Kangastie 9, Kalliosuo, Sonkajärvi●2x(2h+keittiö+wc/kh)+2 kylmäkellaria+2x vintti

Arkkitehdin piirtämä paritalo/ok talo rauhallisella paikalla edullisesti.

Nyt edullisesti omaan kotiin. Paritalo jonka huoneistot helppo yhdistää.

Ajettava Stiga traktorileikkuri vetokoukulla. 13hp. Kuuluu hintaan.

Hyvin remontoitu rakennus. Talon pintamaali on edullista kalkkimaalia. Voi vaikka itse tehdä maalin.

Asuin tai vapaa-ajan käyttöön. Kummassakin asunnossa oma sähkön kulutuksen mittaus. Mikä mahdollistaa asua itse toisessa huoneistossa (2h+k+kh/wc, kellari ja puolet vintistä, mikä on jaettu seinällä). Ja vaikka vuokrata toista päätä.

Yhden pään lämmitettävä pinta-ala on n. 74n2 Kulutus n. puolet perinteisen puurakenteisen kulutuksesta, johtuen siitä että tiiliseinät varaavat lämpöä itseensä, ihan niinkuin takkaa lämmittärssä. Ja hiekkaeriste ennen ulommaista tiilikerrosta estää lämmön karkaamisen harakoille.

Taukopaikka esim. matkalla pohjoiseen. Mainio paikka rauhalliseen lomaan. Luontoretket alkaa kotipihalta.

Lämmityskulut n. 40% pienemmät kuin perinteisessä puurakenteisessa talossa. Kesähelteilläkään ei tarvitse sähköä kuluttaa viilennykseen.

Talvella varaa hyvin lämmön, kesällä taas pitää viileänä. Alkuperäiset vesikierto lämmityspatterit jäljellä. Helpompi ja edullisempi asentaa maalämpö. Alueella vastaavaan taloon jo asennettu. Saa mallia ko. rrmontista.

Kuntotarkastus tehty 2023. Ei tiedossa olevia isompia remontteja. Taloon tuleva sähkökaapeli ja mittarikaappi ulkona uusi, jossa Voimavirtaulosotto myös. Sekä sisälläkin osin uusittu sähkökalusteita.

Vesijohdot ja kalusteet uudet. -70 luvulla iso sisäremontti. Toinen iso remontti 2020 luvulla.

Talo joko pari tai ok talona. Huoneistot mahdollista yhdistää tekemällä aukko olohuoneiden väliseen seinään Huoneistot toistensa peilikuvia. Väliseinät muuratut, 30-40cm.

Pohjakuvat suuntaa antavia. 1970 luvulla mm. Poistettu takat. Hormit tallella. Voi asentaa helposti uuden takan. Keittiöissä valmius pesu/tiskikoneelle.

Keskeltä 4m korkea vintti jossa n.150n2 tilaa rakentaa vaikka mitä. Ulkoseinät talossa 60cm. Jossa ennen ulommaista tiilikerrosta 5cm hiekkaeriste lämmönsiirtymää tasaamassa.

Poltetusta tiilestä kokonaan rakennettu talo on tutkitusti perinteistä taloa energiatehokkaampi.

Nyt tehokas ilmalämpöpumppu lämmittää myös talvella. -35C ottaa vielä lämpöä ulkoilmasta. Nettiyhteys alueella erinomainen. Sekä puhelimen kuuluvuus alueella erittäin hyvä. Jopa kellarissa 100cm alapohjan alla vielä kuuluvuutta.

2 autotallia yläkerralla. 2 holvikellaria

Iso hoidettu tontti. Hiljaisella rauhallisella ympäristöllä. Jossa hillasuot ja kalaisat järvet sekä sieni/marjametsät ihan ympärillä. 2 kuvan katuvalaisinta kytketty sarjaan. Valoa syksyn ja talven pimeyteen. Ja lisäksi yksi kiinteä pihavalo

tien toisella puolella liito-oravan suojelu alue. :) Sopii ympäröivän luonnon ja mahdollisuuksien puolesta vaikka vapaa ajan käyttöön. Talvella hiihtämään ja tai moottorikelkalla luontoon. Moottorikelkka reitti alkaa 200m päästä tontista. Kelkalla pilkille läheisen järven jäälle. Vuokatin lomakeskus n.60km. Kesällä kalastusta, luonnossa samoilua ja marja ja hillan poimintaa. Naava kasvaa pitkänä parta, mikä on puhtaan ilman merkki. Asuinalueella ystävälliset ja tarvittaessa auttavat naapurit. Tässä kyläyhteisössä on erittäin hyvä yhteishenki. Sekä omaa rauhaa kunnioitetaan.

Sukevan keskustassa koulu ja palvelut n.5,5km päässä. Sonkajärven keskusta n.20km Iisalmi n.35km vuokatin lomakesus 60km

Talon toisen huoneiston saa halutessaan asuinkäyttöön valmiiksi varustettuna huonekaluineen, astioineen, tarpeellisineen työkaluineen Pyydä esittely. Vaikka omaan tahtiin rauhassa, jos en ole paikalla.

Kokonaisuuden kiinteistäverotusarvo n. 52000e. Tontin arvo n.18000e Kunnan määrittelemän neliöhinnan mukaan. Tee tarjous.

Kiinteistön omistaja ja ainoa asukas myy iän ja sairauden vuoksi. Kohde ollut vapaa ajan asuntona viimeisen 5 vuoden aikana. Vedenkulutus alle 1 kuution vuodessa. Kannattaa tutustua paikkaan. Nyt kiinteistöveroarvon hinnalla.

P. 0408641078