429 000 €97 m²

Sotkankatu 18, Pyynikki, Tampere3h, k, ruok.tila, kph, eteinen

Velaton hinta
429 000 €
Hoitovastike
455,90 € / kk
Asuinpinta-ala
97 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 7
Rakennusvuosi
1939
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pyynikki
Kaupunki
Tampere

Puistomainen Amuri sijaitsee juuri sopivan lähellä Tampereen keskustaa, ollen silti täysin oma idyllinen kokonaisuutensa sopivan matkan päässä kaupungin vilskeestä.

Asunto Oy Sotkanpuisto Sotkankatu 18, edustaa nauhaikkunoineen ja valoisine erkkereineen funkkista parhaimmillaan. Tästä kodista löydät leveät ajan hengen mukaiset syvät ikkunalaudat ja avarat huoneet. Raitioliikenne ja hyvät bussiyhteydet vievät Sinut vaivattomasti haluamaasi suuntaan. Ja jos liikunta lähellä sydäntä, kivenheiton päästä löydät kuntosalin, uimahallin sekä Pyynikin kauniit ulkoilumaastot - mukavan kävelylenkin kruunaa munkkikahvit Pyynikin näkötornilla. Kävelymatkan päästä löytyvät sekä Näsi- että Pyhäjärvi uimarantoineen ja rantakallioineen. Loppuun asti mietityt yksityiskohdat ja materiaalivalinnat korostuvat tässä kodissa; induktioliesi integroidulla lieisituulettimella, tyylikkäät Nuovo Corso Marmo Antico pöytätasot, laadukkaat kodinkoneet sekä tyylikkäät valoratkaisut. Korkea huonekorkeus ja vaaleat sävyt tekevät kodista avaran ja valoisan. Käytännöllisyys ja tyylikkyys lyövät kättä keittiö- ja ruokailutilassa, joka on kuin luotu viihtymiseen ja yhdessäoloon. Olohuoneen erkkeri antaa valoa ja luo avaruutta olohuoneeseen. Käytännöllisen pohjaratkaisun ansiosta asunnon molemmat makuuhuoneet ovat aikakaudelle ominaiseen tyyliin erittäin tilavia. Eteisen kookkaat liukuovikaapit antavat mukavasti säilytystilaa. Kaikkien huoneiden kattojen akustointi luo miellyttävän ja rauhoittavan tunnelman tähän kotiin. Kunnostetut alkuperäiset puuovet, harmoninen värimaailma, laadukas Meisterin tammipaketti, jos etsit laadukasta ja muuttovalmista kotia - tervetuloa!

