198 000 €49,5 m²

Makkarajärvenkatu 72 A, Hervantajärvi, Tampere2h, k, s, alkovi, lasitettu parveke

Velaton hinta
198 000 €
Hoitovastike
245,03 € / kk
Asuinpinta-ala
49,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hervantajärvi
Kaupunki
Tampere

Myynnissä kaunis koti omaksi tai sijoitukseen. Tämä koti on laadukkaasti rakennettu sekä tilaratkaisuiltaan erittäin toimivasti toteutettu. Mahdollistaa asumisen myös liikuntarajoitteiselle. Hyvä pohjaratkaisu mahdollistaa jopa pienen "kolmion" toteuttamisen helposti.

Kolmannen kerroksen kulma-asunto on vaalea, valoisa ja erittäin kotoisa. Keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä ja avaraa tilaa, josta on kulku isolle lasitetulle parvekkeelle. Vaaleaan keittiöön on valittu tyylikkäät ja ajattomat kalusteet sekä laadukkaat kodinkoneet. Parvekkeelta ja ikkunoista on näkymät vehreään metsäiseen puistoalueeseen. Eteisen ja makuuhuoneiden kaappikomerot sekä huoneistokohtaiset häkkikomerot takaavat hyvät säilytystilat. Kylpyhuoneessa on modernit laattavalinnat ja kalusteet, lasinen suihkuseinä sekä tilaa pesutornille. Omassa saunassa pääset rentoutumaan löylyissä. Saunassa on tyylikkäät tervaleppälauteet ja -paneelit.

Asunto Oy Tampereen Hervantajärven Kajastus on viisikerroksinen talo, joka koostuu yhteensä 40 asuinhuoneistosta ja sillä on yhteinen pihasauna, hyötypuutarha ja varastotilat naapuriyhtiön kanssa. Lämmitysmuotona on energiatehokas ja edullinen maalämpö, joka jaetaan vesikiertoisten pattereiden kautta. Ilmanvaihto on koneellinen ja lämmöntalteenotolla varustettu. Huoneiston ostajalla on etuosto-oikeus ostaa autokatospaikka erillisenä osakkeena (10 000 euroa).

Hervantajärvellä pääset nauttimaan sekä luonnonrauhasta, että liikkumisen helppoudesta. Täällä asut kauniin luonnon ympäröimänä mutta kuitenkin loistavien liikenneyhteyksien sekä Hervannan kattavien palveluiden läheisyydessä. Ratikan päätepysäkki sijaitsee tämän rakennuksen vieressä. Uimarannat, ulkoilureitit sekä Hervannan uima- ja jäähalli sekä kuntosali ja monet muut harrastemahdollisuudet ovat pienen kävelymatkan päässä kotoasi. Lisäksi peruskoulut, päiväkodit, Tampereen teknillinen yliopisto ja poliisikoulu sijaitsevat noin kahden kilometrin etäisyydellä.

Lisätiedot ja esittelyt: Heli Jussila p. 040 573 5175, heli.jussila@op.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Hervantajärvi
Kohdenumero
583530
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
49,5 m²
Kokonaispinta-ala
49,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2h, k, s, alkovi, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Uudehko asunto
Lisätietoa vapautumisesta
Vuokrasopimuksen irtisanomisaika 6 kk
Keittiön varusteet
Varusteet:
jääkaappipakastin,
keraaminen liesi,
liesituuletin,
astianpesukone,
kaapistot,
kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet:
saunassa ikkuna ja sähkökiuas
Kylpyhuoneessa; suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (mukavuuslämmitys liitettynä asunnon sähkönmittaukseen),
kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari
Näkymät
Vehreä puistomainen näkymä.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Yhtiö on valmistunut vuonna 2021. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiöllä ei ole merkittäviä kunnossapitotarpeita seuraavien viiden vuoden aikana.
Tehdyt remontit
Rakennusliikkeen vuositakuukorjaukset 2023 Lämmön säätö 2024. Asunnon remontit: ei
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ruokakauppa Sale 50 m, posti -, kirjasto -, terveysasema -. Koulut: Hervannan koulut. Päiväkoti: Ei vielä, valmistuu myöhemmin. -.
Lisätiedot
Hyvät valaistut ulkoilumaastot ja retkeilymaastot (Makkarajärven nuotiopaikka ja Hervantajärven retkeilyalue). Hervantajärven uimaranta alle 300 m
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Velaton hinta
198 000 €
Myyntihinta
82 031,85 €
Neliöhinta
4 000 € / m²
Velkaosuus
115 968,15 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
245,03 € / kk
Pääomavastike
789,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 034,28 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
22,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk, autopaikka 28,00 €/kk. Vesimaksu on ennakkomaksu per/hlö/kk, joka tasataan kerran vuodessa (tammikuu). Tasauksesta johtuvat erotukset veloitetaan ja palautetaan vuokralaiselle. Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden hoito- ja/tai pääomavastikkeet, sekä muuttaa pääomavastikkeita lainanhoitokuluja vastaavasti kesken tilikauden taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hoitovastike ja pääomavastike B laskentaperuste on neliöt ja pääomavastikkeen A laskentaperuste on osakemäärä. Pääomavastikkeella A katetaan pitkävaikutteiset menot, jotka aiheutuvat kiinteistön ja rakennuksen hankinnasta ja rakentamisesta. Pääomavastikkeesta A vastaavat asuinhuoneistot, eli osakkeet 1-65136. Pääomavastikkeen B suuruus määrätään käyttäen huoneiston pinta-alaa. Pääomavastikkeella B katetaan pitkävaikutteiset menot, jotka aiheutuvat kiinteistön ja rakennusten peruskorjauksesta ja uudistuksista. Mahdollisuus ostaa autokatospaikka AP62 hintaan 10 000 €. Autokatospaikan hoitovastike on 28 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Hervantajärven Kajastus
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2021
Huoneistojen lukumäärä
40
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2021
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni. Isännöitsijäntodistuksen (22.08.24) mukaan Teräs/betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Harja
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
50 m
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
30.04.2080
Tontin vuokra
Vuosivuokra 25 435,95 €
Kunnan numero
837
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, leikki- ja oleskelupaikka, hyötypuutarha, suorituskyvyttömyysvakuutus
Pintamateriaalit
Keittiö: Lattia: vinyylilankku, Seinät: maali. Olohuone: Lattia: vinyylilankku, Seinät: maali. Makuuhuone: Lattia: vinyylilankku, Seinät: maali. Sauna: Lattia: laatta, Seinät: paneli. Kylpyhuone: Lattia: laatta, Seinät: laatta. Eteinen: Lattia: vinyylilankku, Seinät: maali.
Lainalaskuri