375 000 €100 m²

Kisakentänkatu 14, Pyynikki, Tampere3h, k, kph, aula

Velaton hinta
375 000 €
Hoitovastike
550 € / kk
Asuinpinta-ala
100 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1924
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pyynikki
Kaupunki
Tampere

Tunnelmallista asumista Pyynikin sydämessä!

Nyt on tilaisuutesi ostaa arvokas ja uniikki koti Tampereen historiallisessa miljöössä! Tämä idyllinen, neljän huoneiston hyvin pidetty ja velaton hirsi/puutaloyhtiö sijaitsee Pyynikin ainutlaatuisessa ympäristössä, vain kivenheiton päässä keskustan palveluista.

Kaksikerroksinen, vuonna 1924 valmistunut taloyhtiö henkii vanhan ajan charmia. Sekä yhtiötä että huoneistoa on remontoitu ajallaan, joten saat nauttia vanhan talon tunnelmasta ilman huolta isoista remonteista.

Myytävä huoneisto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa ja tarjoaa 100 m² valoisaa ja hurmaavaa asumista. Jo rappukäytävässä kohtaat talon historiallisen hengen, valoisat ja korkeat huoneet, alkuperäiset ovet, isot ikkunat kolmeen ilmansuuntaan. Etelänpuoleisista Ikkunoista avautuu kauniit ja vehreät näkymät suojaisaan ja aurinkoiseen yhtiön omaan pihaan, makuuhuoneen pohjoisen ikkuna on rauhalliseen puistoon päin, talon päädyn ikkunat ovat naapurin suuntaan. Tunnelmaa tuo lisäksi toimiva kakluuni, asumismukavuutta lisää ilmalämpöpumppu.

Pohjaratkaisu on helposti muunneltavissa – voit toteuttaa juuri sinun näköisesi kodin. Lisäksi käytössäsi on kaksi huoneistolle kohdennettua isoa varastotilaa, yhtiön sauna ja yhteinen piha-alue. Valmius sähköauton lataukseen on käyttöönottoa vailla. Liikenneyhteydet ovat loistavat, useita kouluja ja päiväkoteja vieressä, ratikan pysäkille noin 300 metriä, bussit noin 250 metriä.

Keskustan ja Pyynikintorin palvelut ja Harjun ainutlaatuiset lenkkimaastot odottavat sinua! Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän historiaa, laatua ja sijaintia.

Tule ja ihastu – tällaisia koteja tulee harvoin tarjolle!

