278 000 €91 m²

Käpytie 8 B, Käpylä, TampereSENIORIASUNTO 4h, k, s, kph/wc, erillswc, vh, lasitettu parveke

Velaton hinta
278 000 €
Hoitovastike
567,84 € / kk
Asuinpinta-ala
91 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Käpylä
Kaupunki
Tampere

Tilava seniorikoti ihastuttavassa Käpylän kaupunginosassa!

Aivan Kaupin urheilupuiston kupeessa, lähellä mukavia kävelyreittejä sijaitseva vain yli 55-vuotiaille suunnattu taloyhtiö on ollut erittäin suosittu siitä alkaen kun se valmistui vuonna 2007.

Kolmannen kerroksen tilavasta kodista on ikkunanäkymät kolmeen ilmansuuntaan ja koko huoneiston levyiseltä lasitetulta parvekkeelta näkymät kohti Näsijärveä.

Asunto tarjoaa toimivan ja mukavan, läpi talon pohjaratkaisun – tilava olohuone yhdistyy avoimeen keittiöön, oma sauna/kph/wc sekä erillinen wc kuin myös useampi makuuhuone tuovat arkeen ripauksen ylellisyyttä. Eteisen vaatehuone sekä makuuhuoneiden kaapistot tarjoavat hyvät säilytystilat.

Taloyhtiössä eletään normaalia kerrostaloelämää, omassa kodissa, huomioiden myös aktiivisen ja sosiaalisen elämäntyylin niin haluttaessa. Oma kuntosali tarjoaa mahdollisuuden kunnon ylläpitämiseen ja yhteiset tilat tuovat yhteisöllisyyttä. Läheisen Kaupin ulkoilumaastot lähtevät lähes kotiovelta ja kaupungin kattavat palvelut ovat lyhyen matkan päässä.

Huoneiston oston yhteydessä on mahdollisuus ostaa autohallipaikka hintaa 20 000 euroa.

Kysy lisätietoja ja sovi oma henkilökohtainen esittelyaikasi!

Juhani Sillanaukee 0500 620 309 juhani@sillanaukeelkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Käpytie 8 B, 33180 Tampere
Kaupunginosa
Käpylä
Kohdenumero
20177421
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
91 m²
Tontin pinta-ala
3 987 m²
Kokonaispinta-ala
91 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
SENIORIASUNTO 4h, k, s, kph/wc, erillswc, vh, lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesikupu, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty. Suunta: länsi, luode
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
kellarikomero
Näkymät
Koko huoneiston levyiseltä parvekkeelta näkymät Näsijärvelle
Tulevat remontit
Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Elementtisaumojen uusiminen 2025 Valaisinten uusinta yleisissä tiloissa 2026 Märkätilojen ja vesikalusteiden korjausta/uusimista kartoituksen mukaan 2026-2028 Viheralueiden ja istutusten korjaukset 2027 Lukostosarjoitus 2027 Lämmitysjärjestelmän perusparannuksen suunnittelu ja toteutus, patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2028 Hissien kuntoarvion teettäminen joka vuosi: kattorakenteiden vuosittainen ylläpitotarkastus joka vuosi: parvekelasituksia huolletaan tarpeen mukaan
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2013 Autohallin sadevesikaivojen sulatuskaapelointi tehty urakoitsijan toimesta takuukorjauksena 2013 Parvekekattojen kallistusten korjaus urakoitsijan toimesta takuukorjauksena 2014 Autohallin seinäelementtien kosteusvaurioiden korjaaminen alapohjan rakennetasolla tehty urakoitsijan toimesta takuukorjauksena 2014 Talojen ja autohallin sokkelin tarkastus ja painumien täyttö 2015 Vedenpaineen korotusasema/pumpun uusiminen 2015 Turvakameroiden asennus ulko-oville 2015 Porrashuonevalojen uusiminen 2015 UPS-laitteen uusiminen 2015 Kylpyhuonelaatoitusten korjaus, korjaus kuluu rakennuttajan 10 vuoden vastuuseen 2016 Kabinetti saunan korjaus, silikonisaumojen uusiminen ja oven vaihto 2016 Autohalli portaikon kattoon asennetaan ränni sekä syöksyputki 2016 Autohallin sulatuskaapeleiden uusinta 2016 A-talon edustan tukimuurin korjaus, korjaus kuuluu rakennuttajan 10 vuoden vastuuseen 2017 Autohallin yläpohjassa olevan sadevesikaivon uudelleen asennus ja tiivistys, korjaus kuuluu rakennuttajan 10 vuoden vastuuseen 2017 Parvekelasien huolto/korjaustoimenpiteet, korjaus kuuluu rakennuttajan 10 vuoden vastuuseen 2019 Ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmamäärien säätö ja koneiden huolto 2019 Rakennusautomaatiojärjestelmän uusiminen 2019 Autohallikannen korjaus 2020 Käytävien kynnysten uusiminen 2020 Äänentoistolaitteiden hankinta 2020 Pihaterassin laajennus, teräsaidan tuenta 2020 Muuriaidan korjaus 2020 Aitaportin korjaus 2021 Autokannen korjauksia sis. saumojen tiivistystä etc. 2021 Elementtisaumaus; Tarjouspyyntövaihe 2021 Kuntoarvion teettäminen (laajennettu kunnossapitotarveselvitys) 2021 Käytävien kynnysten uusiminen 2022 Vesikaton huoltoraportissa suositellut korjaukset, kattoluukkujen saranointi 2023 Vesimittareiden uusiminen 2024 Parvekelasitusten tarkastus, huolto ja voitelu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market 0,1 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
278 000 €
Myyntihinta
278 000 €
Neliöhinta
3 054,95 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
567,84 € / kk
Erityisvastike
56,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
623,84 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Erityisvastike: Palveluvalmius 56 euroa/hlö/kk.
Huoneiston yhtiövastike koostuu hoitovastike I 567,84 euroa sekä hoitovastike II 56,00 euroa/hlö (erityisvastike=palveluvalmius).

