215 000 €104,5 m²

Nikinväylä 1, Atala, Tampere4h, k, s, kph, erill. wc, parveke

Velaton hinta
215 000 €
Hoitovastike
410,72 € / kk
Asuinpinta-ala
104,5 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Atala
Kaupunki
Tampere

Luonnonläheisessä Atalan kaupunginosassa, hieno mahdollisuus perheasumiselle! Koilliskeskuksen lähipalveluiden, ala-asteen ja päiväkodin tuntumassa on perinteinen, omalle taloyhtiön tontille rakennettu rivitaloyhtiö. Tiloja on paranneltu sisäremontein vuosien aikana, mm. uudistamalla keittiökalusteet ja lattiapinnoitteita. Myös avara saunaosasto on saanut osansa pintaremonteista vuosien aikana. Päämakuuhuoneesta käynti parvekkeelle mihin paistaa ilta-aurinko. Oman suojaisan piha-alueen yllä on katettua terassia joka mahdollistaa mukavat kesäillat vaikkapa grillaushetkien kanssa. Viereinen Halimasjärven luontoalue on oiva mahdollisuus koko perheen yhteisille retkeily- ja ulkoiluhetkille. Myös uintimahdollisuudet löytyvät helpon ja turvallisen pyörämatkan päästä. Tulevan talven hiihtolenkeille pääset suoraan kotioveltasi. Kauppiin ja Kangasalle suuntautuu hienot hoidetut latu-urat.

Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin, joten ota yhteyttä, sovitaan sinulle oma yksityisesittelysi.

Perustiedot

Sijainti
Nikinväylä 1, 33580 Tampere
Kaupunginosa
Atala
Kohdenumero
1376130
Asuinpinta-ala
104,5 m²
Tontin pinta-ala
1,41 ha
Kokonaispinta-ala
104,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, k, s, kph, erill. wc, parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. 2 kk/sopimukseen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin (uusittu 2024), astianpesukone, sähköliesi, liesituuletin hormiin. Lattia: Laminaatti (uusittu 2016). Keittiö uusittu 2017. Seinät: Maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Luode
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allakaappi, pesukoneliitäntä, sähkösauna. Kiuas uusittu 2024. Saunaa saneerattu 2024. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Ulkovarasto, Muu erillinen varasto. Kaapistot, ulkovarasto
Näkymät
Ikkunasuunnat: luode, kaakko
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Lämmönjakokeskuksen uusiminen LVISA- saneerauksen yhteydessä 2026. Talotekniikkasaneerausken toteuttaminen (toteutetaan itse saneeraus tehtyjen suunnitelmien perusteella) aloitus kesäkuu 2026. IV-kanavien nuohous ja säätö 2027.Lukituksen päivittäminen 2029.
Tehdyt remontit
Keittiöremontti 2017. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. Muoviset kuumavesijohdot uusittu taloissa B-G 1997, elementtisaumat uusittu 1999, lukot uusittu 2002, pesuhuoneremontteja osassa huoneistoja sekä varastot uusittu B-G-taloissa 2003, lämmönjakokeskus ja patteriventtiilit uusittu ja lämmitysverkosto tasapainoitettu 2005, IV-hormit nuohottu ja säädetty 2005, tiilikaton pesu ja tarkastus 2006, piha-alueen saneeraus 2007, 1.krs:n alkuperäisten wc-istuinten uusinta 2009-2010, vesikatteen yläpohjatilan tarkastus ja korjaus 2010, lämpökamerakuvaus 2012, ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen 2012, jätteiden syväkeräysastiat, uudet postilaatikot ja piha-alueiden valaisimien uusiminen 2015, LVI-järjestelmien ja sähköjärjestelmän kuntotutkimus 2016, viemäriputkistojen huuhtelu 2017, ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö 2017, vesikatteen kunnostustoimenpiteet 2017. A-talon IV-koneen uusiminen ja säätötyöt 2018. Keittiöiden käyttövesiputkien kannakointien asennukset 2019. Tiilikattojen pesu ja pinnoitus, Märkätilojen kuntotarkastus ja- arvio 2020. Kylpyhuonesaneerauksien kannustinmallin käyttöönotto (päättynyt 1.4.2026) 2022. C- ja B-talon sadevesisyöksyjen lisäys ja kourujen osittainen uusiminen sekä kaatojen korjaus, huoltorakennuksen etusivun kourun uusiminen ja otsalautojen vaihto 2024. Palovaroittimien asentaminen kaikkiin asuntoihin yhtiön toimesta aitojen, räystäslautojen ja varastojen puuosien huoltomaalaus ja lahopuiden vaihto tarvittaessa (varastojen päälle rakennettujen terassien kunnossapitovastuu osakkailla) 2025. Energiatodistuksen uusiminen 2025. LVISA-saneerauksen toteutussuunittelu (suunnitellaan hankesuunnitelmassa esitetyt toimenpiteet) 2026.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Atalan koulu, luokat 0-6 n. 0,15 km, Atalan päiväkoti n. 0,15 km, K-Market Atala n. 0,15 km, Linnainmaan kauppakeskittymä n. 2,6 km. Atalan apteekki n. 0,15 km, Koilliskeskus kirjasto n. 2,5 km, Halimasjärven luonnonsuojelualu n. 0,85 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, 100M

Hinta

Velaton hinta
215 000 €
Myyntihinta
212 631,97 €
Neliöhinta
2 057,42 € / m²
Velkaosuus
2 368,03 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
410,72 € / kk
Pääomavastike
51 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
461,72 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 21,50 € / kk
Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 7 € / kk. Lisätietoa velkaosuudesta: Talotekniikkasaneerauksen kustannukset ovat alustavan lainalaskelman mukaan tälle huoneistolle 72 480,00 euroa..
Autopaikan kustannukset
13 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Atalanlehto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Talotekniikka saneerausta varten on 2 4000.000,00 euroa nostamatonta lainaa.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1983
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
1,41 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö, Talonmies. huoltoyhtiö, Kotikatu Oy.
Isännöinti
Eero Soltin, Retta isännöinti Oy. Pyhäjärvenkatu 5 A 3, 33200 Tampere. p. 010 2281 575.
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki/ palvelupiste Frenckell, puh. 041 730 8168
Liikenneyhteydet
TKL-pysäkki (Nikinväylä) n. 0,09 km
Kuntotutkimus
Rakennusmateriaalit saattaa sisältää asbestia. Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Pihan kuvaus
Suunta: kaakko
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Laminaatti. Seinät: Maali/tapetti
Olohuoneen varusteet
Lattia: Laminaatti (uusittu 2016). Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, naulakko. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Elisa 100M.
Lainalaskuri