248 000 €71 m²

Ammattikoulunkatu 9, Pyynikki, Tampere3h, k, wc, suihku

Velaton hinta
248 000 €
Hoitovastike
426 € / kk
Asuinpinta-ala
71 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
1926
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pyynikki
Kaupunki
Tampere

PERSOONALLINEN PUUTALOKOTI PYYNIKILLÄ! Nyt on tarjolla todella tilava ja kaunis koti halutulta Pyynikin alueelta. Kodin sisääntulokerroksesta löytyy kaksi reilun kokoista huonetta, wc, suihkutila sekä keittiö, josta myös käynti yhteiselle parvekkeelle. Myöhemmin rakennetussa yläkerrassa on mahdollisuus jakaa kaksi makuuhuonetta. Olohuoneessa on tyylikäs kaakeliuuni, joka antaa tilalle arvokkuutta ja sen avulla säästät myös lämmityskustannuksissa.

Taloyhtiöllä on viihtyisä ja vehreä piha sekä kellarikerroksessa yhteinen saunaosasto, joka on remontoitu vuonna 2019. Asunto Oy Tahmelantie 9 on vuonna 1926 valmistunut pieni taloyhtiö, jossa on 6 huoneistoa.

Sijainti on mitä mainioin, sillä kaupungin syke on vain muutaman korttelin päässä. Liikunnan ja ulkoilun ystäviä houkuttelevat erityisesti läheisen harjun ainutlaatuiset lenkkimaastot, mailapelien ystäväviä taas lähellä sijaitsevat tennis- ja padel-kentät, eikä suosittu uimarantakaan ole kaukana. Kulttuurin ystävät taas suuntaavat kesällä läheiselle Pyynikin kesäteatterille.

Tervetuloa ihastumaan tähän kodikkaaseen kotiin, joten ota välittömästi yhteyttä ja sovitaan sinulle oma yksityisesittelysi!

Perustiedot

Kaupunginosa
Pyynikki
Kohdenumero
1398128
Kerroksien lukumäärä
3
Asuinpinta-ala
71 m²
Tontin pinta-ala
918 m²
Kokonaispinta-ala
71 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Lisäksi on vielä yläkerran neliöt, joita ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, wc, suihku
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Sop.mukaan esim. 1-2 kk kaupoista
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, induktioliesitaso ja -erillisuuni, astianpesukone, pyykinpesukone ja kaapistot. Lattia: Puulattia. Seinät: Maalattu
Kylpyhuoneen varusteet
WC:ssä peilikaappi, käsienpesuallas ja kiinteä valaisin. Suihkutilassa suihku ja kiinteä valaisin. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Vintti tai vinttikomero, Muu erillinen varasto. Vaatehuone, kaapistot, vinttikomero
Näkymät
Vehreät ja kauniit näkymät taloyhtiön sisäpihalle ja kadulle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä
Tulevat remontit
2025 Tiivistyskorjaukset A3 huoneistossa, pintamaan poisto ja kapillaarikatko sepelillä B-portaan "alustaan". 2026 Ulkoseinän hirren kuntotutkimus B-portaan pihan puolen portaan kahden puolen. 2027 Ulkovalaistuksen parantaminen, sokkelin kosteusolosuhteiden parantaminen molempien päätyjen ja pihan puolen osalta. 2028 Roskatoksen rakentaminen. 2029 Ulkovaraston rakentaminen (alle 10 m², mahdollisesti yhdessä naapurikiinteistön kanssa).
Tehdyt remontit
Yläkerta rakennettu joskus 1980-luvulla. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. Katso ennen vuotta 2012 tehdyt remontit kunnossapitotarveselvityksestä! 2012 Uusittu syöksytorvet ja niidet tratit 1920-luvun malliin (peltiyöt), katon huoltomaalaus, julkisivun maalaus ja kunnostus vuorauslautoja vaihtamalla, ikkunoiden maalaus, pihanpuolen rapunovien uusinta. 2013 Huoneiston A 4 vesiboilerin uusinta. 2014 Tiedonsiirtoverkon tarkistus ja korjaus huoneistoittain, saunan wc:n wc-istuimen sekä kahden huoneiston wc:n wc-istuimien vaihto, saunan pukuhuoneen ja pesutilan lattialämmitysten termostaattien vaihto, kattotikkaiden ja –sillan asennus B-portaan piipulle, päädyn kellarinoven karmien sekä kulkusillan uusinta, 100 mm:n ilmanvaihtoventtiilit kolmeen pohjakerroksen oveen, B- ja A-portaiden pihanpuolen portaikkojen maalaus, B-portaan kadunpuolen portaikon maalaus ja porrasvalojen uusinta, huoneistokohtaisten vaakaviemärien huuhtelu ja kunnon kartoitus. 2015 Viemärisaneeraus. 2016 Tulisijojen, 11 kpl saneeraus. 2019 Huoneiston B 6 kylpyhuoneen peruskorjaus. Saunaosaston peruskorjaus. 2020 Lumiesteiden asennus. 2021 Jäteastioiden alueen laajennus / kunnostus. 2024 Huoneiston A3 jäätymisvuotovahingon korjaus, A-portaan alapohjan levytys, pintamaan poisto ja kapillaarikatko sepelillä A-portaan "alustaan", sokkelimuurin sisäpinnan hiekkapuhallus ja kalkkimaalaus A-portaan "alustan" osalta ja sulanapitokaapelien asennus A-portaan "alustan" käyttövesiputkiin.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kansainvälinen koulu n. 0,4 km, Päiväkoti Touhula Star Academy n. 0,3 km, Enkku Daycare n. 0,4 km, K-Market Amuri n. 0,8 km. Pyynikin uimahalli n. 0,6 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Velaton hinta
248 000 €
Myyntihinta
243 104,27 €
Neliöhinta
3 492,96 € / m²
Velkaosuus
4 895,73 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
426 € / kk
Pääomavastike
178,21 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
604,21 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
2,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 10 € / kk
Muut kustannukset
Saunamaksu 2,5 euroa /per saunomiskerta Autopaikkamaksu 25 euroa /vuosi
Autopaikan kustannukset
2 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tahmelantie 9
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiöjärjestyksessä osakkaan ja taloyhtiön välinen kunnossapitovastuu määritelty vastuunjakotaulukosta ja asunto-osakeyhtiölaista poikkeavasti. Katso yhtiöjärjestyksen pykälät 8-12.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1926
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1926
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Rivipelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2013
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
918 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat itse
Isännöinti
Doit Kiinteistöpalvelut Oy, Heinätori 7, 33230 Tampere. Jarmo Kihlakaski 010 231 5802, jarmo.kihlakaski@isannointidoit.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Tampereen Palvelupiste Frenckell 0417308168
Liikenneyhteydet
Nysse n. 0,3 km
Lisätietoja lämmityksestä
Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Sähkö/puu
Tontin vuokra päättyy
30.04.2071
Tontin vuokra
12041.96 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka. Pihapaikka
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Puulattia alakerrassa, laminaatti yläkerrassa. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: Puulattia. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Varaava kakluuni kiertävällä hormilla.
Lainalaskuri