89 000 €22,5 m²

Gneissitie 10, Söderkulla, Sipoo1h, k, kph, parveke

Velaton hinta
89 000 €
Hoitovastike
157,50 € / kk
Asuinpinta-ala
22,5 m²
Huoneita
1
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Söderkulla
Kaupunki
Sipoo

Valoisa ja moderni yksiö Söderkullassa – toimiva koti tai sijoituskohde.

Tämä vuonna 2020 valmistunut, neljännen kerroksen yksiö tarjoaa huoletonta asumista Söderkullan sydämessä. Sijainti on erinomainen: koulut, päiväkodit sekä kattavat päivittäispalvelut kuten S-market ja K-Supermarket sijaitsevat kaikki lyhyen matkan päässä. Alueen viihtyisyyttä lisäävät läheiset ulkoilumahdollisuudet ja urheilukentät, ja kattavat bussiyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen niin Porvooseen, Nikkilään kuin Helsinkiin.

Kodikas ja tehokkaasti suunniteltu 22,5 neliön yksiö on varustettu avaralla pohjaratkaisulla ja normaalia korkeammalla 2,8 metrin huonekorkeudella. Asunnossa on tyylikäs tammilautaparketti. Olohuoneesta on suora käynti itään suuntautuvalle parvekkeelle. Rauhalliset näkymät pihapiiriin ja ympäröivään maisemaan tuovat asuntoon miellyttävää tunnelmaa.

Kompakti keittiö on varustettu keraaminen liesitasolla, erillisuunilla ja vuonna 2023 uusittu jääkaappi pakastinlokerolla. Kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin myös pesukone. Koko asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys.

Asunto Oy Sipoon Topaasi on valmistunut vuonna 2020, joten merkittäviä korjaustarpeita ei ole näköpiirissä. A-energialuokan rakennus pitää asumiskustannukset kohtuullisina.Taloyhtiössä on hissi, ja yhteisistä tiloista löytyvät ylimmän kerroksen saunatilat kerhotiloineen.

Tämä koti on tällä hetkellä vuokrattu, mikä tekee siitä erinomaisen ja vaivattoman kohteen sijoittajalle, mutta se soveltuu loistavasti myös ensiasunnoksi omaa tulevaisuutta ajatellen.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittelystä – autan mielelläni kaikissa tätä kohdetta koskevissa kysymyksissä!

Perustiedot

Sijainti
Gneissitie 10, 01150 Sipoo
Kaupunginosa
Söderkulla
Kohdenumero
1413887
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
22,5 m²
Tontin pinta-ala
2 892 m²
Kokonaispinta-ala
22,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h, k, kph, parveke
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Kohde on vuokrattu. 6 kk kuluttua vuokrasopimuksen irtisanomisesta.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: keraaminen liesi, liesikupu, erillisuuni. Keraaminen liesitaso (kaksi levyä), erillisuuni, liesikupu, astianpesukone, pakastinlokerolla varustettu jääkaappi (uusittu 2023), kaapistot. Lattia: Tammilautaparketti. Seinät: Maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Itä. Kunnossapitovastuu: Osakkaalla ja yhtiöllä.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: WC, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinä. Kylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero. Lämmin irtaimistovarasto.
Näkymät
Puistomaiset, pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: itä
Tulevat remontit
Taloyhtiön hallitus toteaa, että rakennus on uusi, takuu voimassa ja että merkittäviä korjaus- ja kunnossapitotarpeita ei ole seuraavalle viidelle vuodelle (2026-2030) pois lukien mahdolliset yllättävät korjaustarpeet.
Tehdyt remontit
Taloyhtiössä suoritettu normaalit vuosihuollot. 2022 toteutettu kameravalvonta, saunatilojen lukitus uusittu.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Sipoonlahden koulu, Söderkulla skola n. 0,6 km; Päiväkodit: Päiväkoti Miili (kaksikielinen) n. 0,4 km, Landsängens Daghem n. 1,6 km; Ruokakaupat: S-market, K-Supermarket n. 1,1 km, Lidl n. 1,3 km; Muut lähipalvelut: Ravintola Veljekset n. 0,4 km, Söderkullan urheilukenttä, skeittipuisto, Sipoon Areena n. 0,7 km, Söderkullan apteekki, kuntosali n. 1,1 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Söderkulla
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
89 000 €
Myyntihinta
23 254,28 €
Neliöhinta
3 955,56 € / m²
Velkaosuus
65 745,72 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
157,50 € / kk
Pääomavastike
526 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
683,50 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
25,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 5€/kk/asunto, vesimaksuennakko 20€/hlö/kk, tasaus kerran vuodessa, tasaushinnat lämminvesi 10,80 €/m³ ja kylmävesi 5,40 €/m³.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sipoon Topaasi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Varastotilat sijaitsevat naapuriyhtiö Asunto Oy Sipoon Rubiinin ensimmäisessä kerroksessa (-1). Saunaosasto kerhohuoneineen ja parveke sijaitsee Asunto Oy Sipoon Rubiinin ylimmässä kerroksessa (5krs). 2025 taloyhtiö on ilmaissut kiinnostuksen ostaa vuokratontti omaksi. Lainaa ei ole jaettu ja tarkat kustannukset eivät ole selvillä. . Tontin vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2020
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Elementti. Betonielementti, teräsbetoni
Kattomateriaali
Konesaumattu peltikate
Kattotyyppi
Aumakatto. Erinomainen
Energialuokka
A2018
Ilmastointijärjestelmä
Keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla
Tontin koko
2 892 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoliike: Seiskaysi Oy, asiakaspalvelu@seiskaysi.fi, p. 0405519315
Isännöinti
Isännöitsijä Pasi-Ilkka Väyrynen, Oiva Isännöinti Porvoo pasi-ilkka.vayrynen@oi.fi 010 7556 166
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Sipoon kunta puh. (09) 2353 6724
Liikenneyhteydet
841N Nikkilä-rautatientori Hki, 842 Söderkulla-Itäkeskus n. 0,15 km, 848 Porvoo-Helsinki n. 0,3 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys. Lattialämmitys: vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
12.03.2068
Tontin vuokra
13492.85 € / vuosi
Maanvuokraaja
FIM Tonttirahasto I Ky
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Käynti parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä.
Lainalaskuri