Loivarinteentie 10, Kuivaketvele, Taipalsaari●6h+k+s

Kaunis omakotitalo Saimaan äärellä

Vuonna 1976 huolella rakennettu aumakattoinen, tiiliverhoiltu omakotitalo, omalla kauniilla n. 1400 m2 rinnetontilla, kokonaispinta-ala 170 m2. 3 makuuhuonetta, olohuone, takkahuone ja askarteluhuone, kuvaliitteenä rakennuspiirustus.

Talo hyvässä kunnossa, ei tiedossa ongelmia. 3-kertaiset ikkunat, käyttövesiputket uusittu 2010, saunaa remontoitu 2011, katto pintakäsitelty ja maalattu 2015, jiirin pellitys korjattu 2022, keittiössä keraaminen liesi, astianpesukone, jääkaappi, pakastin, kylmiö. Lämmin autotalli+ pistoke.

Talo kuuluu kaukolämpöverkkoon, mikä on helppoa ja edullista asumista, lämmityskulu 2021 keskimäärin 200 €/kk. Kuivaketveleen lämpö tuotetaan puuhakkeella, joten sähkön tai öljyn hinta ei suoraan vaikuta asumiskustannuksiin. Mikään ei tietysti estä lisäämästä taloon vaikka ilmalämpöpumppua tai maalämpöä jatkossa.

Talo on kestänyt aikaa. Hiekkaharju rakennuspaikkana vähentää kosteusvaurioriskejä veden imeytyessä hyvin maaperään. Mukaan saat tarvikkeita pihan hoitoon (ruohonleikkuri ja lumilinko).

Talo on vapaa, toimiva ja muuttovalmis. Sisusta on yhä 1970-luvun tyyliin, paljon puuta ja tiiltä. Pinnoissa on normaalia kulumaa, pintaremonttia varmaan tarvitaan mutta ostaja voi valita värinsä, ei ole maalattu tai tapetoitu myyntiä varten. Omistaja myy itse, talo on ollut perheellä rakentamisestaan asti.

Pihalla pihakeinu, leikkimökki ja erillinen ulkovarasto pyörille yms. Kuivaketvele on turvallinen asuinalue, jolla on puhdasvetinen hiekkaranta ja venesatama kävelyetäisyydellä muutama sata metriä (kuvia ohessa). Matkaa Lappeenrannan keskustaan noin 8 km, lähipalveluita (kauppa, koulu, kirjasto yms.) Saimaanharjulla 2-3 km päässä.

HUOM! Voidaan huomioida vaihdossa pienempi vuokrattavaksi sopiva asunto Lappeenrannassa tai Helsingissä. Tutustu taloon ja alueeseen rauhassa. Järjestämme näytön haluamaasi ajankohtaan. Asiallisia tarjouksia otetaan vastaan.