99 000 €130 m²

Aataminkalliontie 6, Riihivalkama, Tammela4 h, k, rt, kph, sauna, wc, 2 vh, 2 at, var., varastohalli, makasiini/konehalli, erillinen 2 at rakennus

Myyntihinta
99 000 €
Asuinpinta-ala
130 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Riihivalkama
Kaupunki
Tammela

Monien mahdollisuuksien maaseutukoti – tilaa asumiseen, harrastuksiin ja hallitoimintaan!

Tämä monipuolinen omakotitalokokonaisuus tarjoaa upeat puitteet niin suuremmalle perheelle, harrastajalle kuin omasta rauhasta haaveilevalle. Iso tontti mahdollistaa isommankin kotitarveviljelyn – täällä on aikanaan kasvatettu niin perunaa kuin mansikkaakin, ja erinomaiset kylmäsäilytystilat tukevat sadon säilömistä edelleen. Laaja nurmialue sopii täydellisesti lasten pallopeleihin, aktiiviseen pihapiiriin tai vaikka koirien tarhaamiseen.

Talossa riittää tilaa elää ja toteuttaa itseään. Avara ja valoisa olohuone kutsuu viihtymään, ja myös muut huoneet ovat reilun kokoisia. Säilytystilaa löytyy runsaasti suuren vaatehuoneen sekä monikäyttöisten kellari- ja autotallitilojen ansiosta. Erillinen huone leivinuuneineen tarjoaa tunnelmalliset puitteet kotileipurille tai ruoanlaitosta nauttivalle. Lisäksi mahdollisuus ostaa talon irtaimisto helpottaa muuttoa ja antaa mahdollisuuden jatkaa kodin tarinaa valmiiksi rakennetussa ympäristössä.

Harrastamiseen, työskentelyyn ja säilytykseen löytyy poikkeuksellisen hyvät tilat. Talon alakerrassa sijaitsee lämmin kahden auton autotalli, jossa onnistuvat monenlaiset projektit ympäri vuoden. Pihapiirissä on useita piharakennuksia, muun muassa erillinen kahden auton autotallirakennus sekä noin 200 m2:n kokoinen makasiinirakennus korkeilla ovilla, joka soveltuu erinomaisesti isompien koneiden tai kaluston säilyttämiseen. Tontilla kasvaa runsaasti puita, jotka tuovat suojaa, tunnelmaa ja luonnonläheisyyttä ympäristöön.

Sijainti yhdistää maaseudun rauhan ja sujuvan arjen. Vajaan kolmen kilometrin päässä sijaitsevat vireä Riihivalkaman koulu ja päiväkoti. Forssan palvelut löytyvät noin 10 minuutin ajomatkan päästä, ja Helsingin suuntaan kuljet sujuvasti noin tunnissa. Tässä kodissa saat nauttia omasta rauhasta ilman, että yhteydet arjen tärkeisiin palveluihin kärsivät.

Tammela tunnetaan lapsiperheystävällisenä kuntana, jossa arkea helpottaa maksuton varhaiskasvatus. Laadukkaat päiväkoti- ja koulupalvelut löytyvät läheltä, mikä tekee alueesta erityisen houkuttelevan myös lapsiperheille

Tervetuloa tutustumaan paikanpäälle. Kohdetta esitellään vain yksityisesittelyin!

Myynti & esittelyt:

Atte Lahti Yrittäjä, LKV, LVV P. 044 2808874 | atte@ateljelkv.fi www.ateljelkv.fi __________________ Ateljé LKV:n osaava ja ammattitaitoinen tiimi vastaa tämänkin upean kodin myymisestä. Mikäli olet kiinnostunut kotisi myynnistä raikkaalla ja nykyaikaisella otteella, niin olemme valmiina palvelemaan.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Riihivalkama
Kohdenumero
80505442
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
130 m²
Tontin pinta-ala
1,50 ha
Kokonaispinta-ala
144 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ilmoitettu kokonaispinta-ala on rakennuspiirustusten mukainen rakennusala. Kellaritilan pinta-ala on rakennuspiirustusten mukaan noin 144 m2, joka pitää sisällään autotallin.
Huoneiston kokoonpano
4 h, k, rt, kph, sauna, wc, 2 vh, 2 at, var., varastohalli, makasiini/konehalli, erillinen 2 at rakennus
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Kuntotarkastus tehty päärakennukseen 30.06.2025.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, liesi ja liesituuletin. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti ja rosteri.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku ja lattialämmitys (vesikiertoinen). Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja kaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, kaapistot, kellarikomero ja seinäkaapit. Lisätietoja säilytystiloista: Alakerrassa on hyvin säilytystilaa.
Tehdyt remontit
- Vesikatto on uusittu noin 1985-1986 - Öljykattila ja poltin on uusittu noin 2019 - Kunnalliseen käyttövesiverkkoon on liitytty 1990-luvulla - Käyttövesiputket uusittu 2010-luvun taitteessa - Kunnalliseen viemäriverkkoon on liitytty 2016-2017 - Ilmalämpöpumppu on uusittu muutama vuosi sitten
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
834-433-1-44, 834-433-1-65
Postitoimipaikka
Tammela

Hinta

Myyntihinta
99 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 0 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Ilmoitettu kiinteistövero on arvio ja todellinen kiinteistövero varmistuu lohkomistoimituksen jälkeen.
Kiinteistövero
277,45 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1972
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Kattomateriaali
Saumattu teräskate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.08.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto ja koneellinen poisto keittiössä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1,50 ha
Kaavoitustiedot
Tammelan kunta.
Kaavatilanne
Kaavoittamaton
Alueen kuvaus
Kaupan kohteena on koko kiinteistö 834-433-1-65 ja määräala kiinteistöstä 834-433-1-44. Kaupan kohteena oleva maa-alue yhteensä 1,5 ha.
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Rasitteet ja oikeudet
1) Tieoikeus (000-2017-K38375) Tieoikeus /2 Leveys: 3 m Rekisteröintipvm: 8.12.2017 Arkistoviite: MMLm/11133/33/2017 Oikeutetut: 834-433-1-71 Luutasuo Rasitetut: 834-433-1-65 Piilopirtti
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 30.06.2025
Muut rakennukset
Autotalli ja makasiini/konehalli: rakennettu v. 1973 kerrosala: 200 m2 makasiinin yhteydessä vanha kuivuri. varusteet: sähkö, betonilattia, korkeaa tilaa. autotallirakennus: rakennettu v. 1990 kahdelle autolle. kerrosala: 40 m2. varusteet: sähkö, betonilattia, korkeaa tilaa. erillinen varastohalli/liiteri: rakennettu v. 2000. kerrosala: 63 m2. varusteet: sähkö, maapohja.
Lämmitys
Puu, Öljy, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Puu, Öljy, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Tapetti ja maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone 1: Varusteet: kaapisto Lattiamateriaali: lauta Seinämateriaali: tapetti Makuuhuone 2: Varusteet: kaapisto Lattiamateriaali: lauta Seinämateriaali: tapetti Makuuhuone 3: Varusteet: erillinen vaatehuone 2 kpl Lattiamateriaali: lauta Seinämateriaali: maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuone yhdessä ruokailutilan kanssa muodostavat ison ja valoisan oleskelutilan.
Olohuoneen lattia
Muovimatto
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.