575 000 €76 m²

Sorinsilta 4 A, Keskusta, Tampere3h, kt, kph, s, vh

Velaton hinta
575 000 €
Hoitovastike
364,80 € / kk
Asuinpinta-ala
76 m²
Huoneita
3
Kerros
11 / 16
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Tampere

Asut tyylikkäästi keskustan tornitaloissa

Tämä, Asunto Oy Tampereen Kannen Topaasin persoonallinen kolmio sijaitsee tornitalon 11. kerroksessa. Asunnosta avautuu huikeat näkymät yli Tampereen keskustan. Loistava sijainti takaa kaikki tarvitsemasi palvelut käden ulottuville. Olet muutamassa minuutissa rautatieasemalla ja hissillä Areenalla. Tampereen Kansi -alue on monipuolisten elämysten ja kohtaamisten keskus, joka palvelee niin asumisen, urheilun, kulttuurin, vapaa-ajan kuin liike-elämänkin tarpeita.

Asunnossa on avara ja valoisa olohuone, kaksi makuuhuonetta sekä oma sauna. Saunassa voit nauttia rauhoittavista hetkistä ja olohuoneen isot ikkunat avautuvat kahteen eri suuntaan yli kaupungin tuoden mukavasti luonnonvaloa sisään samalla kun avautuva näkymä vaihtuu vuorokauden ajan mukaan. Asunnossa on parvekkeen tilalla avattavalla lasiseinällä ns. viherhuone. Voit luoda viherhuoneesta vehreän kaupunki keitaan tai sisustaa itsellesi rauhallisen nurkkauksen. Avattavan lasiseinän avulla tila yhdistyy myös olohuoneen avaraksi jatkeeksi.

Tämä asunto on vuokrattu joten jos mietit sijoittamista johonkin ainutlaatuiseen yhtiöön on tässä sinulle loistava mahdollisuus.

Asunto Oy Topaasin yhtiöön kuuluu kaikkiaan 105 huoneistoa. osakkailla on mahdollisuus vuokrata autohallipaikka Aimo Parkilta, vieressä olevasta parkkihallista. Yhtiön yhteiselle, viihtyisälle kattopihalle on kulku kahdeksannesta kerroksesta. Asunto Oy Tampereen Kannen Topaasissa pääset näköalapaikalle, jonka huippusijainti ydinkeskustassa helpottaa arkea sekä vapaa-aikaa.

Älä jää paitsi tästä mahdollisuudesta - ota yhteyttä ja varaa oma esittelysi.

Maarit Ritari Kiinteistönvälittäjä LKV Strand Properties Brand Partner 040 589 7299 – maarit@strand.fi

Perustiedot

Sijainti
Sorinsilta 4 A, 33100 Tampere
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21972506
Kerros
11 / 16
Asuinpinta-ala
76 m²
Tontin pinta-ala
191 m²
Kokonaispinta-ala
76 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Huoneiston pinta-ala on 65,0 + 11,0 m2 ( viherhuoneen pinta-ala ) joka on lasiseinin erotettavissa
Huoneiston kokoonpano
3h, kt, kph, s, vh
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Huoneisto myydään vuokrattuna
Keittiön varusteet
Liesi: integroitu, induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
kellarikomero
Näkymät
Huoneiston ikkunat avautuvat keskustaan kaupungille.
Tulevat remontit
Vuositarkastus pidetty 12.10.2022 Vuosikorjaus / takuukorjauksia ( SRV ) vielä osin kesken joidenkin huoneistojen osalta 2024 kulkuportti pihan sisäänkäyntialueelle Kannen suunnalta, 2024 lukitusjärjestelmän muutos 2025 vesimittareiden etäluentajärjestelmä. Yhtiö on uudehko, eikä huomattavia korjaus, kunnossapito- ja muutostöitä ole tiedossa.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Vuositarkastus 12.10.2022 vuosikorjaus/takuukorjauksia 2022 (SRV) 2022 Kameravalvonta ulko-ovelle ja kattopihalle
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
575 000 €
Myyntihinta
212 685,59 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
7 565,79 € / m²
Velkaosuus
362 314,41 €

