389 000 €181,2 m²

Luomannintie 22, Nurmo, Seinäjoki6h+k+khh+erill wc+2xph+aula

Myyntihinta
389 000 €
Asuinpinta-ala
181,2 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2005
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Nurmo
Kaupunki
Seinäjoki

Harvinainen jokirantakoti Nurmosta - tilaa, tunnelmaa ja huoletonta asumista maalämmöllä.

Tämä ainutlaatuinen kokonaisuus tarjoaa rauhallista asumista kauniissa jokirantamaisemassa. Tilava ja lämminhenkinen omakotitalo on suunniteltu isommankin perheen arjen sujuvuutta ajatellen - täällä yhdistyvät toimivat ja laadukkaat ratkaisut ja luonnonläheinen miljöö. Alakerrassa arkea helpottavat käytännölliset kodinhoito- ja pesutilat sekä viihtyisät oleskelutilat. Keittiö ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, joka avautuu varaavalla takalla varustettuun olohuoneeseen. Olohuoneesta on käynti etelän suuntaiselle terassille, josta avautuvat rauhoittavat näkymät joelle - täydellinen paikka nauttia luonnon rauhasta.

Yläkerrassa sijaitsee neljä makuuhuonetta sekä tilava aulatila, joka soveltuu mainiosti työ-, peli- tai tv-tilaksi. Lisäksi yläkerrassa on toinen pesuhuone/wc ammeineen. Alakerran kirjastohuone tarjoaa joustoa asumiseen ja toimii tarvittaessa makuuhuoneena, työtilana tai vierashuoneena.

Pihapiiri on kuin oma puutarhakeidas: runsaat istutukset, hedelmäpuut, marjapensaat ja kasvihuone kutsuvat viihtymään. Joen rannassa sijaitseva tunnelmallinen rantasauna tarjoaa puukiukaan lempeät löylyt ja täydellisen irtioton arjesta. Pihapiirissä on myös kahden auton katos- ja varastorakennus, jossa sähköauton latauspiste, sekä vanha hirsiaitta monipuoliseen käyttöön.

Kotia on hoidettu huolella ja päivitetty vuosien varrella - mm. Puustellin keittiö, uusitut pesutilat ja päivitetty maalämpöpumppu takaavat energiatehokkaan ja huolettoman asumisen. Kesähelteillä yläkertaa viilentää ilmalämpöpumppu.

Tämä koti on harvinainen yhdistelmä luonnonrauhaa, tilaa ja nykyaikaista asumismukavuutta - tähän on helppo ihastua.

Meillä kauppa käy ja asunnot vaihtavat omistajaa. OP Koti on jo 12. kerran Suomen luotetuin kiinteistönvälitysliike. OP Koti Etelä-Pohjanmaa, luotettavaa asuntokauppaa jo 60 vuotta, vuodesta 1966.

Perustiedot

Kaupunginosa
Nurmo
Kohdenumero
612558
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
181,2 m²
Tontin pinta-ala
5 180 m²
Kokonaispinta-ala
192,9 m²
Huoneiston kokoonpano
6h+k+khh+erill wc+2xph+aula
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sop.mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, puukiuas rantasaunalla, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, amme yläkerran vessassa amme suihkulla, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Tehdyt remontit
2022 Maalämpöpumppu asennettu 2019 asuinrakennuksen huoltomaalaus ja parvekekaiteiden uusinta, aurinkopaneelit asennettu katolle 2016 uusittu keittiö (Puustelli) 2017 uusittu pesuhuone kokonaan ja saunan lattia vedeneristyksineen Asuintilojen pintojen päivitystä vuosien saatossa
Rannan (vesistön) tyyppi
Joki
Rannan pituus
noin 77 m
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
743-404-5-371
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
NURMO

Hinta

Myyntihinta
389 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkö: kulutus/vuosi (ilman sähköautoja) 13000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: vesi- ja jätevesi vesilaitoksen taksojen mukaisest. Kiinteistövero: 740 eur/v. . Kokonais sähkönkulutus on ollut n. 18.000 kWh/v, ennen sähkön autojen latausta n. 13000 kWh/v. sakokaivon tyhjäys Lakeuden etapin toimesta n.. 3 krt/v. Kustannus n. 160 euroa/kerta.
Kiinteistövero
740 eur/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2005
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2005
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti. Rannila Classic
Kattotyyppi
Mansardi
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Saostuskaivo, suodatuskenttä.
Tontin koko
5 180 m²
Kaavoitustiedot
Seinäjoen kaupungin rakennusvalvonta
Kaavatilanne
Osayleiskaava, Rakennuslupa 2004, poikkeamispäätös. Alueella on voimassa Nurmo Alapään osayleiskaava vuodelta 1997. Tila on yleiskaavassa MU-aluetta. Tilan eteläreunassa on yleiskaavassa merkintä VL-1. Lisätietoja antaa Seinäjoen kaupunki
Rannan (vesistön) tyyppi
Joki
Vesistön kuvaus
Nurmonjoki
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus 500 m².
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö. Aurinkopaneelit 3,7KW, hybridi-invertteri 5,5 KW
Kunnan numero
743
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: laatta/maalattu lasikuitutapetti. Olohuone: laminaatti/tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti/maalattu lasikuitutapetti. Makuuhuone 2: laminaatti/lmaalattu lasikuitutapetti. Makuuhuone 3: laminaatti/tapetti. Kodinhoitohuone: laatta/lmaalattu lasikuitutapetti. Sauna: laatta/paneli. Kylpyhuone: alakerta ja yläkerta: laatta/laatta. Eteinen: laatta/maalattu lasikuitutapetti. Wc: laatta/laatta/maalattu tapetti. Makuuhuone 4: laminaatti/tapetti. Makuuhuone 5: laminaatti/tapetti. Ruokailutila: laatta/tapetti/maalattu lasikuitutapetti. Yläkerran aulatila: laminaatti/maalattu lasikuitutapetti.