285 000 €115,6 m²

Leinolankatu 34, Linnainmaa, Tampere3h+k+khh+s+kh+erill.wc+lasiter+et+kuisti+at/var+puut.vaja

Myyntihinta
285 000 €
Asuinpinta-ala
115,6 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Linnainmaa
Kaupunki
Tampere

Loistopaikalla Linnainmaalla omakotitalo, jonka kunnosta on huolehdittu erinomaisesti ja remontit on tehty laadukkaasti. Oma viehättävä tontti 1074 m2. Talon ehdoton keskipiste on ihastuttavat 50 m2:n oleskeluolosuhteet tarjoava valoisa tila; olohuone 35 m2 ja siihen aukeava 15 m2:n keittiö. Makuuhuoneet ovat hienon tilavat 16,2 m2 ja 14,2 m2. Rakennusvuosi 1982. Rakennusoikeudesta 268,5 m2 reilusti käyttämättä. Koko taloa kuvaa sana avara. Kadun toisella puolella puistoinen alue leikki- ja pelikenttineen. Tiedustelut 0400624582 Kari Kaitasuo. kari.kaitasuo@arvohuoneistot.fi

Perustiedot

Sijainti
Leinolankatu 34, 33580 Tampere
Kaupunginosa
Linnainmaa
Kohdenumero
80440364
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
115,6 m²
Tontin pinta-ala
1 074 m²
Kokonaispinta-ala
152,6 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennuslupapiirustusten mukaan talon huoneistoala on noin 115,6 m2 ja kerrosala noin 127,5 m2.
Muiden tilojen pinta-ala autovaja noin 27 m2 ja lasiterassi noin 10 m2 yhteensä noin 37 m2.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+khh+s+kh+erill.wc+lasiter+et+kuisti+at/var+puut.vaja
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi (täyskorkuinen AEG 2013), astianpesukone (AEG 2025), liesi (Siemens 2012), arkkupakastin (kuistilla, Rosenlew 2015) ja liesituuletin (huippuimuri). Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Terassin kuvaus
Reilu lasiterassi / talvipuutarha
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku (2 suihkua) ja lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: Pesutilaremontti 2014. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: Lattialämmitys, wc-istuin, bidee-suihku, peili, kaapisto, pesuallas ja lattiakaivo. Erillisen WC:n kuvaus: 2010 remontoitu lattia, seinät, kaapisto, vesiputket jakotukilta.
Säilytystilat
Kaapistot ja autovaja / varasto / työtila, puutarhavarasto
Tehdyt remontit
Nixi keittiö 1995 Kirena eteisryhmä/liukuovikaapit 1997 Makuuhuoneiden liukuovikaapit 1997 Tiivi-ikkunat 2005 Domus ulko-ovet 2004 Kodinhoitohuoneen lattia ja seinät 2005 WC lattia ja seinät+kalusto+vesiputket jakotukilta 2010 Ilmalämpöpumppu Mitsubishi 2010 Huopakate 2013 Lisäeristys vinttiin 2014 Sauna ja pesuhuone 2014 Talo maalattu 2015 Valokuitu 2017 Sisäilmatutkimus 2020 Viemärien kuvaus ja harjaus 2022
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas. Sauna remontoitu 2014.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Linnainmaan kattavat palvelut
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
837-37-5604-17
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Myyntihinta
285 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 199 637,58 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan, hulevesi 68 €/v. Puhtaanapito tyhjennysmäärien mukaan, noin 8 €/kerta.
Kiinteistövero
680 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1982
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
Betoniperustus, sokkeli harkkoa.
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.05.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen poisto/huippuimuri
Tontin koko
1 074 m²
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Rakennusoikeus
268,50 m²
Muut rakennukset
Autotalli ja autotallissa nyt väliseinä siten, että etuosassa varasto ja takaosassa lämpöeristetty sähkölämmitteinen työtila. takapihalla puutarhavarasto
Pihan kuvaus
Hyvät istutukset.
Lämmitys
Sähkö, Puu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: ilmalämpöpumppu, patterit, kattolämmitys, lattialämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 10000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Saima parketti
Keittiön seinä
Tapetti
Makuuhuoneen lattia
Saima parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Reilunkokoiset (16,2 m2 ja 14,2 m2) makuuhuoneet.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli ja 1 seinä paneelia
Olohuoneen varusteet
Avara ja valoisa 35 m2:n olohuone, varaava takka, aukeaa 15 m2:n keittiöön. Upea oleskelukokonaisuus!
Olohuoneen lattia
Saima parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.