144 000 €84,5 m²

Vaahterapolku 8 C, Leppäkaarre, Siilinjärvi4h+k+s

Velaton hinta
144 000 €
Hoitovastike
520,80 € / kk
Asuinpinta-ala
84,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2004
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Leppäkaarre
Kaupunki
Siilinjärvi

Tämän v. 2004 valmistuneen yhtiön ja paritalotyyppisesti toteutetun, persoonallisen rt-huoneiston sijainti on rauhallinen Vaahterapolun loppupäässä. Huoneistolla on oma suojainen piha-alue, jonka ilmansuunta avautuu lounaaseen. Lämmitysmuotona on vaivaton kaukolämpö ja lämmönjako tapahtuu miellyttävällä vesikiertoisella lattialämmityksellä. Lämmön talteenotolla varustettu koneellinen ilmanvaihto pitää sisäilman raikkaana.

Hyväkuntoisen ja kodikkaan huoneiston pohjaratkaisu on toimiva ja tuntuu neliöitään tilavammalta. Olohuone ja keittiö muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, jossa viihtyvät perhe sekä vieraat. Olohuoneesta on käynti tilavalle terassille. Kolme makuuhuonetta sijoittuvat omaan rauhaan sisäpihan puolelle. Arjen toimintoja tukemaan on kylpyhuoneeseen tehty kodinhoitopiste. Sijainti myös palvelujen suhteen on hyvä. Alueelle on valmistunut uusi koulu. Lisäksi päiväkoti, kaupat ja uimaranta sijaitsevat alle kilometrin etäisyydellä. Ja läheiseltä bussipysäkiltä on hyvin toimivat yhteydet keskustaan ja Kuopioon.

Otathan yhteyttä ja sovitaan sinulle oma esittely tähän viihtyisään kotiin!

Perustiedot

Kaupunginosa
Leppäkaarre
Kohdenumero
20377864
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
84,5 m²
Tontin pinta-ala
3 140 m²
Kokonaispinta-ala
84,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan (n.1-2 kk kaupasta)
Keittiön varusteet
2018 keittiö remontoitu kaapit, tasot ja kodinkoneet.
Jääkaappi, pakastin, astianpesukone (integroitu), sähköuuni (kiertoilma), induktiotaso, liesituuletin (uusittu 02/2025).
Lattiassa laminaatti, seinissä maali, katossa ruiskutasoite.
Vesikiertoinen lattialämmitys.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, vesikiertoinen lattialämmitys. Lattiassa ja seinissä laatoitus, katossa paneeli. Kph:een yhteydessä kh-tila (kaappeja, taso, allas, pyykinpesukoneen liitäntä). Erillisen WC:n kuvaus: peilikaappi, allaskaappi, vesikiertoinen
lattialämmitys. Seinissä osalaatoitus ja maali, katossa maalattu levy. Wc 2 kpl (erillinen ja toinen kph:een yhteydessä).
Näkymät
olohuone, keittiö ja terassi: näkymät takapihalle lounaan suuntaan. Makuuhuoneet sisäpihan/sisäänkäynnin puolelle.
Tulevat remontit
Yhtiön kunnossapitotarveselvitys seuraavat 5-vuotta: yhtiössä tilataan kuntokartoitus lämmönjakokoneelle ja käyttö/lämminvesiputkistolle 2025. Katon osalta tehdään vastaava kartoitus 2025. Suunnitellaan näiden perusteella mahdolliset jatkotoimenpiteet 2025-2030 aikavälillä. Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle 1.1.2026 (siirtymäaika 1.1.2024-31.12.2025). Isännöitsijäntodistuksen mukaan: 2025 tehty teknisen tilan tarkastus ja samalla todettu, että yhtiön putkisto on tehty komposiittiputkilla ja näin ollen putkistolla on käyttöikää jäljellä vuosikymmeniä.
Tehdyt remontit
02/2025 liesituuletin ja ilmanvaihtokone. 2022/23 kph:een katon maalaus. 2022 kodinhoitotilan seinämä ja kaapit, pesuhuoneen altaan sekoittaja. 2018 keittiöremontti kodinkoneineen, lattiat ja sisäpintojen maalaus. Saunan puuosat käsitelty ja silikonit vaihdettu. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 lattialämmityksen mittaus ja säätö (kevät 2025), huoneiston 7 ilmanvaihtokone ja liesikupu uusittu 2024 iv-kanavien puhdistus 2023 A- ja B- rakennusten päätypenkan kunnostus, piha-alueen istutukset 2021 yhtiön lukitus uusittu 2019 vesikourut uusittu, osa lumiesteistä uusittu ja lisätty toinen rivi 2016 rakennusten ulkopuolinen huoltomaalaus 2014 iv-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: sähkökiuas (pilarimallinen, uusittu 2018). Lattiassa laatoitus, seinissä ja katossa paneeli.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Lisätietoa palveluista: Siilinlahden uusi alakoulu pyörällä ja jalkaisin n. 700 m, päiväkoti n. 800 m, Halpa Halli, ABC:een paikalle rakennetaan uusi S-Market 24 h n. 1 km.
Bussipysäkki n. 100 m, lukio ja yläkoulu n. 1,4 km, keskusta n. 2,5 km.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet, kiinteät valaisimet. Kauppaan ei kuulu: muu kuin em. irtain.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
144 000 €
Myyntihinta
144 000 €
Neliöhinta
1 704,14 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
520,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
520,80 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: korjausvastike 58,80 e/kk, sähköstä käytön mukaan, vedestä käytön mukaan (ennakko myyjällä 33,80 e/kk), autopaikka 10 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Siilinjärven Kotivaahtera
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2004
Huoneistojen lukumäärä
7
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
profiilipelti
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
C2018 voimassa 12.7.2033.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 140 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: talonmiesvuorot 2 viikkoa kerrallaan (liputus/yhteisten alueitten nurmenleikkaus), konelumityöt ostopalveluna, muutoin talkoilla.
Isännöinti
Kontu Pohjois-Savo, Aku Lasaroff, Puijonkatu 25 B, 4.krs, 70100 Kuopio, pohjois-savo@kontuoy.fi
Kaavoitustiedot
Siilinjärven kunta, (017) 401 111.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2053
Maanvuokraaja
Siilinjärven kunta
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 12.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: huoneistokohtaiset ulkovarastot.
Muut tilat
eteinen ja tuulikaappi. Takapihan puolella terassi n. 11,2 m².
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
3 kpl. Lattioissa laminaatti, seinissä maali, katoissa ruiskutasoite. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Olohuoneen varusteet
lattiassa laminaatti, seinissä maali, katossa ruiskutasoite. Vesikiertoinen lattialämmitys. Käynti takapihalle.