65 000 €112 m²

Lähepellontie 6, Kuninkaanjoki, Soini4h+k+kph+s+wc

Myyntihinta
65 000 €
Asuinpinta-ala
112 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1976
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kuninkaanjoki
Kaupunki
Soini

Tämä yksitasoinen vuonna 1976 rakennettu koti tarjoaa 112 neliömetriä asumismukavuutta omalla 0,2502 hehtaarin tontilla. Kokonaisuus sopii erinomaisesti niin perheelle kuin tilaa ja joustavuutta arvostavalle asukkaalle. Olohuoneeseen on rakennettu tilanjakaja, jonka ansiosta on saatu yksi makuuhuone lisää. Tämä huone soveltuu hyvin esimerkiksi työtilaksi tai vierashuoneeksi. Kevyt rakenne mahdollistaa sen, että tilanjakaja on helposti purettavissa, jolloin olohuone ja keittiö avautuvat jälleen yhdeksi suureksi ja valoisaksi oleskelutilaksi. Tämä muunneltavuus tekee kodista erityisen käytännöllisen, sillä pohjaratkaisua voi muokata tarpeiden muuttuessa. Taloa on hoidettu pitkäjänteisesti ja vuosien varrella on tehty useita parannuksia, jotka tukevat asumisen helppoutta ja energiatehokkuutta. Tilava pihapiiri tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia vapaa-aikaan, ulkoiluun ja puutarhanhoitoon, ja autotalli sekä varastotilat lisäävät arjen käytännöllisyyttä. Sijainti on erinomainen: yhtenäiskoulu, päiväkoti, kirjasto ja kauppa löytyvät kaikki lyhyen kävely- tai pyörämatkan päästä. Alue on rauhallinen ja viihtyisä, mutta silti lähellä arjen palveluja. Ota yhteyttä ja tule tutustumaan! Varaa oma yksityisesittely Iina Norpo 040 768 7736 tai iina.norpo@op.fi. Jos oma asuntosi on vielä myymättä, soita meidät arviokäynnille ja anna meidän huolehtia myynnistä puolestasi. OP-Koti on Suomen luotetuin välitysliike ja toimimme osana OP ryhmää panostaen lähialueen parhaaseen palveluun. OP koti tuntee Suomen ja me tunnemme tämän alueen. Toimistomme sijaitsevat Alavudella ja Alajärvellä, mutta toimimme koko Järvi-Pohjanmaan alueella

Perustiedot

Sijainti
Lähepellontie 6, 63800 Soini
Kaupunginosa
Kuninkaanjoki
Kohdenumero
618821
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
112 m²
Tontin pinta-ala
2 502 m²
Kokonaispinta-ala
112 m²
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+s+wc
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääviileäkaappi uusittu 2021-2022, pakastekaappi uusittu 2021-2022, lattialiesi, sähköliesi, induktioliesi uusittu 2024, liesituuletin, astianpesukone uusittu 2020, kaapistot rungot ja ovet vaihdettu 2021-2022, kiinteät valaisimet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc saneerattu 2020, suihku, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. khh+ kph+s tilat saneerattu 2010
Säilytystilat
Ulkovarasto
Tehdyt remontit
Vuonna 2020: Asennettu korvausilmaventtiilit makuuhuoneisiin ja olohuoneeseen. Öljysäiliö on poistettu. (Pöytäkirja ettei maaperään ei ole vuotanut öljyä). Öljysäiliön poiston yhteydessä piha kaivettu auki ja vaihdettu murskeelle. Öljykattila on poistettu ja tilalle asennettu ilma–vesilämpöpumppu. Lämmityspatterit ja putkisto on uusittu. Pois lukien lattialämmitys, joka on saneerattu edellisen omistajan toimesta vuonna 2010 samalla kun sauna, kylpyhuone ja kodinhoitohuone on saneerattu. Wc:n katon kosteusvaurio on korjaus ja wc saneeraus. (Huippuimurin kautta vesivuotanut vessan kattoon). Huippuimuri vaihdettu. Kodinhoitohuoneeseen on asennettu seinä wc. Salaojat ja sadevesikaivot on asennettu. Tilanjakaja seinä olohuoneessa ei ole kiinnitetty lattiaan, joten se on tarvittaessa helposti poistettavissa. Tiskikone uusittu ja sille asennettu turva allas. Vuosina 2021–2022: Olohuoneen ja keittiön isot ikkunat on uusittu (4 kpl). Antenni on uusittu Keittiön kaapistojen ovet ja rungot on vaihdettu. Pintaremonttia (maalaus/tapetointia). Eteiskäytävän seinä on avattu ja levytetty uudelleen mahdollisten muutostöiden selvittämiseksi. Etupihan rappuset on uusittu. Jääkaappi on uusittu ja jääkaapin sekä pakastimen alle on asennettu turva altaat. Vuonna 2024: Autotallin ja talon eteläpäädyn päätykolmio on paneloitu uudelleen ja maalattu. Autotallin ja päätyvaraston ovet on paneloitu uudelleen ja maalattu. Autotallin peltikattoon on vaihdettu alkuperäisten naulojen tilalle peltikattoruuvit. Autotallin ja päätyvaraston kattotavujen avaaminen on tehty vesivuodon selvittämiseksi (vuoto aiheutunut huonolaatuisista nauloista). Vuotoilmaisimet on asennettu jääkaapin ja tiskikoneen alle. Jo edellisen omistajan aikaan: 2000 Kattoremontti (vanha ehjä huopakatto jätetty aluskatteeksi). 2004 Käyttövesiputket uusittu vuonna 2006 Ulkovuoren maalaus 2010 Pesuhuone, sauna ja kodinhoitohuone saneerattu
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: S-market n. 850m. Koulut: Yhtenäiskoulu n. 400m. Päiväkoti: Päiväkoti n. 650m. Kirjasto n. 700m.
Lisätiedot
Ostajalle varainsiirtovero 3% kauppahinnasta sekä kaupanvahvistusmaksu 143 € tai sähköisen kaupankäyntijärjestelmän maksu Maanmittauslaitoksen hinnaston mukaan
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
759-403-3-117
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
SOINI

Hinta

Myyntihinta
65 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkö: noin 13000 kWh/v. Kiinteistövero: 253€/v. .
Kiinteistövero
253€/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1976
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1976
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti. Katto uusittu 2000. Vanha huopa alla.
Kattotyyppi
Harja
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Kunnan.
Tontin koko
2 502 m²
Kaavoitustiedot
Lisätiedot Soinin kunta
Kaavatilanne
Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa 1975. AM II 20% e=0.30 AM= Maatilojen talouskeskusten korttelialue. Prosenttiluku osoittaa kuinka suuren osan alueesta tai rakennusalasta saa käyttää rakentamiseen. e= tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin pinta-alaan
Rakennusoikeus
Lisätietoja Soinin kunta
Lämmitys
Muu
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Ilma-vesilämpöpumppu. Lämmitysjärjestelmä saneerattu 2020. Vanha öljykattila poistettu sekä öljysäiliö kaivettu pois.
Kunnan numero
759
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: maali/laminaatti. Olohuone: tapetti/laminaatti. Makuuhuone 1: maali/laminaatti. Makuuhuone 2: maali/laminaatti. Makuuhuone 3: maali/laminaatti. Kodinhoitohuone: laatta/laatta. Sauna: paneeli/laatta. Kylpyhuone: laatta/laatta. Wc: maali/laminaatti.