73 900 €26 m²

Ratakatu 11, Pispala, Tampere1h, k, kph

Velaton hinta
73 900 €
Hoitovastike
213,20 € / kk
Asuinpinta-ala
26 m²
Huoneita
1
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1918
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pispala
Kaupunki
Tampere

Tämä kodikas 26 m² huoneisto sijaitsee Pispalanharjun pohjoisrinteellä 1918 rakennetussa Näsirinteen talossa. Asunto Oy Näsinrinne on omatonttinen 4-kerroksinen hirsi/puukerrostalo täynnä historian havinaa.

Rakennuksella on rikas historia. Alun perin talo rakennettiin Santalahden tehtaiden työntekijöiden asunnoiksi, mutta jo vuonna 1919 se muutettiin Kiilto Oy:n, ensimmäiseksi toimipaikaksi. Kiilto Oy toimi talossa vuoteen 1925 asti, ja sen jälkeen rakennus on palannut pääasiassa asuinkäyttöön. Taloon on vuosikymmenien aikana mahtunut monia toimijoita, kuten Pilvinen Pianotehdas, Rajaportin naiset ry ja lisäksi talossa on ollut myös pesula ja yleinen sauna.

Huoneisto sijaitsee talon alkuperäisessä 1918 rakennetussa osassa. Asunto on remontoitu 2014-2015 vanhaa kunnioittaen; punatiilinen seinä, suuret kolmiosaiset ikkunat sekä maalattu lautalattia - tästä ei yksiö tunnelmallisemmaksi muutu! Asunnossa on tyylikäs keittiö, joka on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla ja saarekkeella. Keittiön yksi seinistä on maalattu liitutaulumaalilla.

Näsirinteen talo on tunnettu Pispalan kulttuurihistoriallisesti merkittävänä kohteena. Talon alkuperäinen hirsirunko, laajennus 1930-luvulta ja talon historia Kiilto Oy syntypaikkana tekevät siitä uniikin. Viime vuosina alueen ympäristö on muuttunut, kun entisen Kattohuopatehtaan tilalle on rakennettu uusia kerrostaloja, mikä tuo alueelle modernia ilmettä historiallisten rakennusten rinnalle.

Tartu tähän harvinaiseen mahdollisuuteen omistaa pala Pispalan historiaa. Tämä huoneisto yhdistää mukavasti historian ja nykyajan, tarjoten asukkaalle kodin, jossa menneiden aikojen tarinat ovat läsnä joka päivä.

Perustiedot

Sijainti
Ratakatu 11, 33250 Tampere
Kaupunginosa
Pispala
Kohdenumero
1370070
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
26 m²
Tontin pinta-ala
563 m²
Kokonaispinta-ala
26 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
1h, k, kph
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Asunto on vuokrattu
Keittiön varusteet
Jääkaappi, erillisuuni, induktiotaso, liesituuletin (ei hormiin), kaapistot, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, peili, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet
Tulevat remontit
Perusmuurin halkeaman seurantatutkimus 2025. Keväällä 2025 tehtiin perusmuurin vaurion seurantatutkimus, jonka perusteella taloyhtiö harkitsee nyt korjaustoimien aloittamista. Valurautaviemärien poisto muiden remonttien (esim. osakkeenomistajan tekemä kylpyhuoneremontti) yhteydessä. Poistoilmakanavien nuohous. Huoneistojen pinta-alojen tarkistusmittaukset, joiden pohjalta yhtiöjärjestyksen muutos. Ylimääräinen yhtiökokous loka2025: Taloyhtiön hallitus esittää sille myönnettäviä valtuuksia julkisivu- ja sähkösaneerauksen hankesuunnittelun kilpailuttamiseen, tarjouksen hyväksymiseen ja hankesuunnittelun toteuttamiseen korkeintaan 15 000 € arvosta.
Tehdyt remontit
Kylmä- ja lämminvesiputket 1998. Öljylämmityskattila 1998. Ikkunat vaihdettu ja vesikatto korjattu 1999. Rappukäytävän maalaustyöt 2009. Vesivahingon korjaustyöt 2010. Kattotuolien osittainen uusinta 2010-2011. Lämmitysjärjestelmän automatiikan uusinta 2012. Vesikaton kuntotarkastus 2013. Vesikatteen uusinta, antennikeskuksen uusinta 2014. Lämmönsäätölaitteiden uusinta 2016. Kahden ulko-oven uusinta, väliaidan uusinta 2017. Seinävauriotutkimus, A11 ja A12 sähköjärjestelmien päivitys tulipalokorjausten yhteydessä, yläpihan maastonmuotoilut 2020. Ulkoseinän seinävauriotutkimus 2021. Vesi-ilmalämpöpumppu asennettu syyskuussa 2023. Öljysäiliön tarkastus ja kattilan nuohous 2023. Vesivahinkokorjaus käynnissä, asunnot 1,7 ja 19. valmistunut syksy 2024.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Pispan koulu (etäisyys n. 0.95 km), Pispan päiväkoti (etäisyys n. 0.85 km), Sale Pispala (etäisyys n. 0.75 km), Tipotien terveysasema (etäisyys n. 0.85 km)
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Ei
Tiedustelut
Mertsi Friberg LKV
kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja
050 523 0937
mertsi.friberg@km.fi

Hinta

Velaton hinta
73 900 €
Myyntihinta
70 752,31 €
Neliöhinta
2 842,31 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
213,20 € / kk
Pääomavastike
52 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
265,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
25 €/hlö/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Näsirinne
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1918
Rakennusvuoden lisätiedot
1918
Huoneistojen lukumäärä
21
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Taitekatto
Energialuokka
G2013
Tontin koko
563 m²
Liikenneyhteydet
TKL (etäisyys n. 0.02 km)
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Öljy / keskuslämmitys, vesi-ilmalämpöpumppu asennettu syyskuu 2023
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Ulkoiluvälinevarasto
Ominaisuudet
Sälekaihtimet
Lainalaskuri