Peltolamminkatu 30, Peltolammi, Tampere●4h+k+2vh+wc+ph+p

4h+k+2vh+wc+ph+p 82,5m2

nyt tulossa myyntiin hyväkuntoinen nykyaikainen 4 huoneen kerrostaloasunto Peltolammilla. Asunto sijaitsee hyvällä rauhallisella paikalla ja on hyvässä kunnossa. Taloyhtiössä on siirrytty maalämpöön huomattavasti edullisempaa kuin kaukolämpö ja aurinkopaneelit tuottaa taloyhtiölle sähköä. Tuleva tontin vuokrankorotus 2027 kompensoituu pääosin maalämpölainan päätyttyä 2027.

Yhtiökokous päätti LVIS- talotekniikkasaneerauksen. Urakka alkaa kevättalvella 2026 ja kaikki neljä taloa pitäisi olla valmiita 2027. Tämän huoneiston alustavaksi osuudeksi on arvioitu 60 375,35 eur ja kuukausimaksuksi 377,35 eur/kk alkaen urakan valmistuttua 2027.

Tämän saneerauksen jälkeen menee varmasti yli 20-25 vuotta ilman mitään suurempia remontteja.

Asunto on tällä hetkellä vuokrattu ja sen vapautumisesta voidaan sopia sitten erikseen tai voit jatkaa vuokralaisen kanssa vuokrausta.

Ota yhteyttä niin annan lisätietoa.

- Peltolamminkatu 30 B9 - 4h+k+WC+kh+2*vh+p, 82,5 m2 - 2. kerros - huoneistokohtainen varasto sekä kylmäkellari - ulkoiluvälinevarasto - taloyhtiössä askarteluhuone, sauna sekä pihagrillikota Hinta ja käyttökorvaukset:

Velaton hinta 95 000 eur RV3 Viemärien pinnoitus ja ikkunaremonttivelka 31.12.25 saldo 13 225,13 eur RV5 Aurinkopaneeli- ja kattohuopaurakkavelka 30.06.25 saldo 1 844,57 eur Myyntihinta 08.02.26 79 930,30 eur

- hoitovastike 368,28 eur/kk - RV3 110,35 eur/kk päättyy 31.05.2041 - RV5 15,41 eur/kk päättyy 28.02.2041 - vesimaksu 22 eur/hlö/kk - tietoliikennemaksu 8 eur/kk - taloyhtiön sauna,12.00 EUR/vuoro/kk - autotalli 32 eur/kk jonotusperiaatteella - autotolppapaikka 8,00 eur/kk - tietoliikenneyhteys 100 M puhelinkaapelin kautta

YHTIÖSSÄ SUORITETUT REMONTIT 1993 huopakatot uusittu 1994-97 ulkopokien kunnostus 2001 talojen julkisivupinnoitus levytys ja lisälämmön eristys 2003 lämmönsiirrin uusittu 2007 Bauer vedenkäsittelylaitteet 2008 Parveke katokset, matalat talot yläkerta 2010 Kattovesijärjestelmää uusittu osittain 2012 Valokuitu jakamoon. 2013 Yläpohjien lisävilloitus, puhallusvilla 2013-2016 Saunojen remontointi 5kpl 2013-2014 Maa- ja aurinkolämmitys järjestelmän asennus + LTO talo 4 katolle, 2017 huippuimureiden uusinta talo 1,2 ja 3 2017 koko taloyhtiöön vaihdettiin poistoilmaventtiilit ja säädettiin ilmamäärät sekä nuohous 2017 Viemäreiden sukitus 2017 Automatisoinnin lisääminen talotekniikkaan ja jatkuu 2018 Ikkunoiden ja parveke ovien uusinta 2018 Käytävän ovien uusinta 2018 Lukitusten uusinta ILOQ 2019 Pysäköintitolppien modernisointi Garo 2019 Pylväsvalojen valolähteen päivitys piha-alueella, Led 2020 Valvontakamerajärjestelmä uudistettu 2021 Aurinkosähköpaneelien asennus ja kattohuovan uusiminen 2021 Nettiverkoston parantaminen 2022 Maalämpö kompressoreiden vaihto 2023 Hankesuunnittelun aloitus 2024 LVIS hankesuunnittelu

KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS SEURAAVAN VIIDEN VUODEN AIKANA 2026-27 LVIS talotekniikkasaneeraus Pattereiden tasapainotus ja säätö sekä rikkinäisten termostaattien vaihto. IV- kanavien puhdistus ja nuohous 2027 Valaisimien uusiminen kellarikäytäville Asfaltilla olevien autopaikkojen kuoppien korjaukset ja hidasteet piha-alueelle. Ilmanvaihtosuodattimien vaihto. Autotallien ilmanvaihdon tarkistaminen

Myyn edullisesti tarpeettomana.

Ota yhteyttä ja saat lisätietoa ja tule katsomaan paikan päälle.