259 900 €67,5 m²

Nauhatehtaanraitti 23 A, Lamminpää, Tampere3h+kt+s

Velaton hinta
259 900 €
Hoitovastike
263,25 € / kk
Asuinpinta-ala
67,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lamminpää
Kaupunki
Tampere

Lamminpää on alueena rauhallinen ja luonnon sekä liikuntamahdollisuuksien keskellä.

Tänne valmistui omalle tontille, marraskuun lopussa 2023 uusi taloyhtiö: Asunto Oy Tampereen Lamminpään Pioni. Pionista on erittäin hyvät kulkuyhteydet ja myös Lielahden kaikki palvelut ovat lähellä.

Pionin suojaisalla ihanalla sisäpihalla on mukava viettää kesäpäiviä oleskellen, ympäröivät rakennukset kun toimivat ääntä vaimentavina esteinä. Asuntojen rakenteissa ja ikkunoissa on tehokas nykyajan standardeja noudattava ääneneristys.

Tässä ihanassa kolmiossa on todella hyvä pohjaratkaisu. Olohuone /keittiö yhdistelmä on reilun kokoinen ja täältä on käynti lasitettu parvekkeelle. Tämä koti on kulmahuoneisto jossa ikkunat ovat kahteen suuntaan, joka tuo valoa sisään. Reilun kylpyhuoneen lisäksi löytyy erillinen wc.

Perustiedot

Kaupunginosa
Lamminpää
Kohdenumero
20686562
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
67,5 m²
Kokonaispinta-ala
67,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+kt+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesikupu, astianpesukone. Lattiat ovat vinyylilankku sävyltään Beige Eiche. Keittiön kaapistot ovat valkoiset ja työtaso sekä välitila on laminaattia sävyltään musta marmorikuvio. Valkoiset kodinkoneet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilavan kylpyhuoneen seinät ovat laatoitettu valkoisella laatalla, paitsi tehosteseinä joka on vaalean harmaa. Lattiat ovat vaalean harmaat. Peili- ja allaskaappi ovat tammen väriset. . Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: Osakkaalla on käytössä oma irtainvarasto.
Näkymät
Puistomaiset näkymät Suorannankadun yli.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunassa kuusipanelointi ja kuusilauteet. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
259 900 €
Myyntihinta
67 023,83 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 850,37 € / m²
Velkaosuus
192 876,17 €

Vastikkeet

Hoitovastike
263,25 € / kk
Pääomavastike
1 049,28 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 312,53 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastiketta peritään, jos et maksa pois huoneiston osuutta taloyhtiön rakennusaikaisista lainoista. Pääomavastike sisältää pelkästään lainan koron. Pääomavastikkeen suuruus muuttuu korkojen mukaan ja tarkistetaan vuosittain.
Varsinainen yhtiökokous pidettiin 16.6.2025. Yhtiökokouksen päätöksiä;
• Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus periä tai
jättää perimättä enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii tai sallii.
• Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus määritellä pääomavastike uudelleen, mikäli yhtiön lainan korko muuttuu.
• Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus tilata vuositarkastuksen ennakkotarkastus sekä päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä enintään 0,5 kk ylimääräinen hoitovastike vuositarkastuksen ennakkotarkastuksen rahoittamiseksi.

Muut maksut

Vesimaksu
21 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: TIEDOT YHTIÖLAINASTA Rahoituslaitos Kangasalan Seudun Osuuspankki Laina-aika Rakennusaika + 25 vuotta. Päättymispäivä: 30.11.2048 Lyhennysvapaa Rakennusaika + 2 vuotta. Lyhennykset alkavat 31.5.2026 eli rahoitusvastiketta lyhennykseen aloitetaan perimään 1.12.2025 alkaen. Pääomavastike on 1.12.2025 alkaen: 1049,28 eur (sis korko ja lyhennys) Korko 12 kk euribor + marginaali 0,95 %,: HUOM! Pääomavastike arvioidaan vuosittain. Mediavastike: 3,35 €/huoneisto/kk. Sis. kaapeli-TV ja 100M taloyhtiölaajakaista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Lamminpään Pioni
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
48
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
Huopakate
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltoyhtiö on Kotikatu Puhelinasiakaspalvelu: 010 270 8040 Puh/päivystys 010 270 8888
Isännöinti
Isännöintitoimisto Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere Isännöitsijä Mika Laine 0440 475 404 Sarvijaakonkatu 5b A 33540 Tampere
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, lämmönluovutus vesikiertoisella patterilämmityksellä
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Väestönsuoja, siivoushuone, lämmin ulkoiluvälinevarasto, kylmä pyörävarasto, sähköpääkeskus, lämmönjakohuone sekä irtaimistovarastot, joista osa väestönsuojassa.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: muu. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: muu. Makuuhuoneessa: muu. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneen lattiat ovat vinyylilankku sävyltään beige eiche. Seinät ovat maalattuja.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen lattiat ovat vinyylilankku sävyltään beige eiche. Seinät ovat maalattuja.
Muut materiaalit
Teräsbetooni