Vastikkeet

Hoitovastike
364,80 € / kk
Pääomavastike
2 541 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
2 905,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksua peritään ennakkona 22,00 € / hlö / kk. Maksut tasataan vesimittarin mukaan yhtiön ilmoittamana ajankohtana. Vesimaksu m3 kylmä 4,80 € / kk / m3 Lämmin 8,94 € / kk / m2

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Kannen Topaasi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2021
Huoneistojen lukumäärä
105
Kerroksia
16
Rakennusmateriaali
betoni
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
B2018 Energiatodistus on voimassa 21.06.2031
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
191 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere Isännöitsijä Jouni Haavisto 0440475409 Sarvijaakonkatu 5b A 33540 Tampere
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki Frenckelin palvelupiste
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Yhtiön Kattopiha 8.kerroksessa on asukkaiden käytössä. Yhtiöllä yhteisjärjestelysopimukset kaupungin 118.kaupunginosan 117445, 117426, 117427, 118447, 118448 ja 11830 sekä rautatiealuetta ja katualuetta. Hallinnanjakosopimus on solmittu Topaasin ja Kiinteistö Oy Tampereen Kannen Kruunun välille. Tonttia palveleva jätteenkeräyspiste sijaitsee kiinteistöllä 837-118-447-2 sijaitsevassa Asunto Oy Tampereen Wallesmanni -nimisessä yhtiössä siten kuin on tarkemmin sovittu yhtiötä sitovassa yhteisjärjestelysopimuksessa. Jokaisella asuinhuoneistolla on oikeus käyttää ko. huoneistolle numeroitua irtaimistovarastokomeroa. Irtaimistovarastot sijaitsevat kiinteistöllä 837-118-447-2 sijaitsevassa Asunto Oy Tampereen Wallesmanni -nimisessä yhtiössä. Tonttia poikkeusoloissa palvelevat väestönsuojatilat sijaitsevat kiinteistöllä 837-118-447-2 sijaitsevassa Asunto Oy Tampereen Wallesmanni -nimisessä yhtiössä siten kuin on tarkemmin sovittu yhtiötä sitovassa yhteisjärjestelysopimuksessa. Yhtiöjärjestyksen 9 § vastuu osakkeenomistajien toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä. Taloyhtiössä keskitetty koneellinen tulo-poisto sekä keskusjakoinen jäähdytysjärjestelmä. Osassa asuntoja on yhtiöjärjestyksen mukaan viherhuone. Viherhuone on alunperin ollut rajattavissa siirrettävillä lasiseinillä. Lasiseinät ovat osakkeenomistajan vastuulla. Lasiseinien poistaminen ei muuta kyseisen huoneiston osalta vastikeperusteena käytettävää pinta-alaa. Asuinhuoneistot sijaitsevat kerroksissa 7.-16. Kulku asuntojen A 80, A 90, A 91, A 98, A 99, A 103 ja A 104 terassiparvekkeille toteutetaan portaiden lisäksi viranomaismääräykset täyttävällä hissiratkaisulla. Hissilaitteet ovat talohtiön omaisuutta ja yhtiön korjaus-huolto- ja kunnossapitovastuulla. Osakkeenomistajalla tai tältä oikeutensa johtavalla ei ole oikeutta ilman yhtiön lupaa poistaa ko.laitetta. .
Muut tilat
Asunnossa on yhtiöjärjestyksen mukaan viherhuone. Viherhuone on 11 m2 ja se on rajattavissa siirrettävillä lasiseinillä. Lasiseinät ovat osakkeenomistajan vastuulla. Lasiseinien poistaminen ei muuta kyseisen huoneiston osalta vastikeperusteena käytettävää pinta-alaa.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Toisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.