Oravatie 9, Kirkonkylä, Sipoo●6h + s + p

Omakotitalo rauhalliselta alueelta läheltä palveluja

Elämäntilanteen muuttumisen takia tulossa myyntiin kiva puurakenteinen omakotitalo reilunkokoisella vehreällä tontilla rauhallisella ja suositulla pientaloalueella. Kiinteistö ollut nykyisellä omistajalla vuodesta 2002. Kohde sopii perheelle, joka arvostaa tilaa, luonnonläheisyyttä, yksityisyyttä ja palvelujen läheisyyttä.

Päärakennus on alunperin valmistunut v. 1961, mutta laajasti peruskorjattu ja laajennettu vuosina 2006-2011. Tuolloin uusittiin lähes kaikki: sähköt, vesi- ja viemäriputkistot, kaikki pinnat ulkoa ja sisältä, myös eristeet. Vain runko, kellarin betonimuurit, 6-horminen muurattu savupiippu, kellarin ja keskikerroksen ikkunat sekä osa väliovista ovat alkuperäisiä. Asennettiin kaksi uutta takkaa ja kiintokalusteet (Ikean keittiö). Kellarista tehtiin lämmintä tilaa ja kattoa korotettiin, jotta saatiin yläkerta käyttöön. Salaoja- ja sadevesijärjestelmä rakennettiin. Materiaalivalinnat tehtiin omistajan aiemman sisäilmasairastumisen takia huolella. Uusimmat remontit v.2025: sivurakennuksen yksiöön pesukonevalmius ja uusi hana keittiöön, molempien rakennusten ulkomaalaukset, alkuperäisen betonisen tonttiviemäriputken vaihto muoviseen, sivurakennuksen sokkelilistan asennus, eteisen pintaremontti. V.2026: uudet kellarinportaat (vanhat olivat liian jyrkät), sivurakennuksen sähkövian korjaus, neljä uutta palovaroitinta asennettu, sivurakennuksen ja osittain päärakennuksen rännit ja syöksytorvet uusittu.

Ylimmässä kerroksessa on neljä makuuhuonetta (yksi on hyvin pieni lapsen huone, mahtuu 160 cm pitkä sänky), wc, missä varaus suihkukaapille sekä suuri vaatehuone. Kolmesta makuuhuoneesta on pääsy parvekkeille. Keskimmäisessä kerroksessa on valoisa keittiö, olohuone, työhuone, puolilämmin kuisti sekä wc. Sisäänkäynnin yhteydessä on pieni katettu terassi. Kellarikerroksessa on puulämmitteinen sauna, pesuhuone, missä pyykinpesukone (varaus poreammeelle), suuri takkahuone, tekninen tila sekä varasto.

Talon ja käyttöveden lämmitys hoituu vesi-ilmalämpöpumpulla, kellarissa ja keskikerroksessa on vesikiertoinen lattialämmitys, yläkerrassa vesikiertoinen patterilämmitys. Kaksi takkaa, jotka molemmat ovat varaavia, sijaitsevat keski- ja kellarikerroksissa. Keskikerroksen takka on Uuniseppien kaakeliuuni. Kellarin takka on paikalla tehty. Nuohooja on käynyt säännöllisesti, viimeksi 10/2025. Vesi-ilmalämpöpumppu on huollettu 11/2025.

Yläkerran lattiat ovat tummanruskeaksi käsiteltyä lautaa, keskikerroksen olohuoneessa on kotimaista koivulankkua. Muualla lattiat ovat laattaa. Seinissä ilmansulkuna on paperi. Seinät on maalattu tai tapetoitu. Eristeenä selluvilla. Rakennuksessa on koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. IV-kanavat on puhdistettu 10/2025.

Kellarin teknisessä tilassa on uusittu salaoja- ja viemäripumput syksyllä 2024.

Sivurakennus, n. 100 m2 on rakennettu 2009. Siinä on n.30 m2:n yksiö ja n. 70 m2 lämmin varasto sekä iso katettu terassi. Ilmanvaihto on painovoimainen. Yksiössä lattiat ja kylpyhuoneen seinät laattaa. Muut seinät maalattu. Rakennuksessa on sähköinen lattialämmitys, varaston puolella myös ilmalämpöpumppu.

Kiinteistö kuuluu kunnan vesi- ja viemärijärjestelmään. Pihalla on myös rengaskaivo, josta saa uppopumpulla kasteluvettä.

Muita piharakennuksia ovat pyörävarasto/liiteri, leikkimökki sekä kevytrakenteinen puutarhavaja.

Tontti on melkein 2 000 m2, mutta se tuntuu suuremmalta, koska se rajautuu kunnan metsäalueeseen. Omalta tontilta saa tarvittaessa polttopuut.

Pihalle on istutettu luumupuu, marjapensaita (mm.tyrni), koristepensaita, perennoja ja tuija-aidanne. Koulun puoleisella rajalla on puustoa niin, että etenkin kesäisin näkösuoja on lähes täydellinen - ei ole ollut tarvetta rakentaa aitaa siihen. Kasvimaalle tai -huoneelle sekä leikeille ja peleille on hyvin tilaa. Kaksi suurta tammea antavat mukavasti suojaa paahteelta kesäisin. Olohuoneen kohdalla terassin yllä on myös etäohjattava markiisikatos.

Talossa on toimiva valokuituyhteys Elisalta. Pihalle mahtuu useampi auto.

Ruokakaupat, kirjasto, apteekki, ravintolat, sote-talo ovat reilun km:n päässä. Kouluihin ja päiväkoteihin on kävelymatka. Lähistöllä on ulkoilualue, missä valaistuja hiihtolatuja. Muutaman sadan metrin päässä talolta on hiekkakenttä, joka jäädytetään talvisin, sekä massatenniskenttä. Nikkilässä on myös monitoimihalli, jäähalli ja kuplahalli. Bussipysäkit parinsadan metrin päässä. Keravalle, Helsinkiin ja Porvooseen toimivat yhteydet.