35 000 €94 m²

Larvatie 43, Hanhikoski, Seinäjoki3h+k+ph+s+erill.wc

Myyntihinta
35 000 €
Asuinpinta-ala
94 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1953
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Hanhikoski
Kaupunki
Seinäjoki

Tämä rintamamiestalo vuodelta 1953 on remontoitu laajasti perinteitä kunnioittaen. Tuvassa on leivinuuni, kamina ja avotakka. Olohuoneessa on pönttöuuni. Vesiosuuskunnan vesi. Talon ulkolaudoitus on uusittu ja lisätty tuulensuojalevyt 2010 luvun alkupuolella. Samalla talo on saanut uudeksi ulkomaalipinnakseen kevään vihreyttä. Siipiosa rakennettu vuonna 1977. Maalaismaisemissa oleva talo vapautuu uudelle ostajalle kesän kynnyksellä, joten viherpeukalot pääsevät heti puutarhan hoitoon. Iso oma tontti 6.775 m2. Pihapiirissä on hirsinen ulkosauna. Ostamalla pihasaunaan puukiukaan pääset nauttimaan pihasaunan leppoisista löylyistä sisäsaunan lisäksi. Viihtyisyyttä lisää iso, katettu terassi, jonne on käynti keittiöstä. Soita ja sovi esittely puh. 040 350 5774 Pirkko Köngäs tai sähköposti pirkko.kongas@lakeudenlaatuvalittajat.fi

Perustiedot

Sijainti
Larvatie 43, 61460 Seinäjoki
Kaupunginosa
Hanhikoski
Kohdenumero
20022657
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
94 m²
Tontin pinta-ala
6 775 m²
Kokonaispinta-ala
100 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alatiedot on saatu Seinäjoen kaupungin rakennusvalvonnasta. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja kauppahinta ei tule olemaan pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+ph+s+erill.wc
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Vuosien varrella remontoitu. Yläkertaan tehty kaksi makuuhuonetta ja aula. Sähköt vedetty, mutta kytkemättä. Yläkerta ollut kesähuoneena ja tilat ovat luvittamatta.
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk kaupasta/sop.muk.
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin / suodatin. Keittiön kaapistot melamiini. Keittiöstä käynti katetulle terassille. Astianpesukoneelle on liitäntä ja paikka valmiina.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Pesuhuoneessa on ikkuna. Pesuhuone remontoitu ja laitettu lattialämmtys, vesieristeet sekä uudet laatat lattiaan. Seiniin on laitettu uudet kaakelit vanhojen kaakeleiden päälle myyjän toivomuksesta 10/2024. . Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: Wc:n seinät puolipaneelia ja yläosa maalattu. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Komeroita ja yläkerran sivukkaat.ulkovarasto
Tehdyt remontit
Laajennus osa tehty 1977. Vanhalla osalla lattiat avattu ja lisätty puhallusvillaa sekä asennettu kapilaari katkot ja uudet laminaatit lattioihin vuonna 2009. Sähköt uusittu. Ulko-ovet uusittu v. 2019, ikkunat huoltomaalattu, lisätty tuulensuojalevyt, tehty uudet ulkovuoraus laudoitukset. Ulkomaalaus suoritettu 2010 alkupuolella. Salaojat laitettu talon ympärille v. 2011. Syksyllä 2024 kosteusvaurion vuoksi pesuhuoneen lattia kuivattu ja mitattu kosteusprosentit. Praimerointi laitettu lattiaan ja sähköasentaja asentanut lämpökaakelit lattiaan. Vesieristetty kuivumisen jälkeen, laaatoitettu lattia, saumaus ja silikonit. Kaikki tuotteet ovat Weberin. Saunassa laatoitettu vain kiukaan edusta ja korjattu kiukaan taustaa (Sertifikaattikortti on Weberin). Pesuhuoneen seinät mitattu kosteusmittarilla. Seinät laatoitettu myyjän toivomuksesta vanhojen laattojen päälle. Lattiakaivoon asennettu uusi kiristysrengas vesieristyksen yhteydessä kääntämällää vesieristyskangas kiristysrenkaalla kaivoon. Lattia vesieristetty kolmeen kertaan ja myös seinille nousu 10 cm kankaalla. Remintista tiedot antoi muurari Seppo Nikko Vähästäkyröstä. Uusi kartoitus tehdää vielä ennen kauppaa.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunassa ikkuna. Saunaan asennettu lattiaan uudet laatat kiukaan eteen ja korjattu kiukaan taustaa 10/2024. . puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ylistaron keskustassa n. 13 km. Hanhikosken kylätalo n. 3 km. Seinäjoen keskustaan matkaa 25 km. Koulut: Topparlan alakoulu. Yläkoulu ja lukio Ylistaron keskustassa.
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Irtaimistosta voidaan neuvotella.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
743-425-14-162

Hinta

Myyntihinta
35 000 €
Kiinnitykset
60000

Muut maksut

Lämmityskustannukset
100.00 € / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkön kulutus joka kk n. 50 e ja siirtomaksu joka toinen kk 100 e. Nykyinen omistaja ei ole käyttänyt öljyä vaan on käyttänyt puita talon lämmittämiseen. Kotitalous jäteastian tyhjentäminen Etapin hinnaston mukaan. Kahden saostuskaivon tyhjentäminen n. 150 e/v. Varainsiirtoveron maksaa ostaja ostettaessa 3 % kauppahinnasta. Ostaja maksaa sähköisten panttikirjojen siirtokustannukset. Kaupanvahvistamisen kustannukset yleensä ostaja ja myyjä maksavat puoliksi 71,50 e + 71,50 e.
Kiinteistövero
286,72 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Kulmala
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1953
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Hirsi ja lautaverhous. Laajennusosalla puu/lautaverhous. Välipohja on puurakenteinen. Seinät ovat puu/hirsirakenteisia. puu, hirsi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
D2018 Voimassa 07/2034 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
6 775 m²
Kaavoitustiedot
Seinäjoen kaupunki (06 416 2111)
Kaavatilanne
Yleiskaava
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Antaa Seinäjoen kaupungin kaavoitusoasto puh. (06) 16 2111
Kuntotutkimus
2024 Munters/Esa Tammela tehnyt 2009 ja Pohjanmaan Kiinteistötutkinta Oy/Juha Hautala 07/2024.
Lämmitys
Muu, Öljy, Puu
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Leivinuuni,kamina, avotakka ja pönttöuuni. Tyydyttävä
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Tupa: Tuvassa leivinuuni ja kamina sekä avotakka. Lattia laminaattia ja seinät maalattuja. Katto vaaleaksi maalattua paneelia. Molemmissa eteisissä lattiat laminaattia ja seinät puolipaneelia/maalattuja. Yläkerrassa aula ja kaksi makuuhuonetta. Ne ovat olleet kesähuoneina, mutta on remontoitu huoneiksi, luvat on hakematta. Yläkertaan vedetty sähköt, mutta ei ole liitetty.
Pintamateriaalit
Kattomateriaalien kuvaus: Keittiössä, eteisissä, makuhuoneessa ja yläkerran aulassa ja huoneissa katot ovat Mdf-levyä.. Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: muovi. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu, puolipaneeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa pönttöuuni.

Tekniset tiedot

Käyttövesi
Koivulakson vesiosuuskunta. Vesimittari uusittu vuonna 2010.