115 000 €86 m²

Lääkärintie 5 B, Ylistaro, Seinäjoki4h, k, ph, s, wc

Velaton hinta
115 000 €
Hoitovastike
258 € / kk
Asuinpinta-ala
86 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2000
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Ylistaro
Kaupunki
Seinäjoki

Valoisa kahteen tasoon rakennettu reiluneliöinen rivitalohuoneisto Ylistaron keskustassa Kyrönjoen rannalla. Ylistaron keskustan palvelut löytyvät läheltä, mm. ruokakauppa, apteekki ja koulu. Olohuoneesta ja yläkerran makuuhuoneesta avautuu miellyttävä jokimaisema, jota jylhästi vartioi Ylistaron kirkko. Seinäjoelle ajat puolessa tunnissa, Vaasaan 40 minuutissa.

Tässä kodissa on miellyttävästi tilaa. Keittiö ja oleskelutilat on sijoitettu alakertaan, olohuoneesta on erotettu osa omaksi lisätilaksi. Kolme makuuhuonetta sekä pesuhuone ja sauna on sijoitettu yläkertaan. Lasitettu terassi sekä parveke suuntautuvat länteen ja ovat omiaan kesäilloista nauttimiseen jokimaisemaa katsellen. Erillinen wc lisää arjen sujuvuutta. Asunnon pintoja on uusittu laajasti vuonna 2019, yläkerran pesutilat ja sauna on saneerattu vuonna 2021.

Omalla tontille oleva taloyhtiö. Taloyhtiön tontin ja joenrannan välinen alue on kaavoitettu viheralueeksi. Asuntoon vuonna 2022 asennettu ilmalämpöpumppu viilentää kesähelteillä ja tukee lämmityksessä talvikaudella. Autolle löytyy katospaikka, joka asunnolle kuuluu yhtiöjärjestyksen perusteella.

Tämä koti vapautuu sopimuksen mukaan, tarvittaessa nopeasti. Ota yhteyttä ja tule tutustumaan!

Myyntipäällikkö, YKV, LKV Justus Kareno p. 050 309 7500, justus.kareno@huoneistokeskus.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Ylistaro
Kohdenumero
80503918
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
86 m²
Tontin pinta-ala
2 866 m²
Kokonaispinta-ala
86 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, ph, s, wc
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin ja liesi. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi ja etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja suihkuseinä. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto ja käyttöullakko
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025 - 2029: - pelastussuunnitelman laatiminen 2025 - roskakatoksen hankinta tai kiinteistön seinän palosuojaus 2025 - autokatoksen nurkan korjaus 2025 - sähköautojen latausvalmiuden tutkiminen 2026 - B6 ja B7 asuntojen lumiesteiden asennus katolle, mahdollisesti myös tikkaisen asennus ko. asuntojen kohdalle 2026
Tehdyt remontit
2025: palovaroittimet uusittu 2024: soran levitys taloyhtiön piha-alueelle 2021: rakennuksien ulkoseinien maalaus, asuntojen B6 ja B7 pesuhuoneiden rakennusaikaisten virheiden korjaaminen 2019: asuntojen B6 ja B7 rakenteiden korjaus 2018: iv-kanavien nuohous, poikkeuksena asunnot B6 ja B7
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Ylistaron keskusta noin 1 km. S-Market, apteekki, tankkauspiste ja kahvila.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Pyykinpesukoneesta ja kuivausrummusta voi neuvotella, jos ne haluaa sisällyttää kauppaan. Käyttöullakolla sijaitseva ilmanvaihtoputkin on kondensoinut kosteutta, tämän vuoksi villaa lisätty eristeeksi putken ympärille.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
743-425-3-254
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Seinäjoki
Tietoliikennepalvelut
Valokuitusen valokuituliittymä (asuntokohtainen, ei taloyhtiökohtainen). Nykyisellä asukkaalla on sopimus Telian kanssa laajakaistasta., Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
115 000 €
Myyntihinta
115 000 €
Neliöhinta
1 337,21 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
258 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
258 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesi 5,50 € / m³. Valokuitusen valokuituliittymä 11 € / kk. Asukas tekee oman sopimuksen laajakaistasta haluamansa palvelutarjoajan kanssa, nykyisellä sopimus Telian kanssa. Vuoden 2025 toteutunut sähkönkulutus on ollut 4-5 hengen perheeltä 9159 kWh, siirto 1071 € + kulutuslasku 841 €. Kulutukseen vaikuttavat käyttötottumukset, ostosähkön hintaan sähkösopimus. Normaalit asunto-osakkeen kustannukset mm. vakuutukset. Taloyhtiön hallituksella on valtuudet kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilan niin edellyttäessä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ylistaron Lääkärinranta
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokous päätti, että tilinpäätös 2024 käsitellään ylimääräisessä yhtiökokouksessa tilintarkastuksen jälkeen kesällä/syksyllä -25. Tilinpäätökset 2024 ja 2025 ovat edelleen vahvistamatta. Kohde siirtynyt Retta-isännöintiin 1.4.2025. Isännöitsijätodistus niillä tiedoilla, mitä on saatu edellisestä isännöintitoimistosta. Tilinpäätöstietoja vuosilta 2024 ja 2025 ei ole saatavilla, nämä on tarkoitus käsitellä vuoden 2026 varsinaisessa yhtiökokouksessa. Hallitus kokoustaa 26.5. Tämän jälkeen kutsutaan varsinainen yhtiökokous.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2000
Huoneistojen lukumäärä
8
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2000
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
2 866 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti, Johanna Hallberg, 010 2288 003
Kaavoitustiedot
Seinäjoen kaupunki, kaavoitus.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Tutkimusraportteja sekä valvontapöytäkirjoja vuosilta 2019 ja 2021, kopiot välittäjällä.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: sähköpatterilämmitys, pesuhuoneessa lattialämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Jokaiselle asunnolle on yhtiöjärjestyksessä määrätty autokatospaikka.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Tapetti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Lasikuitutapetti ja tapetti

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.