799 000 €117,5 m²

Hallituskatu 22 C, Keskusta, Tampere3h, avokeittiö, 2x kph, s, khh, vh, lasitettu terassi

Velaton hinta
799 000 €
Hoitovastike
616,88 € / kk
Asuinpinta-ala
117,5 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1956
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Tampere

OP Koti tuntee Tampereen keskustan!

Tämä yksilöllisesti suunniteltu ja laadukkaasti toteutettu uudenveroinen koti tarjoaa käytännöllistä ja turvallista asumista Tampereen ydinkeskustassa.

EDISTYKSELLINEN ARKKITEHTUURI

Asunto Oy Puisto-Hämeen ylin kerros ja siten myös tämä koti valmistui vuonna 2020. Arkkitehtina suunnittelussa toimi Honkatalot Oy:n Janne Kantee, jonka töitä on nähtävissä aina Marbellasta Sierra Nevadaan ja Tampereella Jannen käsialaa voi käydä ihastelemassa muun muassa saunaravintola kuumassa. Myynnissä olevan huoneiston puinen seinärakenne hengittää ja takaa terveellisen sisäilman ja vesikiertoinen lattialämmitys on jalalle miellyttävä. Huoneistokohtainen ilmanvaihto jäähdytyksellä on tätä päivää ja 16 neliön kokoiselle lasitetulle kattoterassille pääsee joko olohuoneen valtavasta lasiliukuovesta tai suoraan päämakuuhuoneesta. Kolmeen ilmansuuntaan valoa antavat ikkunat tuovat luonnon sisälle kauniilla tavalla ja pitävät äänieristettyinä liikenteen hälyn ulkona. Olohuoneessa ja kattoterassilla nautitaan Hämeenpuiston rauhasta, vehreydestä ja iltavalaistuksesta. Toiseen suuntaan Hallituskatua seuraillaan kaupunkiasumisen kiehtovaa rytmiä.

HIOTTU SISUSTUS

Koti on suunniteltu alusta loppuun asti ajan kanssa ja huolella. Tämän ansiosta asuminen on miellyttävää, jopa luksusta, ja puhtaanapito on helppoa. Saumaton 80x80cm Villeroy Boch laatta sekä murretuin sävyin maalatut seinäpinnat antavat upean pohjan muulle sisustukselle. Yhtenäistä ilmettä kotiin luovat Kvikin kiintokalusteet sekä mattamustat vesikalusteet. Sähkösuunnittelussa on otettu huomioon eri vuorokaudenaikojen vaatimukset muun muassa himmennettävillä valaisimilla ja asumisesta on pyritty tekemään mahdollisimman johdotonta. Kattokaiutinjärjestelmä ulottuu olohuoneesta makuuhuoneisiin sekä saunaosastolle, jolloin saat luotua kotiisi katkeamattoman musiikkielämyksen ja haluamasi tunnelman. Säilytystiloja on loistavasti suuren vaatehuoneen, Kvikin liukukaapistojen sekä häkkivaraston ansiosta.

TALOYHTIÖ

Asunto Oy Puisto-Häme on omatonttinen, hissillinen ja esimerkillisesti hoidettu yhtiö upealla paikalla kävelymatkan päässä Tampereen palveluista. Suurimmat remontit on yhtiöön jo tehty. Autohalliin on käynti suoraan huoneiston rapusta hissillä. Tämän asunnon oston yhteydessä on mahdollisuus ostaa autohallipaikka yhtiön autohallista hintaan 45 000€.

Tervetuloa tutustumaan paikan päälle, varaa yksityinen esittelysi vaikka heti!

