269 000 €128 m²

Kalkkikivenkatu 2, Katajalaakso, Seinäjokioh+k+4 kpl mh+2x erill. wc+kph+s+tk+varasto+at

Myyntihinta
269 000 €
Asuinpinta-ala
128 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Katajalaakso
Kaupunki
Seinäjoki

Etsitkö hyvin pidettyä kotia rauhalliselta, mutta palveluiden läheiseltä alueelta? Katajalaaksossa nyt tarjolla isommankin perheen tarpeisiin suunniteltu viihtyisä ja hyvin pidetty omakotitalo. Tässä kohteessa lisäksi hyvät varastotilat, autotalli sekä arkeen luksusta tuo puulämmitteinen pihasauna.

Vuonna 1986 valmistunutta taloa on huollettu ja remontoitu säännöllisesti vuosien varrella. Kodin sisätiloissa vuonna 2019 täysin uusitut, upeat pesutilat ja sauna. Käyttövesiputkiremontti on toteutettu vuonna 2018. Keittiön kaapistot on päivitetty vuosina 2010–2011, ja tiilikatto huollettu ja maalattu vuonna 2017. Kattava listaus kaikista tehdyistä huolloista ja remonteista on saatavilla erillisestä myyntiesitteestä.

Talo sijaitsee omalla 832 m² tontilla. Takapihalla on viihtyisä puulämmitteinen pihasauna, joka tarjoilee pehmeät löylyt. Auton ja harrastusvälineiden säilytykseen kiinteistöllä on autotalli nosto-ovella sekä tilava lämmin varasto. Kiinteistön sähkönkulutus on ollut maltillinen, keskiarvoltaan vain noin 260 €/kk (n. 13900 kwh/vuonna 2025). Talossa on sähkölämmitys, aurinkosähköjärjestelmä, varaava takka sekä ilmalämpöpumput ala- ja yläkerrassa. Vuoden 2025 sähkönkulutus sisältää myös kahden sähköauton latauksen kulutuksen.

Alue on lapsiystävällinen ja palvelut ovat lähellä. Katajalaakson päiväkodille vain n. 600 m kävellen, Alakylän ala-asteelle n. 1,8 km, Kauppakeskus Ideaparkiin n. 2,3 km. Kultavuoren ja Jouppilanvuoren upeat maastot ja ulkoilumahdollisuudet lähistöllä.

Ota yhteyttä, kerron mielelläni lisää ja sovitaan samalla yksityinen esittelyaikasi!

Juuso Lehto Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV Auktorisoitu kiinteistöarvioija, AKA/KHK-yleisauktorisoitu Julkinen kaupanvahvistaja 040 714 6695 juuso.lehto@lakeuslkv.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Katajalaakso
Kohdenumero
21591354
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
128 m²
Tontin pinta-ala
832 m²
Kokonaispinta-ala
136 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuintilojen pinta-ala on sivukkaat (alle 160cm)
Huoneiston kokoonpano
oh+k+4 kpl mh+2x erill. wc+kph+s+tk+varasto+at
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Keittiö remontoitu 2010-2011. Kalusteet runkoineen uusittu tuolloin.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone ja sauna remontoitu 2019. Rakennusliike Paavola-Ylinen. Varustus: lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerran wc täysin remontoitu 2018.
Yläkerran wc pintaremontoitu ja kalusteet uusittu 2018.
Säilytystilat
Kuvaus: Yläkerrassa vaatehuone. Lämmin ulkovarasto.vaatehuone, ulkovarasto
Tehdyt remontit
2002 alakerran katot uusittu, takkahuoneen seinä poistettu, portaat uusittu ja portaiden kulkusuunta vaihdettu. Samalla yläkerran aulasta tehty yksi makuuhuone lisää. 2008-2009 yläkerran katot seinät ja lattiat uusittu + kaapistot vaihdettu liukuovikomeroiksi 2010-2011 keittiön kaapistot uusittu ja jääkaappipakastin vaihdettu 2016 alakerran lattialaminaatit ja listat uusittu ja takka päivitetty nykyaikaan (pinta vaihdettu+luukut uusittu) 2017 ulkokaton tiilien sammalpesu ja pinnoitus/maalaus, tilien kunnon tarkistus 2017 talon ulkomaalaus + autotallin hyllyt uusittu 2018 käyttövesiputket uusittu, alakerran wc remontoitu ja yläkerran wc kalusteet vaihdettu ja kaakelit maalattu (suihkukaappi poistettu) 2019 sauna ja pesuhuoneremontti 2020 koneellisen tulo- ja poistoilmanvaihdon puhdistus 2020 yläkerran ikkunoiden sisäpintojen maalaus 2021 ulkomaalaus; takaterassi ja etuterassin ja parvekkeen lattiat 2021 ilmalämpöpumpun vaihto 10/21, 2022 Varastosiiven harjatiivisteen uusinta 2022 Autotallin oven vaihto nosto-oveksi 2022 yläkerran katon maalaus (portaikko+ylätasanne) Väritaika Oy 2023 sadevesikaivojen uusinta 2023 talon kivijalan viereen vaihdettu sora 2023 ulkomaalaus (Väritaika Oy) talon yläkolmiot edestä ja takaa + parvekekaiteet 2023 alakerran seinien maalaus + tapetointi sekä yläkerran toimiston ja aulan seinien (4m korkeus) maalaus Väritaika Oy 2023 terassilautojen kyllästys +pihasauna ulkoseinistä osa 2023 terassin ja parvekkeen ovien vaihto uusiin (3 kpl)+ alakerran ikkunoiden uudet listat 2023 tuloilmakanavan kuvaus + puhdistus 2023 osan ikkunoista puuosien lakkaus (ikkunavälit) 2023 varaston katon, seinien ja lattian maalaus + kaapistojen uusinta ja lattiamaton asennus, patterin uusinta 12/23-1/24 2024 sähköauton latauspisteen asennus 5/24, pistorasioiden ja valokatkaisijoiden päivitys 2024 aurinkosähköjärjestelmä 6,64 kWp asennus 6/2024 2024 Rännien puhdistus ja tiivistys sekä valokatteen pesu 8/24 2024 Ilmalämpöpumpun (Gree SP) asennus 11/2024 5/2025 ikkunatiivisteiden uusiminen 6/25 takaterassin kyllästys 5/26 terassi-ja parvekelattioiden maalaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Ajo-ohjeet
Kivilaaksonkatu - Kalkkikivenkatu
Palvelut
Palvelut: Ideaparkin kauppakeskus n. 2,3 km Koulut: Alakylän koulu n. 1,9 km. Päiväkoti: Katalaakson päiväkodille kävellen n. 600 m.
Lisätiedot
Vapautuminen sopimuksen mukaan. Sähköliittymä. Kauppaan ei kuulu: irtain
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
74300900510002

Hinta

Myyntihinta
269 000 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
270.00 € / kk
Kiinteistövero
609 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1986
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Energiatodistus voimassa 28.11.2031 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
832 m²
Kaavoitustiedot
Seinäjoen kaupunki 06 416 2111
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenne Kivilaaksonkadulta tai Kukkulatieltä.
Kuntotutkimus
- Puhdistuspöytäkirja, IV-kanavat. pvm. 8.11.2023. - Kosteuskartoitus Juha Syrjämäki Oy, raportti 14222, pvm. 19.11.2021. - Tarkastusraportti VV-kuivaus pvm. 13.11.2018.
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Sähkö, Muu
Lämmönjakelu
Sähköinen kattolämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Varaava takka. Ilmalämpöpumput asennettu 11/21 ja yläkertaan 11/24. Molemmat pumput viilennykseen ja lämmitykseen.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan