148 200 €77,5 m²

Kaisantie 1 B, Vuokatti, Sotkamo3h,tupak,s

Velaton hinta
148 200 €
Hoitovastike
290,70 € / kk
Asuinpinta-ala
77,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Vuokatti
Kaupunki
Sotkamo

Tämä kaunis ja huolella varusteltu luhtitalon neliö tarjoaa upeat puitteet onnistuneelle lomalle Vuokatissa, ympäri vuoden.

Vuonna 2007 rakennettu lomahuoneisto yhdistää toimivan pohjaratkaisun, modernin tekniikan ja laadukkaat materiaalit viihtyisäksi kokonaisuudeksi.

Huoneistossa on kolme erillistä makuuhuonetta, jotka tarjoavat yhteensä kuusi vuodepaikkaa, sekä avara olohuone, jossa on lisäksi mukautettava vuodesohva (makuupaikat kahdelle). Olohuone yhdistyy luontevasti tupakeittiöön, jossa on hyvin tilaa niin kokkailuun kuin yhteisiin ruokailuhetkiin. Tyylikäs sisustus on toteutettu laadukkailla Iittalan astiastoilla, Lundian design-valaisimilla sekä Artekin pöytä- ja tuoliryhmillä, jotka luovat harmonisen ja ajattoman tunnelman.

Rentoutumiseen kutsuvat oma sauna ja pesuhuone, jossa on myös pyykkikone. Eteisessä sijaitseva kuivauskaappi tekee loman pyykkihuollosta vaivatonta. Erillinen wc lisää arjen sujuvuutta.

Viihtyvyys on taattu kaikkina vuodenaikoina: huoneistossa on lattialämmitys, huoneistokohtainen ilmanvaihto LED-näytöllä, ilmalämpöpumppu sekä tunnelmallinen takka. Nopea, huoneistokohtainen WiFi ja avaimeton Abloyn kulunvalvontajärjestelmä tuovat nykyaikaista mukavuutta ja turvallisuutta.

Tilava, kalustettu parveke Weber-grillillä tarjoaa erinomaiset puitteet kesäisiin illanviettoihin. Huoneistolle kuuluu kaksi autopaikkaa lämmitystolpilla aivan talon edessä sekä oma varastokaappi. Lisäksi huoltorakennuksessa on suksienvoitelutila, joka helpottaa talviharrastusten aloittamista.

Sijainti on vertaansa vailla: huoneistot sijaitsevat Vuokatin parhaalla paikalla, aivan laskettelurinteiden ja ulkoilureittien vieressä. Vuokatinrinteet, Vuokatin Urheiluopisto ja Katinkulta ovat vain muutaman minuutin päässä, tarjoten monipuolisia aktiviteetteja niin liikunnan ystäville kuin rentoutumisen etsijöille.

Tämä laadukkaasti kalustettu lomahuoneisto on täydellinen valinta niin perheille, ystäväporukoille kuin aktiivisille lomailijoille, jotka arvostavat mukavuutta, tyyliä ja erinomaista sijaintia.

Kiinnostuitko? Ota yhteyttä jo tänään ja täytä oma lomaunelmasi Vuokatin parhaalla paikalla.

Perustiedot

Sijainti
Kaisantie 1 B, 88610 Sotkamo
Kaupunginosa
Vuokatti
Kohdenumero
612047
Kerros
1 / 2
Kerroksen lisätiedot
Alin kerros
Asuinpinta-ala
77,5 m²
Tontin pinta-ala
1,04 ha
Kokonaispinta-ala
77,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h,tupak,s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Parveke
Ei
Säilytystilat
Ulkovarasto
Näkymät
Vuokatinrinteille päin.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset korjaustarpeet seuraavalle viidelle vuodelle: Asfaltoinnin korjaus 1C talon edessä, ulkoportaiden kunnostus tarpeen mukaan. Seurataan huoltomaalauksen tarvetta. Hätäpoistumistien kunnostaminen tai uusiminen. Leikkipaikan tarpeellinen kunnostaminen, kuntotarkastus. Jätteenlajittelupaikan kunnostus, jäteastioiden lisäys tarpeen mukaan. Uudet palovaroittimet määräysten mukaisesti 2025.
Tehdyt remontit
Kaikkien huoneistojen sisämaalaus 2020-2022. IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2021. Parvekkeet maalattu 2022. Kaiteet uusittu ulkoportaisiin 2022. Varasto maalattu 2022. Asuntokaista ja kaapeli-tv 2024.. Asunnon remontit: 2024 seinät maalattu, lattiamateriaali vaihdettu (eteinen, keittiö ja olohuone). Maalausta ja pientä korjausta tarvittaessa. Tekstiilejä uusittu (mm. mattoja ja verhoja).
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähimpään kauppaan 700 m. Sotkamon keskustan palvelut noin 7 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
VUOKATTI

Hinta

Velaton hinta
148 200 €
Myyntihinta
123 166,24 €
Neliöhinta
1 912,26 € / m²
Velkaosuus
25 033,76 €

Vastikkeet

Hoitovastike
290,70 € / kk
Pääomavastike
428,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
719,10 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Autopaikka 10,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 8,60 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 21,00 €/kk, sähkölämmitys 11300 kWh/v. Vesiennakko 20 €/kk, tasaus vuosittain kulutuksen mukaan (kylmä 5 €/m³). Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Iidan Kulta Oy
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
2006
Huoneistojen lukumäärä
23
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2006
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni. / puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
1,04 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kodin Isännöinti Oy, Kajaani
Kaavoitustiedot
Sotkamon kunta
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Sotkamo 7 km, Kajaani 33 km, Oulu 190 km
Lämmitys
Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Sähkö. suorasähkölämmitys, kaikissa asunnoissa on ilmalämpöpumput.
Tontin vuokra päättyy
31.05.2037
Tontin vuokra
Vuosivuokra 3 000,00 €
Kunnan numero
765
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Metsäyhtymä / Tyler, Korhonen

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Kaksi tolppapaikkaa.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, suksienhuoltotila