Perustiedot

Sijainti
Hallituskatu 22 C, 33200 Tampere
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
605303
Kerros
5 / 5
Kerroksen lisätiedot
Ylin kerros
Asuinpinta-ala
117,5 m²
Tontin pinta-ala
2 448 m²
Kokonaispinta-ala
117,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h, avokeittiö, 2x kph, s, khh, vh, lasitettu terassi
Huoneita
3
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
jääkaappi Siemens, pakastekaappi Siemens, erillisuuni samassa mikroaaltouuni ja pyrolyysi -toiminto, liesitaso, astianpesukone Siemens, kaapistot LeMans -kulmamekanismi, viinikaappi. Muuta: Blancon musta komposiittiallas, Oras automaattihana. Kvikin laadukas keittiö integroiduin kodinkonein.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sauna on timpurin paikalla tekemä (lämpökäsitelty haapa), sähkökiuas Tulikiven kiuas, kylpyhuone Unidrain ja mattamustat Svedbergs sadevesisuihkut, shampoohyllyt sekä hanat, suihku, Suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä khh:ssa, lattialämmitys kauttaaltaan koko huoneistossa, Kiinteät valaisimet spotit kuuluvat kauppaan. Muuta: Kvikin kalusteet kaikkialla (keittiö,khh,liukukaapit,vh,kph:t)
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Näkymät
Huoneistossa on ikkunoita kolmeen ilmansuuntaan (itä, etelä, länsi).
Tulevat remontit
Päätetyt: Yhtiökokouksessa 21.5.2025 päätetty 750.000,00 euron lainasta ja saneeraushankkeen toteuttamisesta 2025-2026. Hanke sisältää; lukitusjärjestelmän uusiminen (sähköinen iLoQ), porraskäytävien maalaus, vanhojen asuntojen kerrostaso-ovet, AB-talon liiketilojen ovet ja ikkunat, esteettömyyden vaatimat rakenteet ja invahissit sisäänkäyntien yhteyteen, vanhojen perunakellareiden purku pesutuvan tieltä, pesutuvan ja kuivaushuoneen rakentaminen, saunaosaston rakentaminen, lukittava polkupyörävaja pihaan.. Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025-2026 AB-talon lisäkerroksen rakentaminen Ryhmärakentamishankkeena. Uudet hissit, uusi katto ja ilmanvaihtokoneisto AB-taloon 2025-2026 Saunaosasto ja talopesula, asuntojen ovien ja lukitusten uusiminen, porraskäytävien maalaus, AB-liiketilojen ovet ja ikkunat uusitaan. Lukittava polkupyörävaja pihaan. 2027-2028 AB-talon julkisivun ja parvekkeiden korjaustöitä. 2029 Ylläpitohuoltoa
Tehdyt remontit
1989 Julkisivuremontti (HP33 ja HK22) ja katon uusiminen (HK22) 1999 Hissien saneeraus 2002 Lämpökeskuksen ja lukitusjärjestelmän uusiminen 2005-2006 LVIS-saneeraus (perinteinen) 2006 Porraskäytävien maalaus 2009-2010 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen molemmissa taloissa. Liikehuoneistojen ja porraskäytävien ulko-ovien uusiminen (HK22) 2012 Graniittisokkelin kunnostus (HP33) 2014 Ovipuhelimien uusiminen 2017 IV-kanavien korjaustoimenpiteitä 2018 Sopimus ryhmärakentamishankkeesta ja valtuutus hallitukselle maksullisesta osakeannista uusien asuntojen rakentamiseksi molempien rakennusten ullakoille 2020 HK22 rakennuksen korotushanke. C-D-rappujen hissien uusiminen ja C-D-rappujen ilmanvaihtokanavien kuvaus + avaukset. Autohallin rakennushankkeen suunnittelu 2021 Autohallin, maalämpöjärjestelmän ja jätteiden syväkeräysjärjestelmän rakentaminen. Hämeenpuisto 33 korotushankkeen toteuttamisen reunaehtojen selvittäminen 2022 Autohallihankkeen viimeistely. Hämeenpuisto 33 korotushankkeelle myönnetty poikkeuslupa 2023 HP33 korotushankkeen rakennusluvan valmistelu. Latausinfran rakentaminen autohalliin 2024 Hämeenpuisto 33 korotushankkeen rakennusluvan jättäminen ja hankkeen sopimusten viimeistely. Asunnon remontit: - Seinien maalausta 2023 - Keittiön muutostyöt 2023
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähikauppa Lidl 100 metriä, Sokos tavaratalo 200 metriä, Stockmann 1km, Koskikeskus 800m, Ratina 1km. Kaikki keskustan palvelut ja ravintolat kävelyetäisyydellä. Koulut: Aleksanterin koulu 200m, Wivi Lönnin koulu 200m, Tampereen kansainvälinen koulu 1km, Pyynikin koulutalo 300m, Tampereen yhteiskoulun lukio 400m, Lyseon lukio 700m. Päiväkoti: Koulukadun päiväkoti 400m, päiväkoti Kullannuppu 400m, Näsipuiston päiväkoti 700m. Pyynikin lenkkimaastot ja esim. Eteläpuisto 800m. Useita liikuntapaikkoja sekä muun muassa uimahalli alle 1km päässä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Velaton hinta
799 000 €
Myyntihinta
799 000 €
Neliöhinta
6 800 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
616,88 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
616,88 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
23,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään jyvitettyä neliömäärää, joka tällä huoneistolla on 146,875. Autohallipaikka AH 24 myydään erillisenä osakkeena hintaan 45 000 €. Autohallipaikan hoitovastike on 26,25 €/kk. Autohallipaikan jyvitetty neliömäärä on 6,25. Hallitukselle myönnetty valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli taloudellinen tilanne sitä vaatii. Yhtiökokouksessa 21.5.2025 on päätetty 750 000 € saneerauslainasta. Hanke toteutetaan vuosien 2025-2026 aikana. Arvioitu lainaosuus tälle huoneistolle on n. 17 700 € tai rahoitusvastikkeena noin 112 €/kk. Arvioitu lainaosuus autohallipaikalle AH24 on n. 760 € tai rahoitus vastikkeena noin 5€/kk. Lainaosuuksia ei ole vielä jyvitetty, tämä tehdään arviolta syksyllä 2026.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Puisto-Häme
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1956
Huoneistojen lukumäärä
69
Liiketilojen pinta-ala
1 631 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
37
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1956
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
5. kerros puu, muuten tiili/betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja/tasa
Tontin koko
2 448 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy
Liikenneyhteydet
TKL bussipysäkit 50-200m, ratikkapysäkki 100m, rautatieasema 1,1km, linja-autoasema 1,1km
Lämmitys
Muu
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö/maalämpö
Kunnan numero
837
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Pintamateriaalit
Keittiö: 80x80c, Villeroy Boch laatat kauttaaltaan koko asunnossa ilman kynnyksiä, maalatut seinät. Olohuone: laatta, maali. Makuuhuone 1: laatta, maali. Makuuhuone 2: laatta, maali. Kodinhoitohuone: laatta. Sauna: laatta, panenointi, lasiseinä. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laatta, maali. Vaatehuone: laatta, maali.