249 000 €96 m²

Telarannantie 22, Ampujala, Taipalsaari2(3)h,k

Myyntihinta
249 000 €
Asuinpinta-ala
96 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1958
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Ampujala
Kaupunki
Taipalsaari

Tunnelmallinen kesäpaikka upealla sijainnilla Saimaan rannalla Nukkumalahdessa! Tämä viihtyisä kokonaisuus soveltuu erinomaisesti ympärivuotiseen käyttöön niin vapaa-ajan viettoon kuin pidempiaikaiseen oleskeluun.

Rakennuksen alkuperäinen rakennusvuosi on 1958, ja vuosien varrella sitä on laajennettu sekä päivitetty vastaamaan nykypäivän tarpeita. Muutostöitä on tehty vuonna 1973 sekä viimeisimpänä vuonna 2001, jolloin toteutettiin myös yläkerran laajennusosa. Rantasauna on rakennettu uudelleen vuonna 2006, tarjoten upeat puitteet rentoutumiseen aivan veden äärellä. Saunan vieressä sijaitsevalta terassilta voit ihastella kauniita ilta-auringon maisemia.

Pihapiiristä löytyy lisäksi autokatos sekä reilusti varastotilaa. Oma venevalkama tuo helppoutta vesillä liikkuvalle, ja paljon muuta tilaa sekä mahdollisuuksia vapaa-ajan viettoon löytyy tästä kokonaisuudesta. Valokuitumahdollisuus sijaitsee myös lähellä.

Rauhallinen mutta erinomainen sijainti, Lappeenrannan keskustaan ajat noin 15 minuutissa. Täällä yhdistyvät luonnonrauha, Saimaan maisemat ja hyvät yhteydet palveluihin.

Sovi oma esittelysi ja tule ihastumaan tähän ainutlaatuiseen paikkaan!

Perustiedot

Kaupunginosa
Ampujala
Kohdenumero
619561
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
96 m²
Tontin pinta-ala
1,26 ha
Kokonaispinta-ala
96 m²
Huoneiston kokoonpano
2(3)h,k
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, leivinuuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Rantasauna, puukiuas, kph.ssa vesipata. Päärakennuksen kph.ssa, suihkukaappi, peilit, kaapit, allaskaappi, polttava wc ja pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari, ulkovarasto
Tehdyt remontit
2000: - päärakennukseen varaava takka entisen tilalle sekä leivinuuni+hella - keittiöön uudet kaapit (Petra-keittiö), kivitasot (Tmi JWK Väänänen), kodinkoneet (astianpesukone uusittu 2006 ja Jääkaappi/pakastimen piirikortti vaihdettu 2011) - alakerran lattiat hiottu ja lakattu - alakerran viiteen ikkunaan sälekaihtimet (Saimaan kaihdin) 2001: - päärakennuksen laajennus (toinen kerros) ja alakerran takahuoneen uudelleen rakennus (lattiaan betonivalu ja seinät) 2002: - päärakennuksen vuorilaudat ja maalaus - autokatoksen ja varaston uudelleen rakennus ja maalaus - autokatoksen lattian sekä autokatoksen edustan betonivalut 2003:- puutarhavaja+puuvaraston uudelleen rakennus ja maalaus 2006: - venevajan rakennus ja maalaus - sauna-/varastorakennuksen uudelleen rakennus (vesipadan palomuuri entisestä rakennuksesta), samalla saunan jätevesille asennettu Jita Oy:n saunan putkikaivo, 187 l, vuorilaudat ja maalaus vuonna 2007 2018: - ulkokäymälän (Biolan kuivikekäymälä) rakennus ja maalaus 2019: - osana jätevesisuunnitelmaa päärakennukseen polttava WC,Cinderella Comfort - polttavaan käymälään tehty täydellinen huolto 6/2025 2020: - kaikkien rakennusten ulkomaalaus 2021: - käyttövesikaivon saneeraus (RENOA) 2022: - sähköpääkeskuksen vaihto (RENOA).
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Rannan edessä vesijättöä.
Rannan pituus
noin 40 m
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: ruokakauppa Lauritsala, keskusta. Koulut: Vehkataipale, Lauritsala, keskusta. Päiväkoti: Lauritsala. Rinnetontti, nurmipihaa jossa monivuotisia pensaita ja kukkia.
Valokuitu kiinteistön lähellä, tästä karttaliite.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
831-402-1-9
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
VEHKATAIPALE

Hinta

Myyntihinta
249 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkö: 2025/ kulutus 6619 kWh/v. Vesi ja jätevesi: oma kaivo. Puhtaanapito: n. 55 € / sisältäen yhteisen kuivajäteas. tyhj.. Tiemaksut: n. 85 € /v. Kiinteistövero: vuosittain. . Nuohous vuosittain ja tiemaksut. Varainsiirtovero 3 % velattomasta kauppahinnasta.
Kiinteistövero
vuosittain

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1958
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1958
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu. Betonisokkeli, Puurunkoinen, lautavuorattu, eristeet; villa.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kaivo. Viemäröinti: Umpisäiliö, saostuskaivo, maahanimeyttämö, selvitys, käyttö- ja huolto-ohjeet. Kaivo huollettu 2021 Talousveden tutkimus 2020.
Tontin koko
1,26 ha
Kaavoitustiedot
Taipalsaaren kunta
Kaavatilanne
Rantaosayleiskaava, Rakennuslupa 1958-1973-2001. Osayleiskaava, RA Taipalsaaren kunta
Liikenneyhteydet
Oma auto, taksi
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Rannan edessä vesijättöä.
Vesistön kuvaus
Saimaa, Nukkumalahti
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus 150 m². Taipalsaaren kunta
Rasitteet ja oikeudet
Testamenttin perustuva käyttöoikeus, kirjaus puretaan ennen kauppaa MML / Rasitustodistus
Lämmitys
Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköpatterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Sähkö. Tulisijat 2 kpl; olohuoneessa varaava takka ja keittiössä leivinuuni/puuhella
Kunnan numero
831
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: Lauta/ paneli/laatta. Pöytätasojen materiaali: Kivi. Olohuone: Lauta, paneli, levy. Makuuhuone 1: Lauta, levy. Kylpyhuone: Muovimatto, paneli. Eteinen: Lauta, sormipaneli. Rantasaunalla laattaa / panelia. Pikku huone lauta/paneli.