142 000 €37 m²

Kaarikatu 18, Armonkallio, Tampere1h + k

Velaton hinta
142 000 €
Hoitovastike
239,78 € / kk
Asuinpinta-ala
37 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1910
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Armonkallio
Kaupunki
Tampere

Ihana remontoitu koti idyllisessä vanhassa puutalossa.

Harvinainen tilaisuus! Halutulla sijainnilla siisti ja toimiva koti, jossa säilytetty vanhan talon ainutlaatuinen tunnelma. Taloyhtiössä kaikki isot remontit tehtyinä.

Valoisan asunnon ikkunoista avautuu avarat näkymät, jota leveät ikkunalaudat ja korkea huonekorkeus korostavat. Olohuoneen katseenvangitsijana on vanha tunnelmallinen kakluuni, joka toimii moitteetta. Asunnossa on myös täysin uusi ilmalämpöpumppu, joka mahdollistaa kesällä viilennyksen. Kylpyhuoneessa on ripaus ylellisyyttä ja liitäntä pienelle pesukoneelle. Eteisessä ja kylpyhuoneessa on asumismukavuutta lisäävä lattialämmitys.

Asunnon sijainti on erinomainen, kävelymatka mm. keskustan palveluihin, yliopistolle, ulkoilumaastoihin, uimarannalle ja koirapuistoon. Julkisen liikenteen pysäkit ovat vain muutaman korttelin päässä.

Taloyhtiön pihassa on erillinen idyllinen puulämmitteinen ulkosauna, joka on kaikkien nautittavissa.

Asunto-Osakeyhtiö Tampereen Kaarikatu 18 on valmistunut vuonna 1912, omalle 668,10 m2:n kulmatontille. Asuntoja yhtiössä on yhteensä 11. Huoltoyhtiö hoitaa yhtiötä. Yhtiössä on tehty runsaasti remontteja.

Perustiedot

Sijainti
Kaarikatu 18, 33100 Tampere
Kaupunginosa
Armonkallio
Kohdenumero
23656292
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
37 m²
Kokonaispinta-ala
37 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksessä asunnon pinta-ala on 34,5 m2. Asunnon kylpyhuonetta on laajennettu ja pinta-ala tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
1h + k
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Keittiö ja wc-tila on remontoitu 2025. Myös lämminvesivaraaja ja ilmalämpöpumppu ovat uusia.
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Astianpesukone, Induktioliesi, Liesituuletin, Jenkkikaappi, Puutasot
Kylpyhuoneen varusteet
Suihkuseinä, Pesukonevalmius, Peilikaappi, Allaskaappi, Laattalattia, Laattaseinä, Lattialämmitys
Ominaisuudet
Valoisa, Korkeat huoneet, Korkeat ikkunat, Leveät ikkunalaudat
Kylpyhuoneen remontit
Remontoitu 2025
Kylpyhuoneen remontit
2025
Piharemontti
2023
Kattoremontti
2018
Putkiremontti
2017
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2025: 2025 Pieniä korjauksia talkotöinä 2025-2028 Rappusten alla olevien tukipuiden tarkistus ja mahdollinen kunnostus
Tehdyt remontit
1998 Savupiiput 2000 Pihanpuoleisen sokkelin salaojitus, alakerran asuntojen ilmastointi, ulko-ovet 2003 Ulkopintojen kunnostus/maalaus ja peltikaton maalaus 2004 Piippujen pellitys ja alipainetuulettimet 2010 Pihakorjaus, jossa valumavedet eristettiin muovilla sekä tehtiin uusi salaoja sekä sadevesiviemärit ja -kaivot 2011 Pihapuiden kaato 2011 Kylmävesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus 2013 Ilmalämpöpumppujen hankkiminen ja asennus 2014 Saunatilojen paloturvallisuuden parantaminen 2014 Lukkojen sarjoitus 2014 Portin korjaus 2014 As. 9 ja as. 11 ulko-oven uusiminen 2015 Rännin korjaus 2017 Julkisivun maalaaminen 2017 Kellaritilan märän maa-aineksen poistaminen 2017-2018 Viemärisaneeraus 2018 Asunnon A 11 / kellaritilan kosteusmittaus 2018 Kattoremontti 2019 Pihamaan vesienohjaus ja kellariseinän kuivatuksen lausunto 2021 Aidan Betoniosan korjaus 2021 Pihakivetyksessä olevan railon paikkaus 2023 Piharemontti, jossa toteutetaan kaivojen madaltaminen, suodatinkalvot, salaoja putken oikaisu, salaojaputken haara myös kellarin oven edustalle ja kallistukset 2025 Palovaroittimien uusiminen. 2025 Kellarin seinien / sokkelin vesieristys, sade ja pintavesien hallintakorjaustoimenpiteet sekä vaurioiden korjaus.
Keittiön remontit
Remontoitu 2025
Muut remontit
Lattialämiitys wc ja eteinen 2025 Ilmalämpöpumppu 2025
Saunan lisätiedot
Puukäyttöinen kiuas taloyhtiön erillisessä saunarakennuksessa
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Ei

Hinta

Velaton hinta
142 000 €
Myyntihinta
122 575 €
Neliöhinta
3 837,84 € / m²
Velkaosuus
19 425 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus on osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
239,78 € / kk
Pääomavastike
167,91 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
408,72 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Hoito- ja rahoitusvastike ovat neliöperusteisia. Hallituksella oikeus tarvittaessa periä maksimissaan 2 kk:n suuruinen ylimääräinen hoitovastike.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Tampereen Kaarikatu 18
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1910
Huoneistojen lukumäärä
11
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Liikehuoneistojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1912
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili, Puu
Kattomateriaali
Pelti
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla, Rautatieasema lähellä
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Puu
Lämmönjakelu
Uuni/takka, Ilmalämpöpumppu, Sähköinen lattialämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiön sauna
Muut tilat
Jätekatos
Pintamateriaalit
Olohuoneessa ja keittiössä puulattia, eteisessä vinyyli