317 000 €79 m²

Lapintie 18 C, Juhannuskylä, Tampere3h+k+kph+et

Velaton hinta
317 000 €
Hoitovastike
418,18 € / kk
Asuinpinta-ala
79 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1926
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Juhannuskylä
Kaupunki
Tampere

Omatonttinen yhtiö, loistava sijainti ja uniikki koti

Idyllisen kaunis kolmiokoti vapautumassa uusille asukkailleen vain kivenheiton päässä Tampereen keskustan sykkeestä. Asunto Oy Soukannotko on arvostettu 1920-luvun kivitalo, jossa yhdistyvät historia, tyyli ja tunnelma. Rakennus hurmaa kauniilla yksityiskohdillaan ja viihtyisällä sisäpihalla, joka kertoo tarinaa menneiltä vuosikymmeniltä.

Läpitalon valoisa koti on remontoitu tyylillä ja taidolla. Kauniit ikkunat, leveät ikkunalaudat ja avara pohjaratkaisu luovat kodin sydämen. Olohuoneen lisäksi kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta ja tilava eteisaula tekevät arjesta sujuvaa. Keittiö avautuu suojaisiin sisäpihan maisemiin ja on yksi kodin helmistä.

Omatonttisessa taloyhtiössä on vuosien varrella tehty remontteja ja kunnostuksia. Lämmityksenä toimii kaukolämpö. Asukkaiden käytössä ovat idyllinen sisäpiha, verstastila ja oma kuntosali, arjen mukavuutta parhaimmillaan.

Sijainti on erinomainen: vehreät puistot, kaunis tamperelainen kaupunkimaisema ja arvokas vanha rakennuskanta luovat ainutlaatuisen ympäristön. Kaupin luonto ja Näsijärven läheisyys kutsuvat virkistymään, ja keskustan monipuoliset palvelut sekä kulttuuritarjonta ovat kävelyetäisyydellä. Kotimaisemissa liikkuminen onnistuu helposti jalan tai pyörällä.

Tervetuloa ihastumaan tähän kotiin ja sen ainutlaatuiseen tunnelmaan!

