162 000 €36 m²

Hipposkylänkuja 12 A, Kissanmaa, Tampere2h+kt

Velaton hinta
162 000 €
Hoitovastike
252 € / kk
Asuinpinta-ala
36 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 7
Rakennusvuosi
2025
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kissanmaa
Kaupunki
Tampere

Uusi ja moderni kaksio Tampereen Kissanmaalla, on 28 elokuuta 2025 valmistuneessa Asunto Oy Tampereen Versossa, joka tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän ympäristön lähellä kaupungin vilinää.

Asunnon keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla, kuten induktioliesi ja komposiittiallas, ja sen työtaso sekä välitila ovat tyylikästä Chromix White -laminaattia. Olohuoneessa ja makuuhuoneessa on maalatut seinät ja kaunis vaaleanruskea puukomposiittilattia. Kylpyhuoneessa on harmaat seinä- ja lattialaatat sekä peilikaappi ja allaskaappi sävyssä Taupe.

Asunnossa on myös lasitettu länsiparveke. Taloyhtiössä on hissi, ja asukkaiden käytössä on irtainvarasto. Autopaikat ovat erikseen ostettavissa naapuritontilla sijaitsevassa pysäköintilaitoksessa.

Kissanmaa tarjoaa loistavat liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet, kuten Kaupin ulkoilumaastot ja Hippospuisto. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet ja monipuoliset palvelut, kuten päiväkodit, koulut, TAMKin pääkampus ja Tredun toimipiste.

Asunto myydään vuokrattuna!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Hipposkylänkuja 12 A, 33530 Tampere
Kaupunginosa
Kissanmaa
Kohdenumero
80415924
Kerros
2 / 7
Asuinpinta-ala
36 m²
Tontin pinta-ala
3 562 m²
Kokonaispinta-ala
36 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
2h+kt
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Myydään vuokrattuna. Asunto myydään vuokrattuna. Sopimus on toistaiseksi voimassa oleva.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesi, liesituuletin (Ulosvedettävä liesikupu) ja uuni (Kalusteuuni). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittön kalusteovet: melamiini, Cashmere
Työtaso ja välitila: Laminaattitaso sävyltään Chromix White
Induktio liestitaso ja valkoiset kodinkoneet. Komposiittiallas - Blanco Dalago kallionharmaa Puukomposiitti lattia: Egger AquaDura+ Berdal tammi vaaleanruskea.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä (Harmaa), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Harmaat seinä- ja lattialaatat. Peilikaappi ja allaskaappi ovat sävyltään Taupe. Harmaa suihkuseinä.
Säilytystilat
Häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Osakkaan käytössä irtainvarasto/häkkivarasto.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Täällä voit nauttia kaupunkielämän parhaista
puolista samalla kun lähialueen puistot ja ulkoilualueet
ovat aivan hyppysissäsi. Viihtyisää piha-aluetta jatkaa
länsipäädyssä Hippospuisto. Kaupin ulkoilumaastotkin
ovat aivan kivenheiton päässä. Kissanmaa on sporttaajan
unelma-alue: lähellä ovat niin Hakametsään rakentuva
Sport Campus, kuin Kauppi Sports Center. Uudistuvan
Hakametsän alueen aktiviteeteissa harrastat liikuntaa ja
urheilua makusi mukaan monipuolisesti
Kaikki Kalevan palvelut, Prisman kauppakeskuksineen ovat aivan lähipiirissä.
Julkinen liikenne vie sinut kätevästi eri puolille Tamperetta.
Lähistöltä löytyvät myös TAMKin pääkampus ja Tredun toimipiste. Kissanmaa on loistavalla sijainnilla myös TAYSiin ja sen tarjoamiin työpaikkoihin nähden.
Tredu 0,6 km
Tampereen uintikeskus & maauimala 0,7 km
Hakametsän jäähalli 0,75 km
Kauppakeskus Kale 0,75 km
TAMK pääkampus 1 km
Prisma Kaleva 1,1 km
Kauppi Sport Center 1,5 km
TAYS 1,6km
Tampereen yliopisto, Kaupin kampus 1,8 km
Tampereen yliopisto, Keskusta kampus 2,5 km
Tampereen yliopisto, Hervannan kampus 6,6 km (sujuva yhteys ratikalla)
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kissanmaa kokee perinpohjaisen uudistumisen, kun Hipposkylän alue käy läpi muodonmuutoksen. Vanhat talot kokevat perusteellisen korjauksen ja osan tilalle nousee täysin uutta rakennuskantaa – kaunista ja ainutlaatuista. Tampereen Verso ja samalle tontille nouseva Taimi ovat enemmän kuin rakennuksia, ne edustavat suomalaisen rakentamisen uutta aikakautta – ympäristötietoista ja kestävää kiertotaloutta. Talojen julkisivut ja harjakatot henkivät ajattomuutta, kun taas sisätilat ovat täynnä valoa ja kauneutta. Tervetuloa uusien versojen Kissanmaalle.
Uudiskohteen tila
Rakenteilla
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
837-133-1851-10
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Velaton hinta
162 000 €
Myyntihinta
56 328 €
Neliöhinta
4 500 € / m²
Velkaosuus
105 672 €

