375 000 €160 m²

Ratapolku 1, Nikkilä, Sipoo7h, k, psh/wc sauna.os, harraste ja varastotiloja

Myyntihinta
375 000 €
Asuinpinta-ala
160 m²
Huoneita
7
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1946
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Nikkilä
Kaupunki
Sipoo

Tilava omakotitalo Nikkilän rauhallisella Jokilaakson asuinalueella. Tämä 1946 rakennettu puutalo tarjoaa runsaasti tilaa ja mahdollisuuksia isommallekin perheelle. Talon kolme kerrosta käsittävät seitsemän huonetta, keittiön sekä kellarikerroksessa pesuhuoneen, saunan sekä useita harraste- ja varastotiloja.

Talon lämmitysjärjestelmä koostuu öljykeskuslämmityksestä ja kahdesta ilmalämpöpumpusta, mikä takaa mukavan lämpötilan vuoden ympäri. Uusi öljypannu ja poltin säätöautomaatioin uusittu ja talon julkisivut uusittu ja samassa yhteydessä julkisivulaudoituksen alle asennettu tuulensuojalevy vuonna 2016. Myös talon salaojitus on uusittu vuonna 2012. Molemmat ilmalämpöpumput on asennettu vuonna 2020.

Aurinkoiselta pihapiiristä löytyy lisäksi autokatos/varastorakennus. Kaupan mukana seuraa päältäajettavan ruohonleikkurinkin joka helpottaa laajan 1709 neliömetrin nurmipihatontin hoitoa.

Hyvä sijainti josta kaikkiin Sipoon keskuksen Nikkilän palvelut ovat lyhyiden kävelymatkojen päässä, mikä tekee tästä kodista erinomaisen valinnan perheelle, joka arvostaa tilaa ja rauhallista asuinympäristöä mutta kuitenkin palvelujen äärellä.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Ratapolku 1, 04130 Sipoo
Kaupunginosa
Nikkilä
Kohdenumero
80496693
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
160 m²
Tontin pinta-ala
1 709 m²
Kokonaispinta-ala
240 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuinpinta-alana on ilmoitettu rakennusrekisteristä ilmi käyvä kerrosala ja kokonaisalana rakennusrekisteristä ilmi käyvä kokonaisala. Sipoon kunnan rakennusvalvonnasta omakotitalosta löytyi alkuperäinen päätös ja pari piirustusta, mutta talousrakennuksesta ei ole edes rekisteritietoja.
Huoneiston kokoonpano
7h, k, psh/wc sauna.os, harraste ja varastotiloja
Huoneita
7
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
1-2 kuukautta kaupasta / sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi (jää/viileä), erillinen pakastin, liesi (keraaminenliesi kiertoilmauuni, uusittu 2023), astianpesukone ja liesituuletin (aktiivihiilisuodatin)
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Lattialämmitys.
Tehdyt remontit
Salaojitus uusittu nurkkakaivoineen ja vienti hulevesijärjestelmään 2012, yläkerran keittiö ja keskikerroksen wc purettu pois, yläkerran huoneet ja keskikerrosta tapetoitu 2013, laminaattilattiat asennettu keskikerrokseen (ei keittiö), keittiö ja ruokailuhuone tapetoitu, rakennettu kadun vastaiset aidat, keittiökaappeja muuteltu ja lisättu 2015, ulkovuoraus uusittu (13 mm tuulensuojalevy, paneeli 28x190 ja julkisivut maalattu), öljylämmityksen pannu ja poltin uusittu sekä asennettu automaattisäätimet 2016, yläkerran wc:n seinät uusittu ja kaakeloitu 2017, uusi puukius asennettu (palotila 10 mm peltiä) 2019, keski- ja yläkertaan asennettu ilmalämpöpumput 2020, roskakatos uusittu, yläkertaan menevien rappusten seinät, kaiteet ja ulko-ovi maalattu 2023, sähköjä uusittu (esim keittiö, olohuone ja yläkerran huoneissa) 2024.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas ja harvia 20 pro
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
753-423-9-37
Postitoimipaikka
Sipoo

Hinta

Myyntihinta
375 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 300 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Lämmitysöljyä on mennyt noin 2.000 - 2.300 l/vuosi, kokonaissähkönkulutus vuonna 2024 on ollut 9.800 kWh ja vuonna 2025 8.500 kWh ilmoitettu kiinteistövero on vuodelta 2026.
Kiinteistövero
211,90 € / vuosi
Tiemaksut
25 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1946
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1946
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
Betonikellarikerros
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
1 709 m²
Kaavoitustiedot
Alueella on käynnissä N48B asemakaavoitus, kaavoituksessa on meneillään luonnos/ehdotusvaihe. Lisätietoja kunnan verkosivuilta https://www.sipoo.fi/kaavoitus-ja-kehittaminen/asemakaavoitus/n48b-laaksosuontien-itapuolen-asemakaava-2-vaihe/
Kaavatilanne
Yleiskaava
Rasitteet ja oikeudet
Tierasite pohjoisrajalla (Ratapolku)
Muut rakennukset
Autokatos ja liiteri
Lämmitys
Öljy, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Öljy, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Ajettava ruohonleikkuri kuuluu kauppaan. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.