109 000 €74,1 m²

Tesomajärvenkatu 20 A, Tesoma, Tampere3h+k+p

Velaton hinta
109 000 €
Hoitovastike
314,65 € / kk
Asuinpinta-ala
74,1 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 7
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tesoma
Kaupunki
Tampere

KUN TAHDOT UUDEN KODIN!

Viihtyisä ja hyvin pidetty kolmio Tesomalta – luontoa, liikuntaa ja palveluita ympärilläsi

Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät loistavat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, hyvät kulkuyhteydet sekä arjen palvelut? Tämä siistikuntoinen ja toimivapohjainen kolmio tarjoaa kaiken tämän rauhallisessa ympäristössä, aivan Tesomajärven kupeessa.

Neljännessä kerroksessa sijaitseva asunto tarjoaa selkeän ja tehokkaan pohjaratkaisun sekä mukavasti luonnonvaloa. Kaksi reilun kokoista makuuhuonetta tuovat joustavuutta asumiseen – tilaa riittää niin perheelle, etätyöpisteelle kuin harrastuksillekin. Lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisähuoneena aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Keittiö on ikkunallinen ja käytännöllisesti suunniteltu – varusteluna jääkaappi, liesi, astianpesukone sekä runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Tilava kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä: laatoitetusta tilasta löytyy suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä sekä säilytyskaapit.

Sijainti on erinomainen – lähikauppa löytyy vain noin 200 metrin päästä ja bussipysäkillekin kävelet muutamassa minuutissa. Lähellä sijaitsevat myös Westerin liikekeskus, uimahalli ja jäähalli. Luonto alkaa lähes kotiovelta: Tesomajärven uimaranta, lenkkipolut ja talvisin hiihtoladut kutsuvat liikkumaan.

Asunto Oy Tesomanranta on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä remontteja – muun muassa kattava linjasaneeraus. Yhtiö tarjoaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi kuin sijoitukseenkin. Tule tutustumaan – saatat löytää uuden kotisi!

Varaa oma esittelyaikasi.

Tiia Nikkilä 044 491 6930 tiia.nikkila@spkoti.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Tesoma
Kohdenumero
80434337
Kerros
4 / 7
Asuinpinta-ala
74,1 m²
Tontin pinta-ala
1,10 ha
Kokonaispinta-ala
74,1 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+p
Huoneita
3
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä.
Tulevat remontit
2025 Vesikatesaneerauksen suunnittelu, talo 20 matala osuus, talo 22 2025- Vesikatesaneeraus talo 20 matala osuus 2026- Vesikatesaneeraus talo 22 2034 Vesikatesaneeraus talo 20 korkea osuus 2025 Lukostokaavion laadinta Lukostosaneeraus
Tehdyt remontit
2024 Iv puhdistus ja ilmamäärien säätö 2023 Hissien uusiminen 2021 Julkisivujen pesua 2015 Syväjäteastiat talon 22 päätyyn 2014 Tuuletusparvekkeiden korjaus talo 20 2009-2011 LVISA peruskorjaus 2007 Viemäriputken rakennusaikaisen virheen korjaus talo 22 2006 Peltikatteen korjauspinnoitus talo 22 2005 Pihateiden asfaltointi 2001 Julkisivu- ja parvekesaneeraus, lisälämmöneristys, ikkunoiden uusinta 1998 Vesikate, talo 22 1998 Porrashuoneiden ulko-ovet ja sähkölukot
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Aivan Tesomajärven vieressä. Yhtiössä on yhteinen laajakaista, joka käyttää ethernet tekniikkaa ja sen maksiminopeus on 100M.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
837-243-3815-8, 837-243-3815-9
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Velaton hinta
109 000 €
Myyntihinta
108 160,15 €
Neliöhinta
1 470,99 € / m²
Velkaosuus
839,85 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
314,65 € / kk
Pääomavastike
36,89 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
351,54 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 € kuukaudessa
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Asuinhuoneistovuokra 1,0000 kpl kk Varastovuokra 40,0000 kpl kk Autopaikkavuokra 14,0000 kpl kk Pääomavastike 1 0,0325 kpl kk Autopaikkavuokra 14,0000 kpl kk Autotallivuokra 30,0000 kpl kk Autopaikkavuokra, kylmä 6,0000 kpl kk Varastovuokra 2 50,0000 kpl kk Autotallivuokra 2 20,0000 kpl kk Varastovuokra 3 70,0000 kpl kk Varastovuokra 4 60,0000 kpl kk Pyörävarastovuokra 2,0000 kpl kk Varastovuokra 5 80,0000 kpl kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tesomanranta
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 3 172 156 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1966
Huoneistojen lukumäärä
126
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1966
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.01.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,10 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Lännen Isännöintipalvelu Oy, Sillanpää Sakari, asiakaspalvelu@lipalvelu.fi, 050 572 4622
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Käyttövesiputkien osittainen kuntotutkimus (A-portaassa toistuneiden putkirikkojen vuoksi) 2025 -suositellaan tutkimuksen uusimista noin 5 vuoden kuluttua, mikäli vuotokorjaustarpeita ei ole tätä ennen ilmennyt laajemmin (Sustera Oy
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
14.08.2025
Tontin vuokra
120 000 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Lisätiedot: Tontin vuokran määrä vanhan sopimuksen vuoden 2025 arvo. Tontin vuokranantaja on Tampereen kaupunki ja tontin vuokrasuhde päättyy 14.8.2025 vuosivuokran ollessa 28108,00 €, . Vuokrantarkistusperusteena toimii indeksi. Uusi tonttivuokra noin 120.000€/vuosi ilman indeksikorotuksen huomiointia. Tampereen kaupungin maapolitiikanlinjausten mukaan tonttivuokra nousee em. määrään porrastetusti kolmen vuoden aikana: 60%, 80%, 100%. Uuden tontinvuokrasopimuksen sisältö hyväksytty kevätyhtiökokouksessa 2025.
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 104 kpl, näistä osakkeellisia on 0 kpl. Autopaikkoihin kohdistuu 0 osaketta. Yhtiön hallinnassa olevia autopaikkoja on 104 kpl. Autotalli-/halli/katospaikkoja yhtiössä on 50 kpl. Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite yhtiöllä on 98 autopaikkaa. Autopaikat ja -tallit eivät siirry asukasmuutoksissa uudelle asukkaalle/osakkaalle.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, askarteluhuone, mankeli, kaapeli-tv ja pyörävarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti ja betoni
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.