Vastikkeet

Hoitovastike
252 € / kk
Pääomavastike
278,46 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
534,46 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Muu vastike: 4 € / kk Lisätietoja maksuista: Yhtiölaina: Rahoituslaitos Aito Säästöpankki Laina-aika Rakennusaika + 25 vuotta. Lyhennysvapaa Rakennusaika + 1 vuosi Pääomavastikkeen määrittelyssä muuttopäivästä alkaen on käytetty 3,082%:n kokonaiskorkoa (marginaali 0,95 % + euribor 12 kk 2,132 % per 16.4.2025). Seuraava viitekoron tarkistuspäivä on pankin ilmoituksen mukaisesti 17.4.2026. Yhtiön hallitus on valtuutettu määrittelemään yhtiölainan pääomavastike uudelleen korontarkistuspäivän jälkeen, mikäli korkokulut olennaisesti muuttuvat. Korko/pääomavastike tarkistetaan vuosittain. Yhtiö tulee keräämään lyhennyksen osuutta pääomavastikkeessa (koron lisäksi) viimeistään puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen määräpäivää, jotta lyhennyksen osuus on yhtiön käytettävissä lyhennyksen eräpäivänä. Ensimmäinen lyhennys erääntyy maksettavaksi 1,5 vuoden kuluttua valmistumisesta, arviolta maaliskuussa 2027. Pääomavastike ennen lyhennyksiä (pelkkä korko): 278,46 eur/ kk Arvio pääomavastikkeesta sis lyhennyksen + koron: 646,17 eur/ kk

Talon ja tontin tiedot

Valmistumisaika
2025-08-28
Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Verso
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhteistila, työ- ja vierashuone, siivouskomero, ilmanvaihtokonehuone, lastenvaunuvarasto/ kuraeteinen, talovarasto, sähköpääkeskus, lämmönjakohuone, väestönsuoja ja asuntokohtaiset irtaimistovarastot (puurakenteiset 1 kpl/ asunto). Ulkona sijaitsee polkupyöräkatos ja viherhuone. Talo on suunniteltu energialuokkaan A. Käytännössä tämä tarkoittaa, että rakennukseen on valittu ympäristöystävälliset ja energiatehokkaat ratkaisut, jotka myös tuovat taloyhtiölle huomattavasti säästöä matalampien energiakustannusten myötä. Kohteeseen valittu kaukolämpö on lämmitysmuotona vaivaton ja taloudellinen. Verson katolle tulevat aurinkopaneelit kruunaavat kokonaisuuden. Verso on Pohjola Rakennukselta Suomen ensimmäinen kerrostalo, jossa on uudelleenkäytettyä materiaalia tässä laajuudessa. Kiertotalouskonseptin mukaisten materiaalien osalta tavoitellaan pienempää hiilijalanjälkeä tavanomaisiin materiaaleihin verrattuna ja suurempaa hiilikädenjälkeä vertailumateriaaleihin nähden. Asu ekologisesti laadusta tinkimättä. Ajattoman tyylikäs Verso asuinrakennuksen runko rakennetaan vähähiilisestä betonista, julkisivut osin uudelleenkäytetystä tiilestä. Pihapiirin viherhuone ja polkupyöräkatos rakennetaan lähes täysin uudelleenkäytettävistä rakennustuotteista, kuten hyväkuntoisista purettavista ikkunoista.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2025
Huoneistojen lukumäärä
54
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2025
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Energialuokka
A2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Keskitetty tulopoistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 562 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, lämmön luovutus asunnoissa vesikiertoisella lattialämmityksellä
Tontin vuokra päättyy
31.10.2083
Tontin vuokra
169 922,89 € / vuosi
Tontin kuvaus
Asunto Oy Tampereen Verso ja Asunto Oy Tampereen Taimi tulevat tekemään hallinnanjakosopimuksen, jossa sovitaan vuokratun tontin sekä yhteistilojen hallinnasta ja käytöstä. Lisäksi korttelin tonttien sekä pysäköintiyhtiön kesken tullaan tekemään yhteisjärjestelysopimuksia.
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Verson viereiselle tontille rakentuu erillinen pysäköintilaitos, joka toimii myös Hervannan valtaväylän äänivallina. Pysäköintilaitokseen tulee yhteensä 174 autopaikkaa, ja osakkeet ovat erikseen ostettavissa. Pysäköintilaitoksessa sijaitsevat taloyhtiön kaavanmukaiset velvoiteautopaikat. Lisäksi taloyhtiöllä on hallinnassaan yksi autopaikka talon pihalla. Asukkaiden käytössä on myös yhteiskäyttöauto korttelin muiden toimijoiden kanssa
Keittiön lattia
Puukomposiittilattia
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Puukomposiittilattia
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Maalatut seinät ja puukomposiittilattia Egger AquaDura+, Berdal tammi vaaleanruskea
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Maalatut seinät ja puukomposiittilattia Egger AquaDura+, Berdal tammi vaaleanruskea
Olohuoneen lattia
Puukomposiittilattia
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei