120 000 €47,5 m²

Lielahdenkatu 37 C, Lentävänniemi, Tampere2h+kk+kph, Lasitettu parveke

Velaton hinta
120 000 €
Hoitovastike
190 € / kk
Asuinpinta-ala
47,5 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1977
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lentävänniemi
Kaupunki
Tampere

Ylimmän kerroksen kaksio Näsijärven läheisyydestä!

Ylimmän (5/5) kerroksen asunnosta on näkymät länteen sisäpihalle. Keittiössä on tilaa pienelle ruokapöydälle. Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle, joka sijoittuu myös sisäpihan puolelle. Makuuhuone on tilava ja tänne mahtuu tarvittaessa myös esimerkiksi työpöytä. Kylpyhuone on laatoitettu ja uusittu vuonna 2022 taloyhtiön LVISA-remontin yhteydessä. Siellä myös pesukoneliitäntä. Eteisessä oleva vaatehuone tuo säilytystilaa. Ilmalämpöpumppu tuo myös mukavuutta asumiseen.

As. Oy Jänisrinne on valmistunut vuonna 1977 omalle tontille. Hissillisessä taloyhtiössä on asuntoja yhteensä 45 ja autopaikkoja yhtä paljon 45. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja yhtiössä kattavasti yhteisiä tiloja pesutuvasta saunaosastoon. Suuria taloteknisiä remontteja on jo takana päin ja esimerkiksi julkisivu- ja parvekesaneeraus sekä LVISA-remontti on tehty. Myös ikkunat ja parvekeovet on uusittu. Taloyhtiön omistamalle tontille on suunniteltu lisärakentamista useamman vuoden ajan, mutta asia ei ole toistaiseksi edennyt eikä sen toteutumisesta ole tällä hetkellä tietoa.

Lähikauppa on kävelymatkan päässä ja isommat palvelut ovat Lielahden kauppakeskittymässä. Lisäksi lenkkimaastot ja Suomensaaren uintipaikka ovat alueella. Julkinen liikenne kulkee kattavasti Lielahdenkatua ja Jänislahdenkatua pitkin ja ratikkaliikenteen Pyhällönpuiston päätepysäkki myös kävelymatkan päässä. Täällä olet luonnon helmassa, mutta palvelut ovat kuitenkin lähellä!

Tiivistettynä: - Ylimmän kerroksen asunto, jossa lasitettu parveke - Uusittu kylpyhuone - Taloyhtiössä sekä julkisivu- että LVIS-remontit tehtynä - Luonnonläheinen alue, jossa ratikkapysäkki lähellä - Ilmalämpöpumppu

Tässä mainio vaihtoehto joko itselle tai sijoitukseen! Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot: Johannes Karjalainen | LKV, LVV, DI 040-707 6110 johannes@asuntopalvelukarjalainen.com

www.facebook.com/AsuntopalveluKarjalainen www.asuntopalvelukarjalainen.com www.instagram.com/asuntopalvelukarjalainen_lkv

Perustiedot

Sijainti
Lielahdenkatu 37 C, 33410 Tampere
Kaupunginosa
Lentävänniemi
Kohdenumero
20390278
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
47,5 m²
Tontin pinta-ala
6 971,6 m²
Kokonaispinta-ala
47,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk, 47,5 m2.

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Ostajaa kehoitetaan halutessaan tarkistusmitata neliöt.
Huoneiston kokoonpano
2h+kk+kph, Lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Kylpyhuone kuntoluokkaa hyvä (uusittu 2022) Muuten kuntoluokkaa tyydyttävä, mutta siisti
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
- Jenkkikaappi
- Liesi / uuni

Paikka pienelle ruokapöydälle

Muovilattia, seinät maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laatoitettu sekä seinät että lattia

Pesukoneliitäntä

Uusittu vuonna 2022 LVIS-remontin yhteydessä. Erillisen WC:n kuvaus: WC kylpyhuoneen yhteydessä.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistokohtainen irtaimistovarasto
Näkymät
Näkymät länteen sisäpihalle Lasitettu parveke länteen sisäpihalle
Tulevat remontit
Sunnitellut remontit 2025-2029: - Hissien saneeraus - Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö
Tehdyt remontit
Ilmalämpöpumppu 2020 TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Jätekeräyspisteen astiat, leikkipaikan keinut, palo-ovi, venttiilit ja suodattimet, väestönsuojan tarkastus, palovaroittimet; 2023 Savunpoistojärjestelmän huolto, tuholaistorjunta, kylmiön purku; 2022 Parvekehuolto, linjasaneeraus (LVISA); 2019 Tontin kehityshanke esisopimus, linjasaneerauksen tekninen suunnittelu; 2018 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, lukitus; 2017 Ilmastointilaitteistojen puhdistus ja tarkastus, lämmönjaon laitteiston testaus ja huolto, LVI-kuntoarvion päivitys; 2016 Katon kuntokartoitus ja akuutit korjaukset, putkiston kuntotutkimus, piha-alue ja puiden kaatoa; 2015 Julkisivu- ja parvekesaneeraus; 2014 Paisunta-astia, kiertovesiverkoston säätö, viemärilinjojen huuhtelu, julkisivu- ja parvekesaneerauksen suunnittelu; 2013 LVI-kuntoarvio / lämmitysjärjestelmä, hissien ylläpitokorjaukset; 2012 Putkiston kuntotutkimus; 2011 Julkisivun kuntotutkimus; 2010 IV-nuohous ja säätö, ikkunat ja parvekeovet; 2009 Lämmönvaihtimen alasäätökeskus, leikkialueen välineet; 2008 Vesikaton ja ikkunoiden kuntokartoitus, kylmä runkovesilinja; 2007 Pysty- ja pohjaviemäreiden painepesu / huuhtelu; 2006 Antenniverkko; 2005 Putkiston kuntotutkimus; 2002 IV-nuohous ja säätö; 1999 Porrashuoneiden maalaus; 1997 Lämmönjakokeskus; 1995 Julkisivun ja ikkunoiden maalaus; 1992 Kattoremontti;
Rannan omistus
Rantaoikeus
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähikauppa ja Lielahden kauppakeskittymän kaupat sekä palvelut Koulut: Alueella koulu

Hyvät yhteydet keskustan kouluihin. Päiväkoti: Alueella päiväkoti
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Asunnossa ilmalämpöpumppu, jonka huolto- ja kunnossapitovastuu osakkaalla
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
120 000 €
Myyntihinta
92 192,75 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 526,32 € / m²
Velkaosuus
27 807,25 €

Vastikkeet

Hoitovastike
190 € / kk
Pääomavastike
227,84 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
417,84 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
18 € / kk
Saunan kustannukset
10,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
15.00 e / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Jänisrinne
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1977
Huoneistojen lukumäärä
45
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
6 971,6 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
REIM Tampere OY / Sari Tuominen
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussilinja Jänislahdenkatua Ratikka Pyhällönpuistosta 5 minuutin kävelymatkan päästä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 30. piha-autopaikkoja: 15.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Kuntohuone ja pesutupa As. Oy Telkkälaakson tiloissa (Lielahdenkatu 39).
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Muovilattia, seinät maalattu / tapetoitu
Olohuoneen varusteet
Muovilattia, seinät maalattu / tapetoitu Kulku lasitetulle parvekkeelle Ilmalämpöpumppu