Perustiedot

Sijainti
Sotkankatu 18, 33230 Tampere
Kaupunginosa
Pyynikki
Kohdenumero
1399584
Kerros
5 / 7
Asuinpinta-ala
97 m²
Tontin pinta-ala
1 376 m²
Kokonaispinta-ala
97 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, ruok.tila, kph, eteinen
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. 4 kk kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Induktiokeittotaso integroidulla liesituulettimella, astianpesukone, jää- pakastinkaappi, mikroaaltouuni ja kiertoilmauuni. Kaikki kodinkoneet integoitu. Nuovo Corso Marmo Antico keraaminen pöytätaso. Aamiaiskaappii täydentää kokonaisuuden, Epoq -keittiö suunniteltu omien tarpeiden mukaan. Lattia: Meister PS 300 tammi Pure Harmonic tammipaketti, mattalakattu ja harjattu. Seinät: Maalattu
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto. Lattia ja seinät laatoitettu.
Säilytystilat
Muu erillinen varasto. Vintillä säilytystila, eteisen komerot ja kaapit
Näkymät
Kadulle. Ikkunasuunnat: itä
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Ilmanvaihtojärjestelmän kuntoarvio, vesikatteen uusiminen, huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus, autolatausasemat (ARA-tuki on myönnetty 7.5.2024). 2026 Lukostosarjoitus, jätekatoksen ja ulkovaraston maalaus, kunnostus. 2027 Lämmitysverkoston kuntotutkimus. 2028 Hissien kuntoarvio, huoneistojen märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus. 2030 Yleisten tilojen kunnostusta. 2031 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus. 2032 Saunaosaston kunnostus.
Tehdyt remontit
Keittiön seinien tasoitus / maalaus, osa seinäpinnoista levytetty, integoidut kodinkoneet, kaapistot ja pöytätaso. Kaikkien lattioiden uusiminen (Meister PS 300 Tammi Pure Harmonic tammipaketti, mattalakattu ja harjattu). Keittiöön vikavirtasuoja. Eteisen liukuovikaapisto. Makuuhuoneiden, eteisen ja olohuoneen seinien tasoitus ja maalaus. Rockfon Sonar Activity B kaikkiin kattopintoihin (akustiikka / äänierityspaneli). Alkuperäisten ovien ja listojen hionta ja maalaus. Päivitys tehty 2024. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei tiedossa. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. Hissien korjaus 1989, ikkunoiden uusiminen 1992, lämmönjakolaitteiden uusiminen 1998, piharemontti 2000, julkisivu- ja parvekerakenteiden korjauksia 2003, lukostosarjoitus 2005, porraskäytävien maalaus, sähköjohtojen uusiminen pääkeskukselle (ei asunnoissa) sekä putkistosaneeraus 2010, hissien ovien saneeraus 2012, antenni-ja telekaapelien asennus huoneistoihin 2013, sisäpihalla syöksytorvien ja ikkunoiden vesipeltien huoltomaalaus sekä tuuletusparvekkeiden ovien käynnin kunnostus ja ovien välitilojen huoltomaalaus 2015, liiketilan ilmanvaihdon parannustyö sekä poistopuhaltimen asennus 2016, ilmanvaihdon parantamisen suunnittelu 2018, tuuletusparvekeovien kunnostus, maalaus ja huolto 2020, lämmönjakolaitteiston uusiminen ja laajennettu kunnossapitotarveselvitys 2022, huoneistojen märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus, ikkunoiden ja parvekeovien tarkastus- ja huoltokierros 2023.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Amurin koulu n. 0,65 km, Touhulan Päiväökoti n. 0,5 km, Sale n. 0,15 km, Kauppahalli n. 1 km, Tampereen kansainvälinen koulu n. 0,1 km. Tampereen kaupungin kattavat palvelut n. 1,2 km
Lisätiedot
Yhtiössä on valmistunut kattoremontti, asunnon osuus noin 11 600 euroa / 98 euroa / kk. Autolatausasemahanke on yhtiössä käynnissä. Kunnossapitotarveselvityksen mukaisista muista tulevista korjauksista ei ole vielä päätöksiä eikä kustannuksia tiedossa. Kunnossapitotarveselvityksessä on vain alustavia arvioita kustannuksista. Ostaja vastaa mahdollisista autolatausasemahankkeesta tai muista tulevaisuudessa päätettävistä remonteista huoneistolle aiheutuvista kustannuksista.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus

Hinta

Velaton hinta
429 000 €
Myyntihinta
423 923,55 €
Neliöhinta
4 422,68 € / m²
Velkaosuus
5 076,45 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
455,90 € / kk
Pääomavastike
99,90 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 25 € / kk
Muut kustannukset
Varastovuokra 45,00 euroa. Hallituksella on valtuudet periä korkeintaan 2 ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sotkanpuisto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1939
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1939
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1 376 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Hervannan toimipiste, Insinöörinkatu 40, 33720 Tampere. Isännöitsijä Emma Ahola, emma.ahola@kiinteistotahkola.fi, 0207488147
Kaavoitustiedot
Asemakaava. . Lisätietoa kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki/ Frenckellin palvelupiste, puh.041 730 8168.
Liikenneyhteydet
Raitioliikenne n. 0,1 km
Kuntotutkimus
Yhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, asbestikartoitus on tehty. Osakkaalla on vastuu huoneistoon tehdyistä muutostöistä (YJ 15§).
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kaukolämpö, patterit
Tontin vuokra päättyy
31.12.2038
Tontin vuokra
12800 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Meister PS 300 tammi Pure harmonic tammipaketti, mattalakattu ja harjattu. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Kaunis puistomainen näkymä. Lattia: Meister PS 300 tammi Pure harmonic tammipaketti, mattalakattu ja harjattu. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Verhotangot. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: laajakaista 25/10M.
Lainalaskuri