349 000 €51,5 m²

Pyhäjärvenkatu 5 D, Kaakinmaa, Tampere2h, k, vh, wc, kph, s, parvi

Velaton hinta
349 000 €
Hoitovastike
252,35 € / kk
Asuinpinta-ala
51,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaakinmaa
Kaupunki
Tampere

Arvostetusta yhtiöstä Nyt myynnissä Tampereen keskustan läheisyydestä uniikki loft huoneisto. Huoneiston näyttävä keittiö yhdistyy nykypäivän toiveiden mukaisesti olohuoneeseen. Huoneiston makuuhuone toimii myös olohuoneena. Huoneen saa eristettyä esimerkiksi taiteovella muusta tilasta. Huoneistossa on kätevä noin 12m2 parvi. Asunnossa on kodinhoitohuone sekä sauna.

Kiinteistö Oy Villankehrääjä sijaitsee vanhassa Klingendahlin tehdasrakennuksessa. Sijainti on luonnonläheinen, mutta kuitenkin aivan keskustan palveluiden äärellä. Tehdaskiinteistö on rakennettu vuosina 1888-1889. Kiinteistä saneerattiin vuosina 1989-1990 liike-, toimisto- ja asuinkäyttöön.

Yhtiö sijaitsee omalla 2 454,5m2 tontilla sekä lämpenee kaukolämmöllä. Jokaiselle asuinhuoneistolle kuuluu kaksi pysäköintilupaa, jotka oikeuttavat pysäköimään pihan autopaikoille.

Kohdetta myydään yksityisesittelyin.

Lisätiedot sekä yksityisesittelyt: Saku Peltola Myyntipäällikkö, KiLAT Shillinki Properties Oy +358 400 933 692 saku.peltola@shillinki.com

Perustiedot

Kaupunginosa
Kaakinmaa
Kohdenumero
80396780
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
51,5 m²
Tontin pinta-ala
2 454,5 m²
Kokonaispinta-ala
63,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Parven pinta-ala noin 12 m2.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, vh, wc, kph, s, parvi
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Tulevat remontit
2025 Piha-alueen viihtyvyyden parantaminen 2025 Porraskäytävien huoltomaalaus 2025 Aluevalaistuksen uusiminen 2025 Yleisten sisätilojen valaistuksen uusiminen 2026 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus (lukitukset, säädöt, tiivistykset, pintakäsittelyt) 2027 Liiketilojen tuloilmakoneiden puhaltimet ja säätökeskukset 2028 Märkätilakatselmus 2028 Kuntoarvion päivitys 2029 Putkiston kuntotutkimus (Käyttövesijohtojen tilastollinen käyttöikä on 50 vuotta, joten uusimista ei vielä esitetä.) 2030 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus- ja säätötyöt
Tehdyt remontit
2007 Lämmityksen säätölaitteet uusittu 2007 Ikkunoiden huoltolakkaus 2011 Kuntoarvio 2011-2012 Lasisten kattorakenteiden osittainen kunnostus 2017 Lukoston ja ovipuhelinjärjestelmän uusinta 2017 Lämmitysjärjestelmän perusparannus 2018 Parvekerakenteiden kuntotutkimus 2021-2021 Katto- ja IV-saneeraus 2022 Kiinteistön kuntoarvio 2023 Piipun saneeraus (Villankehrääjän kustannusvastuu 18%)
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 10M, Taloyhtiölaajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
349 000 €
Myyntihinta
342 108,16 €
Neliöhinta
6 776,70 € / m²
Velkaosuus
6 891,84 €

Vastikkeet

Hoitovastike
252,35 € / kk
Pääomavastike
122,29 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
379,64 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
21 € / hlö
Muut kustannukset
Muu vastike: 5 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Villankehrääjä
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 790 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1990
Huoneistojen lukumäärä
48
Liiketilojen pinta-ala
789 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
7
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1990
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Energialuokka
D2013
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 454,5 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Anniina Peura, anniina.peura@kiinteistotahkola.fi, 0207488398
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Klingendahlin pysäköinti Oy:llä on autohallipaikkoja, jotka ovat osakkeina. Jokaiselle liike- ja asuinhuoneistolle kuuluu kaksi pysäköintilupaa, jotka oikeuttavat pysäköimään pihan autopaikoille. Autopaikat ovat yhteiskäytössä korttelin muiden yhtiöiden kanssa. Luvista peritään panttimaksu (60€/lupa).