Kohmankaari 9, Ristimäki, Tampere●1h + avok + p

Valmiiksi vuokrattu moderni yksiö, josta positiivinen kassavirta heti käteen.

Kompakti, valoisa ja moderni city-koti Tesoman kehittyvällä ja palvelukeskkeisellä alueella!

Tämä kohde myynnissä tällä hetkellä myös Huutokaupat.com alustalla: huutokaupat.com/kohde/5578626/valmiiksi-vuokrattu-kerrostaloasunto-yksio-23-m2-2018

Tämä vuonna 2018 valmistunut, tehokaspohjainen 23 neliön yksiö Tampereen Tesomalla on täydellinen ja turvallinen valinta asuntosijoittajalle! Asunto sijaitsee hissillisen talon neljännessä kerroksessa ja tarjoaa rauhalliset näkymät sisäpihalle kaakkoon.

Asunto on pinnoiltaan hyvässä kunnossa. Keittiössä on vaaleat kaapistot ja kattava varustelu (jääkaappi, uuni, liesi, astianpesukone, liesituuletin). Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, avaran tilan, josta on käynti viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle. Kaakkoon suuntautuva parveke toimii mainiona lisähuoneena keväästä pitkälle syksyyn!

Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on tilaa ja liitäntä pyykinpesukoneelle, ja asumismukavuutta lisää koko huoneiston kattava vesikiertoinen lattialämmitys. Säilytystilaa löytyy asunnon kaapistoista sekä huoneistokohtaisesta lämpimästä irtaimistovarastosta kellarikerroksessa.

Tesoma – Kehittyvä alue erinomaisten palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä: - K-Supermarket Westeri: n. 100 m. - S-Market: n. 190 m. - Lidl: n. 500 m. - Tesoman kirjasto ja Tesoman hyvinvointikeskus: n. 100 m. - Tesoman päiväkoti: n. 300 m. - Tesoman koulu: n. 350 m. - Linja-autopysäkki: n. 150 m, josta sujuvat yhteydet keskustaan ja muihin kaupunginosiin. - Tesoman junaseisake: n. 250 m, tarjoaa nopean raideyhteyden. - Mediapolis (mm. TAMK, Tredu, Yle): n. 1 km. - Alueella myös hyvät pyöräily-, ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet.

Asuinhuoneisto on vuokrattu määräaikaisella vuokrasopimuksella aikavälille 1.8.2025 - 31.7.2026, minkä jälkeen vuokrasopimus jatkuu toistaiseksi voimassaolevana. Sopimus sisältää vuosittaisen vuokrankorotusmahdollisuuden (elinkustannusindeksi, kuitenkin vähintään 3 %), mikä turvaa vuokratuoton kehityksen.

Kassavirta vuodeksi eteenpäin arviolta noin 14 €/kk (vuokra 559 € - hoitovastike 128,80 € - tietoliikennevastike 1,90 € - rahoitusvastike 414,30 €). Huomaa, että rahoitusvastikkeen voi kattaa verotuksessa vähennyskelpoisena tulonhankkimiskuluna. Laskennallinen tuotto vuodeksi eteenpäin arviolta noin 292 €/kk (vuokra 559 € - hoitovastike 128,80 € - tietoliikennevastike 1,90 € - rahoitusvastikkeen korkokustannukset arviolta keskimäärin noin 136 €).

Tämä hyvä kuntoinen ja huoleton koti odottaa uutta asuntosijoittajaa!