329 000 €91 m²

Vemppolantie 131, Savonlinna3h, k, kph, s, khh/tekn., wc, parv

Myyntihinta
329 000 €
Asuinpinta-ala
91 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
2013
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunki
Savonlinna

Harvoin tulee vastaan paikkaa, jossa koko niemenkärki tuntuu olevan oma maailmansa. Uittoniemessä, Saimaan Paasveden rannalla, Savonrannan rauhallisissa järvimaisemissa, odottaa poikkeuksellisen upea rantakiinteistö: lähes 260 metriä omaa rantaviivaa, suojaisa ja monimuotoinen lähes hehtaarin niemenkärkitontti, sekä erittäin siistikuntoinen vuonna 2013 valmistunut hirsitalokokonaisuus sauna- ja talousrakennuksineen. Täällä maisema avautuu useaan ilmansuuntaan ja järvi ympäröi pihaa lähes joka puolelta tavalla, jota harvoin pääsee kokemaan.

Savonranta tunnetaan puhtaasta luonnostaan, hiljaisuudestaan ja Saimaan ainutlaatuisesta tunnelmasta. Alueella liikkuvat myös vanhat tarinat Paasveden piruista – oudoista valoilmiöistä, joita on nähty järvenselillä jo vuosikymmenten ajan. Tyynenä iltana, kun usva nousee veden pinnasta ja selkä hiljenee täysin, on helppo ymmärtää, miksi nämä tarinat elävät täällä edelleen.

Noin 100 m2 omakotitaloksi rekisteröity hirsitalo on suunniteltu toimivaksi, moderniksi ja tunnelmalliseksi kokonaisuudeksi. Kodista löytyy kaksi makuuhuonetta, avara olohuone, keittiö upeilla järvimaisemilla, kylpyhuone- ja kodinhoitotilat, sauna, erillinen wc sekä tilava parvi, joka tarjoaa lisää majoitus- tai oleskelutilaa tarpeen mukaan. Suuret ikkunat tuovat luonnon osaksi sisätiloja ja tekevät vuodenajoista jatkuvasti läsnä olevan osan asumista. Varaava takka, maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys tuovat asumiseen sekä tunnelmaa että energiatehokkuutta.

Pihapiirin rantasauna on oma viihtyisä kokonaisuutensa. Tilavan saunan yhteydessä sijaitsee tunnelmallinen saunatupa, joka toimii erinomaisesti esimerkiksi vierastilana, kesähuoneena tai rauhallisena oleskelupaikkana, saunan edessä olevaa paljua unohtamatta. Varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa myös viileämpiin iltoihin. Lisäksi arkea helpottaa autokatosrakennus, jonka yhteydessä on runsaasti varasto- ja liiteritilaa niin harrastusvälineille, polttopuille kuin veneily- ja pihatavaroillekin.

Vaikka täällä tuntuu olevan täysin omassa rauhassa, Savonrannan palvelut löytyvät noin 9 kilometrin päästä ja Savonlinnaan ajat noin tunnissa. Saimaan vesistöt, veneilyreitit, kalavedet ja ympäröivä luonto tarjoavat upeat mahdollisuudet niin vapaa-aikaan kuin ympärivuotiseen asumiseenkin. Tämä paikka pitää nähdä paikan päällä – sillä kaikkein vaikuttavin asia ei välttämättä ole talo tai rantaviiva, vaan tunne siitä, että täällä maailma todella hiljenee ympäriltä.

Ole yhteydessä ja varaa esittelysi!

Perustiedot

Sijainti
Vemppolantie 131, 58300 Savonlinna
Kohdenumero
56125486
Asuinpinta-ala
91 m²
Tontin pinta-ala
9 911 m²
Kokonaispinta-ala
100 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Päärakennuksen rakennusluvan mukainen pinta-ala: 160 m²
Mikä pinta-ala on kyseessä: Kokonais pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, s, khh/tekn., wc, parv
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Erittäin siisti kuntoinen kiinteistö, josta pidetty hyvin huolta. Ei tiedossa olevia vikoja tai vahinkoja.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Terassin ilmansuunta: Etelä
Tehdyt remontit
Perushuoltoa tehty tarpeen mukaan.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Hiekkaranta. Rantaviivan pituus: 260 metriä
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: Sale Savonranta 9,2km
Lisätiedot
Naapuritontille 740-563-12-42 rakentumassa vapaa-ajan asunto, joka suunnitelmien mukaan valmis 12/2026. Rakennuskannan sijoittaminen suunniteltu niin, että on mahdollisimman omassa rauhassaan.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
740-563-12-43
Postitoimipaikka
Savonranta
TV-palvelut
Antenni-TV
Tietoliikennepalvelut
Reititin

