157 000 €47,5 m²

Graniittitie 6 a, Söderkulla, Sipoo2h+k+lasitettu parveke (3/4 kerros)

Velaton hinta
157 000 €
Hoitovastike
327,75 € / kk
Asuinpinta-ala
47,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
2015
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Söderkulla
Kaupunki
Sipoo

Muuttovalmis tyylikäs kaksio 2015 rakennetusta, hyvin hoidetusta taloyhtiöstä (oma tontti) Söderkullan keskustastan tuntumasta!

3/4 kerroksen valoisa kulmahuoneisto, jossa on moderni avokeittiö, olohuone, työtila, makuuhuone, kylpyhuone ja lasitettu parveke. Kylpyhuoneessa on tilavat kaapistot ja paikka pesutornille. Asunto on pinnoiltaan siistissä kunnossa ja pintoja on päivitetty viime vuosina. Säilytystilaa löytyy kaapistoista ja lisäksi huoneiston käytössä oma lämmin varasto yhtiön tiloissa.

As Oy Sipoonlahti on 2015 valmistunut rauhallinen taloyhtiö omalla tontilla. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja suunnitelmissa lähivuosille tavanomaista huoltoa ja ylläpitoa. Lämmitysmuotona taloyhtiössä on kaukolämpö. Taloyhtiössä on osakkaiden käytössä yhteiset saunatilat. Autopaikat ovat osakepaikkoja.

Söderkullan keskusta kattavine palveluineen on sopivan kävelymatkan, noin 1km päässä. Söderkullasta on nopea kulkuyhteys Helsinkiin, niin bussilla kuin omalla autollakin. Lähin bussipysäkki (Hki- Porvoo) on 200m päässä Uudella Porvoontiellä.

VARAA AIKASI YKSITYISESITTELYYN. Lämpimästi tervetuloa katsomaan!

Myynti ja esittelyt: Nina Julkunen KTM, Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, RAKI™, Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä p. 040 7240222 ninamariajulkunen@gmail.com

Nettisivut: www.ninajulkunenlkv.fi Facebook: www.facebook.com/NinaJulkunenLKV

Perustiedot

Sijainti
Graniittitie 6 a, 01150 Sipoo
Kaupunginosa
Söderkulla
Kohdenumero
20534999
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
47,5 m²
Tontin pinta-ala
1 983 m²
Kokonaispinta-ala
47,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k+lasitettu parveke (3/4 kerros)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Muuttovalmis siisti asunto.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Keittiön varusteisiin kuuluu jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni/mikroaaltouuni (2024), keraaminen liesitaso, liesituuletin ja astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa on laattalattia lattialämmityksellä ja seinät kaakelia.
Säilytystilat
Kuvaus: Varastokomero taloyhtiön tiloissa kellarissa.
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA: 2025 - Ilmanvaihdon eristyskorjaukset ullakolla - Piharakennusten huoltomaalaus - Palovaroittimien uusiminen - Yleisten tilojen laatta- / betonilattiakunnostukset 2026 - Vakiopaineventtiilin asennus - Ilmanvaihtokanavistojen puhdistus ja säätö - Perustuksen halkeamakohdan paikkakorjaus - Seinän - katonrajan saumaukset (asunnoissa) 2027 - Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta - Puupintojen huoltomaalaus (aidat, katokset, säleikkö) 2028 - Löylyhuoneiden uusiminen 2029 - Piha-alueen päällysrakenteiden kunnostus - Ranskalaisten parvekkeiden pohjalevyjen kunnostus / uusiminen 2030 - Vesikaton tarkastus
Tehdyt remontit
2019 Keittiön kaappien ovet uusittu. 2024 Yhdistelmäuuni uusittu. 2024 Kylpyhuoneen kuntotarkastus ja saumaukset uusittu. 2025 Lattialistat ja kulmalistat uusittu, lämpöputket ja seinät maalattu (ei mh). TALOYHTIÖSSÄ: 2024 PTS-kunnossapitosuunnitelman laatiminen toteutetun kuntoarvion ja kosteuskartoituksen pohjalta 2023 – 2024 Kuntoarvio ja kosteuskartoitus 2022 Talon katon kuntokartoitus ja korjaustoimenpiteet 2022 Sähköautojen latausmahdollisuuden selvitys 2021 IV-koneen sähkömoottorien vaihto 2021 Lämmönjakohuoneen venttiilien ja laippaliittimien uusiminen. Esipaineiden säätö ja ilmakellojen asentaminen
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ravintola Veljekset n. 500 m, Tokmanni n. 700 m, R-Kioski, apteekki ja terveysasema n. 1,2-1,3 km, S-Market, Thai ravintola ja kirjasto n. 1,3 km, K-Supermarket n. 1,3 km, kuntosali n. 1,4 km, Lidl n. 1,5 km. Koulut: Söderkulla skola (lk. 1-6, Söderkullan koulutie 7) n. 600 m, Sipoonlahden koulu (lk. 1-9, Söderkullan koulutie 7) n. 700 m, Sibbo Gymnasium (Iso Kylätie 6) n. 12,2 km, Kungsvägens skola (lk. 7-9, Iso Kylätie 8) n. 12,4 km, Sipoon lukio (Iso Kylätie 14) n. 12,4 km. Päiväkoti: Päiväkoti Miili (Taasjärventie 7) n. 600 m, Landsängens daghem (Opintie 1) n. 1,6 km, Mäntymäen päiväkoti (Mäntymäentie 3) n. 1,8 km, Taasjärven päiväkoti (Tasbyntie 22) n. 2,5 km, Hansaksen päiväkoti (Hansaksentie 3) n. 2,7 km. Lisätietoa palveluista: Palvelu- ja liikenneyhteystiedot perustuvat Google Mapsin tietoihin, välitysliike ei ole vastuussa mahdollisista karttapalvelussa esiintyvistä virheistä. Katso lisää www.sipoo.fi/palvelu/kartat-ja-paikkatieto
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
157 000 €
Myyntihinta
157 000 €
Neliöhinta
3 305,26 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
327,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
327,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakkomaksu ja se tasataan todellisen huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Autopaikka 20 €/kk, saunamaksu 15 €/kk. Sähköisen omistajamerkinnän hakeminen Maanmittauslaitoksen hinnaston mukaisesti, mutta ostajan pankki saattaa ottaa oman hinnastonsa mukaisen kulun, mikäli ostaja käyttää huoneiston ostoon pankin rahoitusta. Ostaja vastaa kaikista sähköisen omistajamerkinnän hakemisen kustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Sipoonlahti
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2015
Huoneistojen lukumäärä
32
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 983 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Porvoon Huoltomiehet Oy
Isännöinti
P&S Isännöinti Oy Isännöitsijä Joonas Saukko info@ps-isannointi.fi
Kaavoitustiedot
Sipoon kunta, (09) 235 31, www.sipoo.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkit Uudella Porvoontiellä (Hki-Porvoo) n. 200-300 m, Porvoonväylän liittymät n. 650-850 m.
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihto: koneellinen
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 24.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Saunaosasto, pyörävarastot, huoneistokohtaiset varastot (noin 2 m²), lastenvaunuvarasto, kaapelitelevisiojärjestelmä. .
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lattia parkettia. Seinämateriaalien kuvaus: Seinät maalattu. Kattomateriaalien kuvaus: Katto maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yksi makuuhuone, jossa on kaapistot.