259 000 €88 m²

Vasaratie 43 D, Viiala, Tampere4h+k+s+ autok. + ullakkotilat 27,5m2

Velaton hinta
259 000 €
Hoitovastike
378,40 € / kk
Asuinpinta-ala
88 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2003
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Viiala
Kaupunki
Tampere

Vapautumassa ihanan valoisa ja aurinkoinen tilava koti Tampereen Viialasta läheltä Vilusenharjua.

Tämä taloyhtiö muodostuu yhteensä neljästä paritalosta joissa on kaikkiaan kahdeksan asuntoa. Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2003. Yhtiössä on ollut pieni vaihtuvuus joka kertoo asukkaiden hyvästä viihtyvyydestä taloyhtiössä. Yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä joten turvallinen ostos on siis kyseessä.

Hieman itse huoneistosta: Alakerrassa on asunnon kolme makuuhuonetta, oleskelutilat, keittiö, kodinhoitohuone, kylpyhuone/sauna sekä erillinen wc. Asunto on aiemmin ollut yksitasoinen mutta on sittemmin muutettu kahteen kerrokseen kun yläkerran neliöt on otettu käyttöön. Lisätiloihin 27,5m2 sisältyy yläkerran vaatehuone, aula sekä makuuhuone.

Kodinhoitohuoneesta pääsee kätevästi etupihan etelänpuoleiselle terassille saunasta vilvoittelemaan ja toisaalta taas syksyn tullessa kuraeteisen kautta puhtaana sisätiloihin. Etupihan terassi on on tilavan oloinen ja grillit sekä pöydät mahtuu tähän hyvin. Autoille on hyvät tilat sekä autokatoksessa että asunnon etupihan alueella.

Tämä asunto sijaitsee sopivan matkan päässä kaupungista. Liikenneyhteydet sekä koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä. Tarjolla siis kiva paritalon puolikas nopeimmalle. Vilusenharjun skuuttiparkki on kävelymatkan päässä. Ilmalämpöpumpun saa asentaa.

Soita ja sovi oma esittelyaikasi!

Kohteen esittelystä vastaa Henna Tamminen p.050 475 9855

Perustiedot

Sijainti
Vasaratie 43 D, 33710 Tampere
Kaupunginosa
Viiala
Kohdenumero
21067289
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
88 m²
Tontin pinta-ala
3 715 m²
Kokonaispinta-ala
115,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yläkerran lisätilat otettu asumiskäyttöön vuonna 2012, Yläkerran lisäneliöt ovat 27,5m2. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 4h+k+s+käyttöullakko
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s+ autok. + ullakkotilat 27,5m2
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Keittiössä:

Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin, paikka mikrolle.

Tasot: laminaatti, teräs
Välitila: laatta
Lattia: parketti
Seinät: maalattu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa:
Wc-istuin, käsienpesuallas, suihku.

Lattia: laatta
Seinät: kaakeli. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc remontoitu kokonaan vuonna 2011

Wc:ssä:
Wc-istuin, käsienpesuallas, laatikostot, peili, lämminvesivaraaja.

.
Säilytystilat
ulkovarasto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 8.4.2025 mukaan: Huoltomaalaus tarvittavilta osin. Lämminvesivaraajat tarpeen mukaan. (Toteutus hallituksen päätettävissä hoitokustannuksissa osoitetuin varauksin.) Palovaroittimien hankinta
Tehdyt remontit
Yläkerran tilat otettu asuinkäyttöön vuonna 2011. Yläkerrassa yhteensä 27,5 neliötä sisältäen makuuhuoneen, aulan sekä vaatehuoneen. (Luvat taloyhtiöllä) 2011 Erillinen WC remontoitu. 2016 Uusittu kylpyhuoneessa katon panelointi, ovet, suihku, pesuallas, wc-istuin TALOYHTIÖSSÄ: Kunnossapitotarveselvityksen 8.4.2025 mukaan: 2010 Räystäslautojen homepesu ja maalaus. 2012 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2012 Kuntoarvio. 2014 Puuosien pesu. 2015 Kuntotutkimuksen mukaiset korjaukset. 2017 Alkuperäisten huoneistotermostaattien vaihto. 2017 LTO-koneiden ja liesikupujen uusinta. 2017 Märkätilojen valaisimien uusinta. 2017 Jätekatoksen maalaus. 2018 Huoltomaalauksia. 2018 Kattojen tarkistus. 2018 Kattojen läpivientien tiivistemassaus. 2019 Ulkoseinien huoltomaalauksia. 2019 Leikkialueen kunnostus. 2020 Jätekatoksen ovi. 2022 Julkisivun huoltomaalaus talkoilla. 2023 Ulko-ovien tiivisteet uusittu. (A1, B3, B4, C5) 2023 VSS/varaston ulko-ovi uusittu. 2023 IV-kanavien nuohous ja järjestelmän säätö. 2024 Sammaleenpoisto katolta, kattojen läpivientien uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
259 000 €
Myyntihinta
259 000 €
Neliöhinta
2 943,18 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
378,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
386,65 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Muu vastike: Hoitovastike lisärakentaminen 8,25 euroa/kk. (ullakkotilat)
Vesimaksuennakko 16 euroa/hlö/kk. Vesimaksu tasataan vuosittain

Muut maksut

Vesimaksu
16 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkönkulutustiedot: 10778,41 kWh per Marras2024-Loka2025

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Vilusenkaarre
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2003
Huoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 07.01.2035
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 715 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kartanon Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöinti
Isännöintitoimisto Kartanon Isännöintipalvelut Oy Kimmo Mäntylä
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Sähkö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2058
Tontin vuokra
3757.1 EUR/v.
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatospaikka
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen Antennijärjestelmä: Kaapeli TV Ulkoiluvälinevarasto/väestönsuoja.
Muut tilat
Yläkerrassa lisää asuintiloja 27,5 neliötä. Makuuhuone, aula ja vaatehuone
Pintamateriaalit
Lattia: Saunassa: laatta. Seinät: Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneissa (3kpl) kaapistot. Lattia: parketti Seinät maalattu/tapetti
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone, josta kulku yläkertaan sekä etupihan terassille. Lattia: parketti Seinät: maalattu/tapetti