tämä voi olla juuri sinun uusi kotisi!

Lisätiedot ja esittelyt Mika Leinonen | 0400 547 735 | mika@leinonenlkv.fi | www.leinonenlkv.fi Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja meidän loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Perustiedot

Sijainti
Käpytie 8 B, 33180 Tampere
Kaupunginosa
Käpylä
Kohdenumero
21408335
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Tontin pinta-ala
3 987 m²
Kokonaispinta-ala
54,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, s, p
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Kodin keittiö on selkeälinjainen ja ajaton kokonaisuus. Valkoiset kaapistot tuovat tilaan valoisuutta ja keveyttä, ja yläkaapit tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Kodinkoneina ovat jääkaappipakastin, sähköliesi sekä liesituuletin. Keittiössä on hyvin laskutilaa arjen ruoanlaittoon, ja lattian vaalea vinyylimatto tekee tilasta helppohoitoisen ja käytännöllisen.

Keittiön yhteyteen ja olohuoneen viereen on luonteva paikka ruokapöydälle, jolloin ruokailu sujuu vaivattomasti osana kodin arkea.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on kokonaan laatoitettu. Varusteluun kuuluvat suihku, käsienpesuallas, peili, wc-istuin sekä bidee. Tilassa on myös paikka pesutornille, mikä helpottaa arjen askareita ja tekee pyykinpesusta vaivatonta.
Tulevat remontit
2026 •Märkätilojen ja vesikalusteiden korjausta/uusimista kartoituksen mukaan 2026–2028 •Viheralueiden ja istutusten korjaukset 2027 •Ikkunoiden ja ovien korjaukset •Lukostouudistus •Lämmitysjärjestelmien korjaukset •Lämmitysjärjestelmän perusparannuksen suunnittelu ja toteutus, patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2028 •Kuntoarviot •Hissien kuntoarvion teettäminen •Ikkunoiden ja ovien korjaukset •Parvekelasien huoltotarpeen kartoitus •Lämmitysjärjestelmien korjaukset •Lämmönvaihtimen uusinta 2029 •Ilmastointijärjestelmien korjaukset •IV-järjestelmän puhdistus, mittaus, säätö ja peruskunnostus 2032 •LVI-järjestelmien korjaukset •Käyttövesiputkiston saneeraus
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2013 •Kattorakenteiden korjaukset •Autohallin sadevesikaivojen sulatuskaapelointi tehty urakoitsijan toimesta takuukorjauksena •Kattorakenteiden korjaukset •Parvekekaiteiden korjaukset korjaus urakoitsijan toimesta takuukorjauksena 2014 •Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset •Autohallin seinärakenteiden kosteusvaurioiden korjaaminen alapohjan rakenteisiin asti urakoitsijan toimesta takuukorjauksena 2015 •LVI-järjestelmien korjaukset, paisunta-astian ja pumppaamon täyttö •Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset •LVI-järjestelmien korjaukset •Autohallin korjaaminen asemoinnissa ulko-ovelle •UPS-järjestelmien korjaukset 2016 •Ovisähkölämmityksen uusiminen •Sauna- ja pesutilojen korjaukset •Kattokaivojen uusinta ja sulatuskaapelointi lumen sulattamiseksi •Sähköjärjestelmien korjaukset antenni- sekä syöksyputki •Autohallin sulatuskaapeloinnin uusinta 2017 •LVI-järjestelmien korjaukset •Parvekkeiden vesieristysten korjaus, korjaus kuuluu rakentajan 10 vuoden vastuuseen •Rakennuksen ulkopuolisten rakenteiden ja sadevesiviemärien asennus ja korjaukset, korjaus kuuluu rakentajan 10 vuoden vastuuseen •IV-järjestelmän tarkastus ja huoltotoimenpiteet, korjaus kuuluu rakentajan 10 vuoden vastuuseen 2019 •LVI-järjestelmien korjaukset •Ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmamäärien säätö ja koneiden huolto •Rakennusautomaatiojärjestelmän korjaukset •Rakennusautomaatiojärjestelmän uusiminen •Muiden ulkopuolisten rakenteiden korjaukset •Autohallin rakenteiden korjaus 2020 •Ikkunoiden ja ovien korjaukset •Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset •Piha-alueiden istutusten, nurmikoiden korjaukset •Muuriaidan