99 000 €48,5 m²

Ruusukuja 4, Peltolammi, Tampere2h, k, kph, wc, parv.

Velaton hinta
99 000 €
Hoitovastike
279,31 € / kk
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Peltolammi
Kaupunki
Tampere

Heti vapaa hyväkuntoinen putkiremontoitu kaksio rauhalliselta ja kehittyvältä alueelta Tampereen Peltolammilta.

Keittiö on tyylikäs ja kattavin kodinkonein varustettu. Tilavasta olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Makuuhuoneessa on koko seinän mittaiset kaapistot. Kylpyhuoneessa myös paikka pesukoneelle.

Asunto Oy Ruusukuja on hyvin hoidettu 35 asunnon taloyhtiö, mikä lämpiää kaukolämmöllä. Taloyhtiöllä ei ole suurempia remonttisuunnitelmia, ja 2000-luvulla onkin mm. remontoitu niin LVIS-, julkisivu kuin vesikatto.

Varaa oma yksityisesittelysi!

Jesse Niittymäki LKV, DI, Yrittäjä jesse.niittymaki@herrainmaki.fi 0406787516 IG @niittymakilkv

Perustiedot

Sijainti
Ruusukuja 4, 33840 Tampere
Kaupunginosa
Peltolammi
Kohdenumero
33509609
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Tontin pinta-ala
6 057 m²
Kokonaispinta-ala
48,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, wc, parv.
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Vapautuu
01.06.2026
Lisätietoa vapautumisesta
1.6.2026.
Keittiön varusteet
Keittiö on remontoitu viime vuosien aikana. Tyylikkäässä keittiössä mukavasti kaappi- ja laskutilaa. Jääkaappi/pakastin, integroitu mikro, integroitu astianpesukone, erillisuuni, keraaminen liesi.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneessa seinät ja lattia laattaa.

Pesuallas, peilikaappi, suihku ja wc-istuin.
Tulevat remontit
Tulevien korjaustarpeiden selvitys (1-5vuotta) 2026 Saunan kunnostaminen 2027 Antenniverkon kunnostaminen 2027 Lukituksen uusiminen 2027 Tietoliikenneverkon kunnostaminen 2028 Kaukolämpöpaketin suunnittelu ja uusinta, venttiilien ja termostaattien uusinta, lämmön säätö 2029 Kiinteistön kuntoarvio
Tehdyt remontit
1991: Satelliittiantenni 1992: Lukkojen uusinta 1994: Vesikaton saneeraus 1998-1999: Ikkunat ja parvekkeet korjaus. 2000: Patteriventt. ja iss-venttiilit. 2005: Vesi- ja viemärijohdot,pesuhuon.sähköistys,iv-kon.ohj.järj. Pihan uudelleen asvaltointi, pintavesijärjest. Lämmönsiirrin varusteineen uusiminen. 2007: Tampereen Ammattikorkeakoulu on tehnyt kohteeseen rakenteiden kuntotutkimukset. 2007: Vesikourut B-talo 2008-2009: Vesikourut A-talo 2009: Julkisivuelementtien saumaus 2011: Jätekatoksen hankinta. 2011: Lisävillan asennus yläpohjiin. 2012: Laajakaistayhteydet ja kaapeli-TV 2013: Ulko-ovet uusittu vuonna 2014: IV-kanavien puhdistus, vakiopaineventtiilin asennus 2015: Huoneistoikkunoiden, parvekeovien- ja seinien sekä tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusinta. 2017: Taloyhtiön asunnon remontti 2019: Julkisivuremontin suunnittelu 2020: Julkisivuremontti, parvekkeiden korjaus ja maalaus, yläparvekkeille ja ulko-ovien yläpuolelle rakennettiin kattolipat. Vesikatto uusittiin. 2021: Koodilukkojen asennus porrasulko-oviin 2023: Iv-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2024: porrashuoneiden akustiikkalevyjen uusinta, katon vuosihuolto, tuuletusputkien saumojen uusinta, porrasrappujen valojen uusinta 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus

Hinta

Velaton hinta
99 000 €
Myyntihinta
82 345,10 €
Neliöhinta
2 041,24 € / m²
Velkaosuus
16 654,90 €

Vastikkeet

Hoitovastike
279,31 € / kk
Pääomavastike
130,65 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
409,96 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Tietoliikennevastike 5,57e/kk Vesimaksu 29e/hlö/kk autopaikka 10e/kk saunamaksu 14e/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ruusukuja
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiökokouksessa 6.5.2024: - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden hoitovastikkeet ja/tai pääomavastikkeet, sekä muuttaa pääomavastikkeita lainahoitokuluja vastaavasti kesken tilikauden taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. - Päätettiin, että osakkaiden lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon ja rahoitusvastikkeet tuloutetaan kirjanpidossa.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1967
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
6 057 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere Isännöitsijä Jari Suosalo
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Tampereen kaupunki
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
15.11.2026
Tontin vuokra
7985.88 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla