290 000 €94,5 m²

Viimankatu 1 B, Härmälänranta, Tampere3-4+k+wc+kph/wc/sauna+p+piha

Velaton hinta
290 000 €
Hoitovastike
434,70 € / kk
Asuinpinta-ala
94,5 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Härmälänranta
Kaupunki
Tampere

Pyhäjärven hienoissa rantamaisemissa 2-kerroksinen upea perhekoti omalla pihalla

Tähän kotiin on kaksi sisäänkäyntiä. Alakerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta. Isommasta huoneesta on käynti asunnon omalle terassille, sekä piha-alueelle, jossa pääset nauttimaan oleilusta vaikka grillauksen merkeissä tai saunan jälleen vilvoittelusta. Kylpyhuone on tilava, tarjoten kaksi suihkua, saunan sekä paikan myös pyykkihuollolle. Yläkerrassa olohuone-keittiö muodostavat toimivan yhtenäisen tilan. Keittiö on varustettu mm. liikuteltavalla saarekkeella, joka tarjoaa lisäsäilytys-ja työskentelytilaa. Makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Myös tässä kerroksessa on wc. Useat kaapistot, vaatehuone, sekä häkkivarasto takaavat hyvät säilytystilat.

Asunto Oy Tampereen Härmälänrannan Satamawouti on omatonttinen taloyhtiö, se on valmistunut vuonna 2008. Siihen kuuluu 33 huoneistoa, lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiöstä löytyvät mm. valokuitu (sisältyy hoitovastikkeeseen), kuraeteinen, kuivaushuone, sekä pyörävarasto.

Härmälänranta on viihtyisä luonnonläheinen alue, jossa pääset nauttimaan mm. Pyhäjärven rannan upeista lenkkimaastoista, venesatamasta, ja uimarantakin on valmistumassa. Arkiostokset onnistuvat helposti alueen lähikaupassa tai Partolan monipuolisessa kauppakeskittymässä. Lähistöllä on hyvä tarjonta päiväkodeista ja kouluista. Tampereen keskustaan pääsee helposti bussilla tai autolla, ja hyvien kevyen liikenteen reittien ansiosta matka taittuu nopeasti myös pyörällä. Tulevaisuudessa myös rakenteilla oleva raitiotie Nuolialantiellä tulee entisestään helpottamaan liikkumista.

Mahdollisuus ostaa autohallipaikka erillisenä osakkeena Sisuparkista (Hissikatu 4, matkaa n. 400 m) hintaan 15 000 euroa, lisätietoa välittäjältä.

Tervetuloa tutustumaan tähän kivaan kotiin! Huomaathan myös 3D-virtuaaliesittelyn.

Esittely ja myynti

Anna Hakkarainen Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä anna.hakkarainen@remax.fi 050 309 8035

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Viimankatu 1 B, 33900 Tampere
Kaupunginosa
Härmälänranta
Kohdenumero
80420113
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
94,5 m²
Tontin pinta-ala
3 648 m²
Kokonaispinta-ala
94,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3-4+k+wc+kph/wc/sauna+p+piha
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
viimeistään 2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja erillisuuni. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Rosteri, Teräsallas, Saarekkeessa kivitaso. Katto on roiskerapattu. Liikutettava saareke.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku (2 kpl), lattialämmitys, pesuallas, peili, allaskaappi ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Paneelikatto. Kiinteät valaisimet. Kaksi korkeaa kaappia. Ikkuna. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, lattiakaivo, lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas ja peili. Erillisen WC:n kuvaus: Paneelikatto. Kiinteät valaisimet lipassa.
Säilytystilat
Häkkivarasto, vaatehuone ja kaapistot
Näkymät
Ikkunat ovat itään Valmetinkadun suuntaan.
Tulevat remontit
10-vuotis korjaushankesuunnittelu: 2025 Elementtien saumaukset, Lukitusuudistus (tästä yhtiökokouksen päätös) 2026 Julkisivujen pesu, Ilmastoinnin nuohous ja säätö 2027 Parvekelasitukset, huolto 2028 Palovaroittimien uusinta, Ovien, aitojen ja piharakenteiden huolto 2029 LVI/hanat 2030 Sähköjärjestelmät, sähköautojen lataus 2031 Hissien tekninen modernisointi 2032 Porraskäytävien maalaus, Ilmastointilaitteet, lämmön talteenotto, tekniset muutokset 2033 Parvekelasitukset täyshuolto, Patteritermostaatit ja lämmitysverkon säätö 2033-2035 Lämmönsiirtimet/automatiikka/laitteistot/lämmitystapa 2033-2038 Vesikatteen uusinta 2034 Ilmanvaihtojärjestelmän modernisointi
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset 2025: 2024 WC:n huuhtelukoneistojen uusinnat, Salaojien kuvaukset, Vesimittareiden uusinta etäluettaviksi, Autohallin nosto-oven avausmodeemin uusinta, Autohallin avauspuhelinnumeroiden päivitys, Pihamuurien matalan osan yläpuolen pellitys, Viemäreiden pystylinjojen ja osa vaakalinjojen kuvauksia sekä pesuja 2023 Autohallin nosto-oven uusinta, Asuntojen ikkunakarmien turvakorjaukset, Kadun puolen sisäänkäyntien laatoitusten uusinta, Porrashuoneiden sisävalojen uusinta ledeihin, Kellarin käytävän maalaus, Viemärien pystylinjojen kuvauksia ja pesuja, Kadun puolen ulko-ovien panelointien hionta ja lakkaus 2022 Tallentavan kameravalvonnan lisäys ja ovien murtosuojaukset, Jäteastioiden puuosien maalaus, Kadun puolen ulko-ovien katosten tiivistys, Hissien hälytysjärjestelmän lisäys 2021 Tuuletusikkunat huollettu, Pesuhuoneiden silikonisaumojen korjaukset, Pohjoispäädyn valomainoksen tukien poisto ja seinän pesu, Pergolan yläpalkkien pellitykset 2020 Salaojien kuvaukset ja kaivojen etsinnät, Vesikaton tarkastus ja korjauksia, Autohallin nosto-oven ohjauskojeen uusinta, Pihakalusteiden maalaukset ja mattotelineen uusinta, Sammuttimien uusinnat ja lisäykset, Tietoliikennekaappi, Eteläpäädyn tehostevalaisimet 2019 Kadun puolen ulko-ovien paneloinnin uusinta, Piha-aitojen ja pergolan katon korjaukset ja maalaukset, Asuntojen ja porraskäytävien palovaroittimien uusinnat ja lisäykset, Muraalin maalaaminen pihamuuriin (Skanskan kustantama), Liikehuoneistojen ilmanvaihdon korjaus, 10-vuotis korjaukset ja päätöstarkastus 2018 Autohallin kameravalvonta 2017-2018 Lämpimän veden huoneistomittareiden uusinta 2017, 2019Kuntoarvio ja toimenpide-ehdotukset, Oviautomatiikka ulko-oviin (kadun puolen ja autohallin ovet), Askelmat roskiksille ja pyörävaraston ramppi 2016 Eteläpäädyn kolmen huoneiston palolasien uusinta, Taloyhtiön nimikyltti, Autohallin pysäköintiruutujen maalaus 2015, 2020 Liikehuoneistojen edustan pihatyöt 2015 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö, Huoneiston B20 porrasoven vaihto
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Paneelikatto. Kiinteä valaisin.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Sale Härmälänranta n. 400 m
R-kioski n. 700 m
Partolan kauppakeskittymä n. 1,2 km
Kauppakeskus Ratina n. 5 km
Sokos n. 6 km
Hatanpään terveysasema n. 3,5 km
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Myyjällä ei ole tiedossa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
837-301-930-3
Postitoimipaikka
Tampere
Tietoliikennepalvelut
DNA, 100/100M, valokuitu

Hinta

Velaton hinta
290 000 €
Myyntihinta
290 000 €
Neliöhinta
3 068,78 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
434,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
434,70 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Veden tasauslasku kerran vuodessa. Kylmä vesi 4,71 €/m3, lämmin vesi 10,96 €/m3.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Härmälänrannan Satamawouti
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: - Asuntojen A3, A4, A5, B20, B21, B22 ja B 23 yhteydessä oleva pensas-tai puuaidoin rajatut asuntopihat, sekä asuntojen A19, B33 ja B35 yhteydessä olevat kattoterassit kuuluvat ko.huoneistojen hallintaan ja hoitovastuulle. - Vastuu osakkeenomistajien ja rakennusten valmistumisen jälkeen huoneistoonsa rakentamien ja rakennuttamien huoneistokohtaisten takkojen, LVIS-laitteiden, parvekelasien tai muiden vastaavien kunnossapidosta, korjaamisesta ja näistä aiheutuneista kustannuksista sekä vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. - Viereisellä tontilla sijaitsevan suojeltavan savupiipun kunnossapitosopimus Härmälänrannan muiden yhtiöiden kanssa (19kpl). - Muut tilat = varasto - Yhtiökokous 29.4.2025 päätti, että taloyhtiössä suoritetaan lukitusten uusinta. Hallitukselle annettiin valtuudet kilpailuttaa urakka ja tehdä urakkasopimus taloyhtiölle sopivimman tarjouksen tehneen urakoitsijan kanssa. Hankkeen alustava kustannusarvio on 40.000,00 euroa ja se päätettiin rahoittaa hoitovastikeylijäämillä. Taloyhtiön kiinnitykset: 7 406 555 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2008
Huoneistojen lukumäärä
33
Liiketilojen pinta-ala
95,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2008
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.03.2034, Lisätiedot: E-luku on 128.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo-ja poisto lämmön talteenotolla
Tontin koko
3 648 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintipalvelu Järvinen Oy, Jarkko Mustajärvi, jarkko.mustajarvi@isannointijarvinen.fi, 0102716306
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Frenckell
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys TKL n. 450 m
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2017 Kuntoarvio
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Yhtiö omistaa tontista 34/50 osan. Hallinnanjakosopimus As Oy Tampereen Härmälänrannan Fiinan kanssa.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikkoja 35 kpl, erillisinä osakkeina.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, väestönsuoja, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Muut tilat
Alakerran eteisen lattia on parkettia, seinät on maalattu, katto on roiskerapattu. Kaapistot. Sisäänkäynti. Yläkerran eteisen lattia on parkettia, seinät on maalattu, katto on roiskerapattu. Liukuovikaapistot. Sähkötaulu. Sisäänkäynti.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali ja välitilassa rosteri
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerran mh 1 lattia on parkettia, seinät on maalattu, katto on roiskerapattu. Kaapistot. Käynti terassilla ja piha-alueelle. Alakerran mh 2 lattia on parkettia, seinät on maalattu, katto on roiskerapattu. Portaikko yläkertaan. Yläkerran mh 3 lattia on parkettia, seinät on maalattu, katto on roiskerapattu. Vaatehuone peililiukuovella. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Katto on roiskerapattu. Portaikot alakertaan.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Verhotangot.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kaupungin.
Viemäröinti
Kaupungin.