Hoitovastike I käsittää yhtiön kiinteistön käytöstä ja ylläpidosta aiheutuvat kuuluvat menot.

Hoitovastike II käsittää yhtiön palveluvalmiudesta aiheutuvat menot. Yhtiön hallitus tarkistaa vuosittain palveluvalmiuden sisällön asukkaiden enemmistön tarpeiden pohjalta sekä tekee tarkistuksen perusteella esityksen vastikkeen suuruudesta.

Yhtiö päättänyt toteuttaa kesän 2025 aikana betonielementtisaumausten uusinnan sekä valaistuksen parannuksen yleisissä tiloissa. Alustavan arvion mukaan huoneistolle tulevat kustannukset remonteista ovat kertasuoritus
2 596,28 euroa, pääomavastikkeena 32,45 euroa/kk. Summat tarkentuvat myöhemmin.

Muut maksut

Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Asunto Oy Tampereen Hopealahti on senioritalo, jossa työskentelee palveluohjaaja. Talossa on asukkaiden yhteisiä tiloja, joissa järjestetään yhteistä toimintaa. Kaikki talon asukkaat maksavat hoitovastike II:sta, joka sisältää seuraavat palveluohjaajan palvelut: - Palveluiden ja tukien hankkimisessa avustaminen. Näitä ovat mm. siivous-, kuntoutus-, hoitotuki-, kotihoito- ja omaishoitoasiat, lääkäri-, apteekki- ja apuvälinepalvelut (esim. turvapuhelimen hankinta), sekä terveydentilan seuraaminen (tarvittaessa verenpaineen mittaus). - Viikko-ohjelman luominen, ja sen mukaisen yhteisöllisen toiminnan järjestäminen (esim. maksuttomat ja maksulliset liikuntaryhmät ja teematunnit sekä kahvihetket mahdollisine vierailijoineen), ja yhteistyö taloyhtiön isännöinnin, huoltoyhtiön, taloyhtiön hallituksen sekä asukastoimikunnan kanssa. - Arjen tuki asukkaalle: keskustelu, kuuntelu, laitteiden kanssa auttaminen, sekä asiointiapu sairauden yllättäessä, jne. Lisäksi lounasruokailun organisointi ravintolassa arkipäivisin edulliseen hintaan, ja viikonlopuiksi mahdollisuus tilata ruoka pakattuna kotiin noudettavaksi. Muuton yhteydessä palveluohjaaja esittelee talon toimintaa, tehtäviään ja talon tiedotuskanavat. Palveluohjaaja auttaa tarvittaessa uutta asukasta erilaisten pienten asennustöiden järjestämisessä asukkaan kustannuksella kuukauden ajan taloon muutosta. Asukkaalla on mahdollisuus käyttää yhteisiä tiloja, kuten ravintolaa, kabinettia/kirjastoa, remonttipajaa ja kerhohuonetta talon ohjeistuksen mukaan. Kuntosali on asukkaiden käytössä vapaasti päivittäin ohjattujen tuntien ulkopuolella. Lisätietoja saat talon palveluohjaajalta, jonka yhteystiedot saa isännöitsijältä. Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestyksen luovutusrajoitus: 2 § Jokaisen asukkaan tai mikäli huoneistossa asuu pariskunta, toisen puolisoista tulee olla 55 vuotta täyttänyt. Hallitus voi erityistapauksissa antaa oikeuden poiketa kyseisestä ikärajasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Hopealahti
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2007
Huoneistojen lukumäärä
76
Liiketilojen pinta-ala
299,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
huopakate
Energialuokka
C2018 E-luku 120. Energiatodistuksenviimeinen voimassaolopäivä: 17.01.2034
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 987 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: HH-kiinteistöpalvelut Oy
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy Kiinteistö-Tahkola Hervannan toimipiste Insinöörinkatu 40, 33720 Tampere Niina Tolkki niina.tolkki@kiinteistotahkola.fi 0207488148
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki Palvelupiste Frenckell sähköposti palvelupiste.frenckell@tampere.fi puhelin 03 5656 4400 Frenckellinaukio 2 B
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussi 0,2 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2055
Tontin vuokra
76104.36 EUR/v.
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 19. autohallipaikkoja: 25.
Yhteiset tilat
sauna, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: kerhohuone, kuntosali.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: muovi. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: muovi. Olohuoneessa: muovi. Makuuhuoneessa: muovi. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti. Saunassa: puu.
Muut materiaalit
betonielementti