Heidi Koivunen p. 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Lapintie 18 C, 33100 Tampere
Kaupunginosa
Juhannuskylä
Kohdenumero
596842
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
79 m²
Tontin pinta-ala
1 116 m²
Kokonaispinta-ala
79 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+et
Huoneita
3
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kaunis keittiö on kodin sydän. Keittiöstä avautuu idyllinen maisema suojaisalle sisäpihalle. Keittiössä on rosterinen jääkaappipakastin (uusittu 2023), keraaminen liesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin) ja astianpesukone (45 cm, uusittu 2024).
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneessa on suihku, peili, pesuallas, seinäkaappi ja pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneen mukavuuslattialämmitys huoneiston sähkölaskuun (lisätty yhtiön putkiremontin aikana).
Säilytystilat
Kellari, vintti, kaapistot
Näkymät
Valoisa läpitalon huoneisto. Olohuone ja makuuhuone (1): luoteisnäkymä kadun suuntaan. Keittiö ja makuuhuone (2): suojainen kaunis sisäpihanäkymä.
Tulevat remontit
Suunnitellut: 2025 Palovaroittimien uusinta 2025 Hormi imureiden asennus Sukkavartaankadun puolelle 2025 Pihakannen sadevesikaivojen tiivistäminen Ikkunoiden huoltomaalaus Pihakannen korjaussuunnittelu Määräaikaiset kunnossapito- ja korjaustyöt: Hormien ja iv-kanavien puhdistus 5-10 vuoden välein
Tehdyt remontit
1984 Julkisivujen saneeraus 1986 Sisäpihan vedeneristys/laatoitus 1991 Kaukolämpölaitteiden uusinta 1999 Vesikaton uusinta 2003-2004 Putkisto-ja sähkösaneeraus 2008-2009 Ikkunoiden-ja ovien kunnostus 2011 Lämmitys kaapelointi sadevesikouruihin ja syöksytorviin 2012 Lumiesteet 2014 Tuuletusparvekeovien/-ikkunoiden uusiminen/kunnostus 2016 Kaapeli- ja antenniverkko uusittu 2016-2017 Julkisivut ja parvekkeet uusittu 2017-2018 Radon korjaus 2019 Kattovuodon aiheuttamat korjaukset 2022 IV-nuohous, huippuimureiden uusiminen 2022 Vesikaton jalkarännien uusinta, reikien paikkaus ja koko katon maalaus sekä katttoturvatuotteiden uusiminen 2022 Rännilämmitysten korjaus 2024 Lukoston uusiminen Abloy Easy. Asunnon remontit: Edellisten omistajien aikana keittiötä remontoitu (ei ole saatavilla remontista asiakirjoja). Nykyisen omistajan aikana (2023) kotia pintaremontoitu kattavasti. Huoneiston katot on maalattu (lukuunottamatta kylpyhuoneen kattoa). Huoneiden seinät on maalattu ja puiset korkeat jalkalistat on uusittu. Huoneiston parkettilattiat on hiottu ja maalattu. Huoneiston sähköjä on uusittu. Sähkötaulusta pistorasioihin asti kaapelit on vaihdettu ja lisätty vikavirtasuojaus. Kaikki sähköpistorasiat on uusittu (tyylikkään vanhanmalliset valokytkimet uusittu, lukuunottamatta kylpyhuonetta). Keittiön välitilaan on asennettu led-valaisu. Sähkötyöt on teetetty ammattilaisella (samoin maalaus ja hionta). Ikkunoihin on asennettu sälekaihtimet.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Loistava sijianti lähellä kaupungin keskustan monipuolisia ostospalveluita, kulttuuritarjontaa, kahviloita ja ravintoloita. Lähikauppa löytyy muutaman minuutin kävelymatkan päästä. Koulut: Keskustan koulut. Päiväkoti: Lähistöllä useita päiväkoteja. Arvostettu ja suosittu asuinalue mukavan lähellä kaikkea. Historiallisen kaunis kivitalo viihtyisän sisäpihan ympäröimänä kertoo tarinaansa menneiltä vuosikymmeniltä. Vehreät puistot, kaunis tamperelainen kaupunkimaisema ja idyllinen vanha rakennuskanta muodostavat upean asuinympäristön. Kaupin upea luonto ja Näsijärven läheisyys kutsuvat virkistymään ja nauttimaan luonnon äärelle.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Velaton hinta
317 000 €
Myyntihinta
317 000 €
Neliöhinta
4 012,66 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
418,18 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
418,18 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu 7,73 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston osakemäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Talousarvio 2025: Hoitovastike 1.6.-31.12.2025 7,21 €/osake/kk (418,18 €/kk). Vesimaksu maksetaan kulutuksen mukaan (4 kk välein laskutus). Yhtiökokous 24.4.2025 päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä ylimääräinen hoitovastike tai sen osa, jos taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen muuttaa rahoitusvastikkeen suuruutta kesken tilikauden, jos Euribor kasvaa voimakkaasti ja aiheuttaa lainankorkokulujen nousua huomattavasti. Yhtiökokous päätti, että lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Soukannotko
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1926
Huoneistojen lukumäärä
26
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1926
Kerroksia
5
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
1 116 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Hyvät kulkuyhteydet omalla autolla ja bussilla. Kävellen ja polkupyörällä on helppo kulkea paikasta toiseen.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
837
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhohuone, kuntosali talon alakerrassa, verstashuone puukäsitöille
Pintamateriaalit
Keittiö: muovimatto ja maali /välitila laatta. Olohuone, makuuhuoneet ja eteinen: maalattu parketti ja maali (puulistat), seinät ja katto maalattu. Kylpyhuone: laatta.
Lainalaskuri