78 000 €45,5 m²

Vuorenmaanrinne 26 E, Huhtala, Seinäjoki2h, kk, s

Velaton hinta
78 000 €
Hoitovastike
227,50 € / kk
Asuinpinta-ala
45,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Huhtala
Kaupunki
Seinäjoki

Hyväkuntoinen 45,5 m² kaksio Huhtalasta, aivan Sairaalanmäen ja Piirin alueen läheisyydestä. Ensimmäisen kerroksen kodissa on selkeä pohjaratkaisu, oma sauna sekä etelän suuntaan avautuva parveke.

Asunnossa on tehty hyvin päivityksiä viime vuosina: kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2018, ja keittiö sekä asunnon muut pinnat on päivitetty vuonna 2021. Vaalea keittiö on siisti ja ajaton kokonaisuus, jossa valkoiset kaapistot, marmorikuvioiset työtasot ja yhtenäinen välitila muodostavat raikkaan ilmeen. Kaappi- ja laskutilaa on hyvin, ja ikkuna tuo keittiöön luonnonvaloa. Varustukseen kuuluvat induktioliesi, astianpesukone, jääkaappi-pakastin ja liesituuletin. Säilytystilaa löytyy reilusti eteisen ja makuuhuoneen kaapistoista.

Huhtala on rauhallinen ja käytännöllinen asuinalue, jonka läheisyydessä Piirin viihtyisä ympäristö tuo sijaintiin oman lisänsä. Arjen palvelut ovat helposti saavutettavissa: K-market Uppa ja S-market Törnävä sijaitsevat noin kilometrin etäisyydellä ja keskustaan ajaa vain noin viidessä minuutissa. Myös SeAMK ja lukio ovat lyhyen matkan päässä, mikä tekee sijainnista toimivan myös opiskelijoiden ja sijoittajien näkökulmasta.

Omalla tontilla oleva kaukolämmitteinen yhtiö, jossa kunnossapitoa on toteutettu vuosien varrella useissa eri vaiheissa. Viime vuosien merkittävimpiin korjauksiin kuuluvat muun muassa kattosaneeraus vuonna 2020 sekä salaoja- ja sadevesisaneeraus ja piha-alueiden kunnostus vuonna 2023.

Kohdetta esitellään yksityisesittelyin. Varaa omasi tai kysy lisää: Eetu Keränen | 040 567 3120 | eetu.keranen@neuvoslkv.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Huhtala
Kohdenumero
21866166
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
45,5 m²
Tontin pinta-ala
1 796 m²
Kokonaispinta-ala
45,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Huoneiston asuinpinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 45,5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, kk, s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto.
Tulevat remontit
Päätetty: 2026 Peruskuntoarvion päivittäminen – päätös tehty 2026 Yläkerran parvekelaattojen korjaukset ja maalaus – päätös tehty Suositellut toimepiteet kuntoarvion 2016 mukaisesti: 2026 Raja-aidan kunnostus – suositeltu 2026 Varautuminen alkuperäiskuntoisten kylpyhuoneiden saneeraukseen vuosina 2026–2030 – suositeltu 2027 Termostaattien uusiminen vuosina 2026–2030 – suositeltu 2027 Jätealueen uusiminen naapuriyhtiön kanssa vuosina 2026–2030 – suositeltu 2027 Autopistoketolppien uusiminen ja sähköautojen lataukseen varautuminen vuosina 2027–2030 – suositeltu 2028 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen vuosina 2028–2030 – suositeltu
Tehdyt remontit
muutostyöilmoitus 10/2021 pintaremontti lattiat ja seinät, liukuovikaapit, väliovien vaihto uusiin, keittiösaneeraus koneineen, KH allas ja hana uusittu 2018 ilmoitus kiukaan vaihdosta ja pintaremontista. 2018 kylpyhuoneen ja saunan remontti todetun kosteusvaurion takia TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Betonielementtien maalaus 2025 Palovaroittimien uusiminen, Optinen Kidde 10 2025 Elementtisaumojen korjaus/uusiminen 2023 Salaoja- ja sadevesisaneeraus sekä piha-alueiden kunnostaminen 2023 Betonijulkisivujen pellitys, julkisivujen puupaneeliverhousten ja räystäiden puuverhousten huoltomaalaus sekä parvekekaiteiden puuosien uusiminen 2020 Kattosaneeraus, lukkosaumapelti ja palokatkot 2019 Kaikkien kylpyhuoneiden kosteuskartoitus, Raksystems Oy 2019 Lämmönvaihdin uusittu 2016 Salaojien ja viemärien kuvaus sekä liikennepihan muotoilu 2015 Kadunvarren aita uusittu 2014 Pihan valotolppa uusittu 2013 Tiilikatto pesty ja pihakaivoihin asennettu sähkövastus 2012 Kiertovesipumppu korjattu, myös varapumppu 2011 Ulkovalaisimia uusittu 2003 Lämmitys- ja käyttövesiautomatiikka uusittu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-market Uppa n. 1km
S-market Törnävä n. 1km Koulut: Seamk n. 2 km
Lukio n. 1,7 km Päiväkoti: n. 100 m
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
78 000 €
Myyntihinta
70 735,04 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 714,29 € / m²
Velkaosuus
7 264,96 €

Vastikkeet

Hoitovastike
227,50 € / kk
Pääomavastike
126,22 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
353,72 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Lämmin vesi: 21 euroa / m³

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Huhtalanrinne
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1985
Huoneistojen lukumäärä
14
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto, pulpettikatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 796 m²
Kiinteistönhoito
talonmies. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Sivutoiminen talonmies Jukka Lehtimäki 0400 662 159
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy Marttilantie 24, 60100 SEINÄJOKI Paski Ulla 0102288018 ulla.paski@retta.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenteen pysäkki n. 50m
Kuntotutkimus
2016
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 3. sähköpistokkeita: 11.
Yhteiset tilat
kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.