Hinta

Myyntihinta
329 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Muut kustannukset
€ / viimeinen kokonainen kalenterivuosi: NOIN 800€/2025. Tiemaksu: 400 € / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. NOIN 400 € vuodessa, sisältäen auraukset vakituiseen asumiseen. Vesi- ja jätevesimaksu: 120 € / kerta. Umpisäiliön tyhjennys NOIN 120€ kerta. Sähkön kokonaiskulutus: 10000 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. NOIN 10 000 kwh/vuosi vakituisena asuntona. Puuta takkaan/leivinuuniin käytön mukaan.
Kiinteistövero
800 € / viimeinen kokonainen kalenterivuosi

Talon ja tontin tiedot

Tilan nimi
Uittoniemi
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2013
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2013
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Ulkoseinä 1: Pintakäsittely Lamellihirsi 202x260mm Pintakäsittely Ulkoseinä 2 (k+khh:n kalustetaustat): Pintakäsittely Lamellihirsi 202x260mm Liukukoolaus 41x47 mm k400 Lämmöneriste, puukuitueriste Sisäverhous ja pintakäsittely
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Tiilikate Kattoruoteet, katevalmistajan mukaan Aluskatteen kiinnitysrima Aluskate Tuuletusvälirima Tuuletusvälirima Tuulensuojakangas Kantavarakenne, kattovasat Eristevaran kartoitus Lämmöneriste, puukuitueriste 500 mm Ilman-/höyrynsulku eristeen mukaan Harvalaudoitus Harvalaudoitus Kattoverhous ja pintakäsittely
Energialuokka
C2013
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto, Koneellinen tulo
Tontin koko
9 911 m²
Kaavoitustiedot
Poikkeamispäätös. Poikkeamispäätös: Loma-asunnon käyttötarkoituksen muuttaminen vakituiseen asumiseen vuonna 2019.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Savonlinnan rakennusjärjestyksen mukaan: ympärivuotiseen asumiseen käytettävää rakennusta ei saa rakentaa 50 metriä lähemmäksi keskiveden mukaista rantaviivaa. Rakennuspaikan pinta-alan tulee olla vähintään 5000 m2 suuruinen ja samalle rakennuspaikalle saa rakentaa ainoastaan yhden yksikerroksisen asuinrakennuksen ja käyttötarkoitukseen liittyviä talousrakennuksia. Asuinrakennuspaikan rakennusoikeus on 300 k-m². Talousrakennuksiin saa sallitusta kerrosalasta käyttää enintään 50 % Rakennuspaikan pinta-alasta saa rakentaa enintään 10 %.
Rasitteet ja oikeudet
Tieoikeus (000-2011-K48904) Tieoikeus /1 leveys 8 metriä Tieoikeus /2 leveys 8 metriä
Muut rakennukset
Saunarakennus: Lisätietoa rakennuksesta: Lattiapintamateriaali Kantava rakenne >80 mm, perustussuunnitelman mukaan, teräsbetonilaatta, pintahierto Suodatinkangas, saumat limitetty ja teipattu Lämmöneriste 200 mm, esim. Finfoam FL-200 Tasaushiekka 20 mm Salaojituskerros >200 mm, raekoko Ø 6–16 mm, koneellisesti tiivistetty Perusmaa pohjarakennussuunnitelman mukaan, hiekka tai moreeni, kallistus salaojiin vähintään 1:50 Rakennusluvan/rakentamisluvan myöntämisvuosi: 2013 Rakentamisvuosi: 2013 Käyttöönottovuosi: 2013 Rakennusluvan/rakentamisluvan mukainen käyttötarkoitus: Saunarakennukset Rakennusluvan/rakentamisluvan mukainen pinta-ala: 25 m² Mikä pinta-ala kyseessä: Kokonais pinta-ala Muut asuintilat: Sauna, tupa Muut tilat: Katettu terassi, avoterassi Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu (hirsi) Pintakäsittely Lamelli 134×180 mm Pintakäsittely Kattotyyppi, kate ja sen kunto: Tiilikate Kattoruoteet, katevalmistajan mukaan Aluskatteen kiinnitysrima Aluskate Tuuletusvälirima Tuu...
Pihan kuvaus
Hyvin ylläpidetty & monimuotoinen pihapiiri, joka pitää sisällään mm. rinnettä, rantaa, tasamaata, sekä varpumetsää. Tontilla on helppo kulkea rakennusten välillä.
Lämmitys
Maalämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö. Lämmönjakotapa: Ilmalämpöpumppu, Vesikiertoinen lattialämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Maalämpö: Vesikeskuslämmitys. Sähkön kokonaiskulutus: 10000 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. NOIN 10 000 kwh/vuosi vakituisena asuntona. Puuta takkaan/leivinuuniin käytön mukaan.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Ominaisuudet
Irtaimisto neuvoteltavissa. Sähköliittymä. Varaava takka, Leivinuuni

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kaivo
Viemäröinti
Umpisäiliö, Imeytyskenttä, Saostuskaivo. WC vedet umpisäiliöön 5.5 m3. Harmaat vedet 2x sakokaivot ja imeytyskenttä. Saostuskaivo kpl: 2
Lainalaskuri