Mannilantie 41, Punkaharju Vaahersalo, Savonlinna●3h + wc + khh + s + kph

Omakotitalo Punkaharjulla

(Below in english) Punkaharjulla Vaahersalossa omakotitalo vakituiseksi asunnoksi tai ympärivuotiseksi vapaa-ajan asunnoksi. Talo on reilun puolen hehtaarin metsäisellä rinnetontilla. Talon päätyterassi avautuu etelä-länsisuuntaan. Tontilla erillinen noin 30 neliömetrin autotalli/varastorakennus. Talo on valmistunut 1993.

Asuintilat 77 kerrosneliömetriä alakerrassa ja yläkerta kylmää säilytystilaa. Yläkertaan rakennettavissa esim. kaksi makuuhuonetta ja toinen wc. Kiinteistön rakennusoikeus yhteensä 250 neliömetriä.

Asunnossa on tupakeittiö, 2 mh, wc, puulämmitteinen sauna, suihku, vuolukivitakka, 2 lasikuistia, päätyterassi, erillinen autotalli. Talossa varaavan takan lisäksi sähkölämmitys.

Käyttöveden toimittaa Savonlinnan vesi ja jätevesijärjestelmä on uusittu kokonaan vaatimusten mukaiseksi kesäkuussa 2025. Kiinteistön kuntotarkastus on tehty kesäkuussa 2025.

Saimaan Pihlajaveden rantaan noin 150 metriä, jossa myös lähin uimaranta. Rannassa mahdollisuus myös venepaikkaan. Kiinteistöllä on osuus yhteiseen vesialueeseen.

Viidensadan metrin etäisyydellä ratsutalli ja kotieläinpiha. Kotiovelta alkavat runsaat marjastus- ja sienestysmetsät.

Punkaharjun keskustaan yhdeksän kilometriä, jossa ovat lähimmät ruokakaupat, apteekki, kirjasto ja rautatieasema. Metsämuseo Lustoon ja Luston asemalle kuusi kilometriä. Savonlinnaan on matkaa 30km. Vapaa heti. Jos kiinnostuit, lähetä viesti tai soita Ilkalle.

For Sale: Detached House, Mannilantie 41, Punkaharju Vaahersalo. The house is suitable as a permanent home or year-round holiday home. The house sits on a wooded hillside plot of over half a hectare. The main terrace faces south-west. On the plot, there is also a separate garage/storage building of about 30 square meters. The house was completed in 1993. Living space: 77 square meters on the ground floor, the upstairs is cold storage space. The upstairs can be converted into for example two bedrooms and another toilet. The total building right of the property is 250 square meters. The house includes a combined living room-kitchen, 2 bedrooms, WC, wood-heated sauna, shower, soapstone fireplace, 2 glassed porches, an end terrace, and a separate garage. In addition to the heat-storing fireplace, the house has electric heating. Domestic water is supplied by Savonlinna Water, and the wastewater system was completely renewed in June 2025 to meet requirements. The property inspection was carried out in June 2025. It is about 150 meters to Lake Saimaa (Pihlajavesi), where the nearest swimming beach is located. There is also the possibility for a boat mooring. The property has a share in the common water area. Within 500 meters there is a riding stable and a pet farm. Berry and mushroom picking forests start right at the doorstep. It is 9 km to Punkaharju center, where the nearest grocery stores, pharmacy, library, and train station are located. Lusto Forest Museum and Luston station are 6 km away. The distance to Savonlinna is 30 km.