Lisätietoja ja esittelyt: Tuija Saari Isique, 050 309 1517, tuija.isique@kotinelo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Pyynikki
Kohdenumero
21212321
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
100 m²
Tontin pinta-ala
776 m²
Kokonaispinta-ala
100 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, aula
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneiston remontit ja korjaukset tehty ajallaan.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkukaappi, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneiston hallintaan kuuluvat n. 25 m2 vinttihuone sekä n. 25 m2 kellarihuone.kellarikomero, vinttikomero
Näkymät
Huoneisto on päätyasunto, ikkunat ovat kolmeen suuntaan, pohjoispuolen ikkunoista kauniit näkymät puistoon Kisakentänkadulle, itäpäädyn ikkunoista pihanäkymä, etelänpuoleisista ikkunoista rauhallinen ja viihtyisä näkymä taloyhtiön oleskelupihaan, jossa on kiva viettää rauhallisia kesäpäiviä.
Tulevat remontit
2025 joulukuu - Yhtiön yhden seinän nurkan tutkimus työn alla Ulkoseinien ja helmalaudoituksen kuntoa tarkkaillaan ja tarvittaessa huoltomaalataan Nuohous 5/2025 Öljypolttimen huolto 12/2025? Öljyn tilaus kerran 3/2025 llmalämpöpumppujen huolto 5/2025 Mahdollisesti märkätilojen kosteusmittaus putkiremontin jälkitarkastuksena - tehty 28.7.2025 Tarvittavat huolto- ja korjaustoimenpiteet
Tehdyt remontit
keittiö valmistunut ennen v. 2000, huoneisto remontoitu pinnoiltaan myyjän toimesta n. v. 2000. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Valokuitu asennettu yhtiöön 2023 sähköautojen latausjärjestelmä. Sulakekoon nosto sekä uusi sähkökaappi. 2022 Öljysäiliö tarkistettu. 2019 Ilmalämpöpumput , huolto 2025. Nuohous öljykattila vuosittain. 2013 uusittu lukot. 2011 Käyttövesiputket, viemäriputket, sähköjohdotuksen uusiminen, asbestikartoitus kellarissa. Lämmitysjärjestelmä 1963 (keskuslämmitys), öljylämmitys 1970-luvulla: kattila 1979, lämminvesikierukka 1994, kiertovesipumppu 1994, paisuntasäiliö 1994, öljypoltin 1997 uusi kattila ja öljypoltin 2009, savupiippujen kunnostus 1992, putkistoremontti 1963, julkisivujen maalaukset viimeisimmät 1996 ja 2024. Roskakatos 2017. Ikkunoiden huoltomaalaus 2015-2017 (3-kertaiset ikkunat). Vesikatto uusittu 1980-luku, maalattu 1993, katon maalaus 3 kertaan, vuotokohtien ja kattoikkunoiden tiivistys enkopurilla, savupiippujen pellitys, tekijä Kattotutka, 2018. Kaapeli-tv 1986. Uusi puuterassi ja pihakansi 2016. Pyydä yhtiön korjaustyöt-liite välittäjältä.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Pyynikintorin palvelut 200 m. Pääkirjasto Metso, Pyynikin uimahalli, useita puistoja, keskustan kattavat palvelut lähellä. Koulut: Useita oppilaitoksia lähellä. Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella.
Lisätiedot
Yhtiöllä on lunastuslauseke joka koskee yhtiötä sekä osakkaita. Hallituksen tulee antaa tieto osakkeenomistajille osakkeen siirtymisestä kahden viikon kuluessa siirtoilmoituksesta lukien. Osakkeenomistajien tulee esittää lunastusvaatimuksensa kirjallisesti yhtiölle kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
375 000 €
Myyntihinta
375 000 €
Neliöhinta
3 750 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
550 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
550 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Saunan kustannukset
4,00 e / kerta
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Luovutusrajoitus: Jos osake siirtyy yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, on siirronsaajan viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle ja osakkeenomistajille keillä on oikeus käyttää lunastusoikeutta. Kysy lisää välittäjältä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kisakentänkatu 14
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1924
Huoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
puu, hirsi
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Aumakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
776 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Porrassiivous Arjen luottoapu A & M
Isännöinti
Ulla lsokotamäki, Kisakentänkatu 14 as 4, 33230 Tampere
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Frenckelin toimipiste, 041 730 8168
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Ratikka, TKL, 200 m.
Kuntotutkimus
Kosteusmittaus tehty yhtiössä heinäkuu 2025. Korjaus on sovittu ja sen hinta tulee olemaan noin 5.000 euroa yhtiölle. Lasku jaetaan osakkaille.
Lämmitys
Öljy, Ilmalämpöpumppu
Tontin vuokra päättyy
30.04.2071
Tontin vuokra
12800 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

välittäjältä

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 4.
Yhteiset tilat
sauna, vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv, hormi olemassa. Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiön yleisissä tiloissa (saunatilat, käytävät, autotallirakennus, kellari- ja vinttitilat) on tupakointi kielletty. Tämä koskee myös sähkötupakointia. Kielto ei koske osakkaan hallitsemaa omaa huoneistoa. Taloyhtiö osoittaa kiinteistön ulkoalueilla paikan, jossa voi tupakoida. Yhtiöjärjestys päivitetty vastaamaan nykypäivän vaatimuksia. Öljynkulutus n. 5.000 l/v. Sähkönkulutus 15.000 kwh/v. Ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen. Taloyhtiö omistaa piharakennuksesta puolet, toinen puoli kuuluu naapuritalolle. Yhtiön osuudessa on 2 autotallia (vuokralla) sekä 2 pientä varastoa polkupyörille ja puutarhavälineille.
Muut tilat
Olohuoneen vieressä on työhuone/sali, lattia parkettia ja seinät tapetoitu. Eteisessä lattia parkettia, seinät tapettia, irrallinen kaapisto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: kaakeli, tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti.