329 000 €70 m²

Kauppakatu 6 B, Keskusta, Seinäjoki3h+k+s

Velaton hinta
329 000 €
Hoitovastike
241,50 € / kk
Asuinpinta-ala
70 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 11
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Seinäjoki

Tasokas unelmien kerrostalohuoneisto odottaa uusia asukkaitaan Seinäjoen keskustan sydämessä rautatieaseman ja Lakeuden puiston välittömässä läheisyydessä. Tyylikäs ja laadukkain materiaalein varusteltu valoisa 4. kerroksen kulmahuoneisto nyt myynnissä Asunto Oy Seinäjoen Sofiantornista.

Tämä koti on suunniteltu vaativammankin asujan tarpeisiin ja huoneistossa on mm. normaalia korkeampi huonekorkeus. Tyylikkäitä yksityiskohtia tässä talossa riittää alakerran aulasta alkaen. Sama harkittu tyyli jatkuu huoneiston loppuun saakka mietityissä sisustusmateriaalivalinnoissa.

Sofiantorni tarjoaa tasokkaan sekä yhteisöllisen asumismuodon parhaalla paikalla Seinäjoen keskustassa. Sofiantornin ensimmäisestä kerroksesta löytyy laadukas kahvila ja lounaspaikka. Aulassa on upea lasitettu lobby sekä naapurista löytyy elokuvateatteri. Sofiantornissa on myös upea asukkaiden käyttöön tarkoitettu pihasauna oleskelutiloineen, kuntoiluhuone sekä yhteiset pesulatilat.

Taloyhtiön alla sijaitsevasta pysäköintihallista on mahdollisuus vuokrata autopaikka. Autohallista pääsee vaivattomasti hissillä omaan kerrokseen. Autohalliin ajo tapahtuu Torikadun puolelta.

Sofiantornin nimi juontaa juurensa vuoteen 1928, jolloin samalla paikalla sijaitsevassa puutalossa toimi Sofia Leino-Korpikosken suosittu naistenliike. Kaupan paikalle rakennettiin uudet liiketilat vuonna 1964. Tonttia on vuosikymmenten ajan pidetty alueellisesti merkittävänä kauppapaikkana, jolla sittemmin on toiminut useita liikeenharjoittajia aina kenkä- ja kukkakauppiaista postiin.

Ota yhteyttä niin kerron mielelläni lisää ja sovitaan samalla kohteeseen oma yksityinen esittelyaikasi.

Juuso Lehto Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV Auktorisoitu kiinteistöarvioitsija AKA/KHK Julkinen kaupanvahvistaja 0407146695 juuso.lehto@lakeuslkv.fi

Lakeus LKV tekee asuntounelmistasi Seinäjoella totta! Harkitsetko asuntosi myyntiä? Haluatko ilmaisen hinta-arvion kodistasi? Varaa maksuton arviokäynti: https://www.lakeuslkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Kauppakatu 6 B, 60100 Seinäjoki
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
20833338
Kerros
4 / 11
Asuinpinta-ala
70 m²
Tontin pinta-ala
1 760 m²
Kokonaispinta-ala
70 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili.
Tulevat remontit
Yhtiön nuori ikä huomioiden hallituksen tiedossa ei ole asumiseen tai asumiskustannuksiin olennaisesti vaikuttavia kunnossapitotarpeita seuraavalle viidelle vuodelle.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Yhtiö on valmistunut v. 2022, korjauksille ei vielä ole ollut tarvetta. 2-vuotistakuutarkastus on suoritettu 19.4.2024 Sweco Finland Oy:n toimesta.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: irtain
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
329 000 €
Myyntihinta
40 208,14 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 700 € / m²
Velkaosuus
288 791,86 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Yhtiön rakentamista (asunnot) varten otetut lainan lyhennykset aloitetaan 15.7.2027. Lainaohjelman viimeinen lyhennyserä maksetaan 15.7.2047. Lainan korko on eb 12 kk + 1%, vuosittainen korontarkastus on 29.6. Lyhennystapa on kiinteä tasaerä. Tonttilainan lyhennykset on aloitettu 15.9.2022. Laina erääntyy maksettavaksi viimeistään 15.9.2052. Lainan korko on 12 kk + 1%. Lyhennystapa kiinteä tasaerä, korontarkistus 12.7.

Yhtiön tontin ostoa varten otetun lainan tiedot: Tasaerälaina. Lainan korko on 12kk euribor + 1% marginaali. Vuosittainen korontarkistus on 12.7.

Taloyhtiölainaosuuden voi huoneiston osalta maksaa pois myös kerralla. Mikäli lainaosuuden maksaa pois niin pääomavastike poistuu huoneiston osalta. Lainaosuuden poismaksussa tulee huomioida mahdolliset pankin sekä isännöintitoimiston kulut maksuohjelman muutoksesta sekä jäljellä olevan lainaosuuden laskemisesta.

Vastikkeet

Hoitovastike
241,50 € / kk
Pääomavastike
1 049,95 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 291,45 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Seinäjoen Sofiantorni
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2022
Kerroksia
11
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 760 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Aina Kiinteistöpalvelut Oy Runkotie 17 60100 Seinäjoki
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oy Torikeskus Kauppatori 1-3 C, 60100 Seinäjoki isannointi.seinajoki@oi.fi Antti Hyörinen 010-7556217
Kaavoitustiedot
Seinäjoen kaupunki puh. 06 416 2111
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
parveke, sauna, kuivaushuone, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Sofiantornin ensimmäisessä kerroksessa on kahvila sekä lasitettu lobby. Sofiantornista löytyy myös pihasauna oleskelutiloineen, kuntoiluhuone sekä yhteiset pesulatilat. Lisäksi löytyy pyörävarasto ja jätehuone. Asunnoissa on DNA:n 100M laajakaista. Asukkaan tulee rekisteröidä laajakaista nimiinsä ennen käyttöä osoitteessa dna.fi/tlk, tiedot kodinkansiosta. Saunaosasto on asukkaiden käytettävissä. Varaukset Kodinportaalin varauskalenterista. Hinnat: Pienempi sauna 10 eur/h, Isompi sauna 50 eur/varausjakso (varausjaksot klo 10-16 ja 16-22) ja Juhlatila 20 eur/vuoro (2h varaukset).
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: vinyyli. Saunassa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.