497 000 €73,5 m²

Nahkakuja 3 A, Pyynikki, Tampere2h+kt+s+parveke

Velaton hinta
497 000 €
Hoitovastike
404,25 € / kk
Asuinpinta-ala
73,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pyynikki
Kaupunki
Tampere

Tilaisuus, jota et halua ohittaa

Koti Pyhjärven rantamaisemista Pyynikin Trikoon upeista. Pyynikki on yksi kauneimmista Tampereen asuinalueista, sitä ympäröivän luonnon ja Pyhäjärven ansiosta.

Tämä tilava kaksio tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän modernia mukavuutta ja loft asumisen avaruutta, unohtamatta rauhallista ympäristöä. Asunto sijaitsee idyllisellä paikalla, Pyhäjärven rannassa. Aamukahvi maistuu paremmalta omalla parvekkeella järvimaisemissa. Tämä kahden huoneen kokonaisuus on 73,5 neliötä täynnä tyyliä ja tilaa. Upea tiiliseinä, oma sauna, sekä moderni keittiö laadukkain kodinkonein ja avarat huonetilat takaavat ainutlaatuisen kokonaisuuden. Myös säilytystilaa on riittävästi.

Asunto Oy Pyynikin Patruunan asunnot on valmistuneet Pyynikin Trikoon vanhaan tehdasrakennukseen jonka on suunnitellut Birger Federley. Teollisesta historiasta asunnoissa muistuttavat yli kolmen metrin huonekorkeus, suuret, lattiaan ulottuvat ruutuikkunat, tiiliseinät sekä näkyviin jätetyt pilarit ja palkit. Tämä länteen avautuva asunto on varustettu huoneistokohtaisesti säädettävällä jäähdytyksellä. Päivittäistä mukavuutta lisää myös sisäyhteys alueen pysäköintihallista, josta mahdollisuus vuokrata autopaikka.

Pyynikin Trikoon pysäköintihallin omistaa ja pysäköintipaikkoja vuokraa Koy Pyynikin Trikoon Parkki. Ajoyhteys autohalliin tapahtuu Trikookujan kautta ja ulosajo Nahkakujan kautta. Pysäköintihalli on siirtynyt eParking-järjestelmään, joka mahdollistaa myös lyhytaikaisen pysäköinnin esim. vieraille.

Pyynikin Trikoo muodostaa Pyynikin alueelle eloisan keskustan. Yläpiha palveluineen toimii kohtauspaikkana Etelä Eurooppalaisten aukioiden tapaan ja houkuttelee kävijöitä kauempaakin.

Tämä on mahdollisuus, jota ei kannata jättää väliin. Ota yhteyttä ja sovi oma yksityisesittely - unelmiesi koti järven rannalla odottaa sinua.

Maarit Ritari 0405897299 maarit@strand.fi

Perustiedot

Sijainti
Nahkakuja 3 A, 33230 Tampere
Kaupunginosa
Pyynikki
Kohdenumero
21753057
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
73,5 m²
Tontin pinta-ala
3 613 m²
Kokonaispinta-ala
73,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+kt+s+parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni, liesitaso. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: Erillisessä wc:ssä laatta lattia ja seinät maalattu. Allaskaappi ja peili. .
Säilytystilat
kellarikomero
Näkymät
Parveke avautuu Nahkakujalle josta näkymä Pyhäjärvelle
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2028: Vuositarkastuksessa reklamoitujen virheiden ja puutteiden korjauksia. Yhtiöllä on perustajaurakoitsijan toimesta laadittu huoltokirja, jota noudatetaan kiinteistöhuollon ja ylläpitokorjausten osana. 2026 Piipun osittainen kunnossapitokorjaus, painottuen yläosaan
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Lumiesteiden asennus 2024 Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja säätö Kunnossapitotarveselvityksen tarkoituksena on kiinnittää asunto-osakeyhtön osakkeenomistajien sekä hallituksen jäsenten ja isännöitsijän huomiota pitkäjänteisen kiinteistöhoidon tarpeeseen ja tulevien toimenpiteiden rahoituksen järjestämiseen.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: saunassa laatta lattia ja seinät panelia. Kylphuoneen välinen seinä lasia. Saunassa on sähköinen pilarikiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
497 000 €
Myyntihinta
497 000 €
Neliöhinta
6 761,90 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
404,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
294 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
23 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakkona ja se tasataan yhtiön ilmoittamina aikoina kulutuksen mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Pyynikin Patruuna
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Huoneistojen lukumäärä
68
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
kivi, betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018 E-luku: 124. Viimeinen voimassaolopäivä: 31.8.2030.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 613 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Siiki Oy töiden vastaanotto 033466180, 0400635705 Itsenäisyydenkatu 3 C 176, 33100 Tampere huolto@siiki.fi
Isännöinti
Retta Services Oy, Retta isännöinti Tampere Pyhäjärvenkatu 5 A 3, 33200 Tampere Kononen Tero Kalevi 0102281449 gtero.kononen@retta.fi
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Frenckelin palvelupiste
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Tontti, jonka määräosan yhtiö omistaa, on jakautumassa omiksi tonteikseen 2023-2024. Yhteisjärjestely - ja tonttijakosopimuksesta on järjestetty määräaikainen yhtiökokous 28.11.2023 ja yhtiökokous päätti hyväksyä asiaan liittyvät sopimukset. Yhtiössä järjestettiin ylimääräinen yhtiökokous 18.10.2023, joka päätti iv nuohouksen ja julkisivupesujen tilaamisesta hoitoylijäämällä kulut kattaen. Toimenpiteet suoritetaan tilikaudella 2024. Ylimääräisen yhtiökokouksen 22.08.2024 päätös terassilaajennuksista on moitittu ja yhtiökokouksen päätöstä vaaditaan julistettavaksi pätemättömäksi haastehakemuksella. Lisäksi yhtiötä vaaditaan korvaamaan kantajalle oikeudenkäyntikulut. Ylimääräisen yhtiökokouksen 16.09.2024 päätös vuositarkastusasioiden sovintosopimuksen hyväksymistä on moitittu ja yhtiökokouksen päätöstä vaaditaan julistettavaksi pätemättömäksi haastehakemuksella. Lisäksi yhtiöt vaaditaan korvaamaan kantajalle oikeudenkäyntikulut. Yhtiölle on kohdistumassa alueen piipun peruskorjauksen kuluja yhteisjärjestelysopimusten mukaisesti arviolta 2025-2026. Varsinainen yhtökokous 10.04.2025 valtuutti nostamaan 50.000, 00 euron tililimiitin, mikäli maksuvalmius sitä vaatii. Hoitovastike on 1.5.2025 alkaen 5,50 € / m2 / kk. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattiassa parketti ja seinät maalattu, osittain tiilipintaa. Korkea huonekorkeus ja isot ikkunat. Makuuhuoneen yhteydessä tilava vaatehuone.
Olohuoneen varusteet
Lattiassa parketti ja seinät maalattu, osittain tiilipintaa. Olohuoneessa korkea huonekorkeus ja isot avarat ikkunat.