korjaus •Piha-alueiden rakenteiden, porttien ym. korjaukset 2021 •Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset •Rakennuksen ja muiden ulkopuolisten rakenteiden tiivistystä jne. •Elementtisaumaukset; tarjouspyyntövaihto •Kuntoarviot ja energiatodistus 2022 •Lämmitysjärjestelmien korjaukset •Kattorakenteiden korjaukset •Julkisivujen ja vesikattojen huoltoselostukset, kattoluukkujen uusinta 2023 •Ilmastointijärjestelmien korjaukset 2024 •Asuntopiha-alueiden tarkastukset •Parvekelasitusten tarkastus, huolto ja voitelu 2025 •Taloyhtiön yleisten tilojen sekä piha-alueen valaisimien uusiminen •Elementtisaumojen uusiminen •Valaisinten uusinta yleisissä tiloissa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sauna sijaitsee kätevästi kylpyhuoneen yhteydessä. Se on puupaneloitu ja varustettu helppokäyttöisellä sähkökiukaalla, joka tarjoaa mukavat löylyt arjen iloksi.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
168 000 €
Myyntihinta
168 000 €
Neliöhinta
3 082,57 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
340,08 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
340,08 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: - Palveluvastike 56 €/kk - hallituksella on valtuus kerätä tarvittaessa 1-2 ylimääräistä vastiketta talouden niin vaatiessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Hopealahti
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2007
Huoneistojen lukumäärä
76
Liiketilojen pinta-ala
220,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 987 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Tampere | Isännöitsijä Niina Tolkki | 020 748 8148
Kaavoitustiedot
Tampereen palvelupiste | Frenckellinaukio 2 B | 041 730 8168 | tampereenpalvelupiste@tampere.fi
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihto koneellinen LTO
Tontin vuokra päättyy
31.12.2055
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 25. sähköpistokkeita: 29. autohallipaikkoja: 54.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: urheiluvälinevarasto | kuivaushuone | kuntosali | sauna | kerhohuone | kirjasto | juhlatila | huoneistokohtaiset varastot |väestönsuoja | kaapeli-TV | talolaajakaista | hissi Arki helpommaksi ja mukavammaksi – yhdessä! Talossa on tarjolla monipuolista viikko-ohjelmaa, johon kuuluu mm. jumppaa, kahvi-iltoja ja sovitusti järjestettyjä yhteisiä teatterimatkoja. Lisäksi asukkaat voivat itsekin järjestää tapahtumia ja retkiä – tekemistä ja seuraa siis riittää. Palveluvalmis-vastike sisältää: •Palveluohjaajan tuen arjen asioissa ja erilaisten palvelujen tai tukien hankinnassa •Viikko-ohjelman suunnittelun ja yhteisöllisen toiminnan järjestämisen •Käytännön apua arjessa ja muutossa – palveluohjaaja esittelee myös talon toiminnan •Mahdollisuuden käyttää talon yhteisiä tiloja •Juhlatilan ja saunojen käyttömahdollisuuden, jotka voi varata omaan käyttöön esimerkiksi perhejuhliin Lisätietoja saa talon omalta palveluohjaajalta. Palvelun tuottaa Kontu Palveluohjaus. - Toisen puolisoista tulee olla 55 vuotta täyttänyt (yhtiöjärjestyksen luovutusrajoitus).
Muut tilat
- huoneistoon on mahdollista asennuttaa ilmalämpöpumppu taloyhtiön ohjeiden ja lupakäytäntöjen mukaisesti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone on tilava ja rauhallinen, ja sinne mahtuu helposti suurempikin sänky yöpöytineen. Säilytystilaa on runsaasti kätevän vaatehuoneen ansiosta. Lattiamateriaalina on vaalea vinyylimatto, joka jatkaa asunnon yhtenäistä ja harmonista ilmettä.
Olohuoneen varusteet
Olohuone on tilava ja helposti sisustettavissa omaan käyttöön sopivaksi. Lattian vaalea vinyylimatto tekee tilasta helppohoitoisen ja yhtenäisen muun asunnon kanssa. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa rauhallisen paikan istuskella ja seurata pihan vehreyttä.